還住房買賣合同模板

還住房買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法房屋所有權(quán)，現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋建筑面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方房屋首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方要求支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.4房屋買賣價(jià)格及支付方式如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照國家政策執(zhí)行。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)。

3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上注明，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策承擔(dān)房屋買賣涉及的稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之______作為違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬分之______作為違約金。

5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方房屋總價(jià)款的______%。

5.4如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方房屋總價(jià)款的______%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法房屋所有權(quán)，丙方愿意為乙方的房屋購買行為提供擔(dān)保，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并征得丙方同意，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋建筑面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方房屋首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方要求支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.4房屋買賣價(jià)格及支付方式如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照國家政策執(zhí)行。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同簽訂之日起，承擔(dān)乙方房屋購買行為的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方保證乙方按照合同約定支付房款，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.3丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策承擔(dān)房屋買賣涉及的稅費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)益與權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供必要的證明文件，如身份證、戶口本等。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬分之______作為違約金。

7.2乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未按時(shí)支付，丙方有權(quán)要求乙方履行支付義務(wù)。

8.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。

8.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的保障，確保甲方在房屋買賣過程中能夠及時(shí)獲得房款，并降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的加入使得甲方的權(quán)益得到有效保護(hù)，同時(shí)，丙方也通過擔(dān)保責(zé)任獲得了一定的收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋買賣合同的順利履行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠在交易過程中占據(jù)主導(dǎo)地位，保障自身的利益。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，能夠有效約束乙方行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，乙方希望購買該房屋，但資金不足，丙方愿意為乙方的購房需求提供融資服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并征得丙方同意，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋建筑面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方房屋首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方要求支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________），丙方將提供相應(yīng)融資支持。

三、融資服務(wù)條款

3.1丙方同意為乙方的購房需求提供融資服務(wù)，融資金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方應(yīng)按照丙方提供的融資方案，按時(shí)償還融資款項(xiàng)，并支付約定的利息。

3.3丙方在乙方償還融資款項(xiàng)過程中，有權(quán)對房屋設(shè)定抵押權(quán)，作為乙方償還融資款項(xiàng)的擔(dān)保。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策承擔(dān)房屋買賣涉及的稅費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)益與權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

6.2乙方有權(quán)在房屋交付前要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明和房屋狀況說明。

6.3乙方有權(quán)在融資過程中，要求丙方提供透明的融資方案和合理的還款計(jì)劃。

七、甲方的違約責(zé)任

7.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之______作為違約金。

7.2甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還融資款項(xiàng)，如乙方違約，丙方有權(quán)采取法律手段追償。

7.2丙方有權(quán)在乙方償還融資款項(xiàng)過程中，對房屋抵押權(quán)進(jìn)行處置。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本