香港物業(yè)服務(wù)合同模板

香港物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)所有人）：____________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________________

鑒于：

甲方擁有位于香港的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方具備從事物業(yè)服務(wù)工作的資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全；

（3）物業(yè)公共設(shè)施的維修與更新；

（4）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；

（5）業(yè)主大會及業(yè)主委員會的組織與協(xié)調(diào)；

（6）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的業(yè)務(wù)。

1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定，滿足甲方及業(yè)主的合理需求。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照本合同的約定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下部分：

（1）物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理費(fèi)用；

（2）物業(yè)公共區(qū)域清潔、綠化、安全費(fèi)用；

（3）物業(yè)公共設(shè)施維修與更新費(fèi)用；

（4）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照以下方式計算：

（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用：按照物業(yè)的建筑面積或使用面積，按照約定的單價計算；

（2）增值服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主的需求，按照約定的單價或總價計算。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同的義務(wù)；

（2）要求乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)；

（3）要求乙方對物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行處理；

（4）根據(jù)本合同的約定，對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作；

（3）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同的約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）要求甲方配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作；

（3）對物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行處理。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）維護(hù)物業(yè)的安全、整潔、美觀；

（3）對物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時處理；

（4）按照約定進(jìn)行物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償因違約給對方造成的損失；

（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)設(shè)施清單；

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.業(yè)主公約；

4.乙方資質(zhì)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)所有人）：____________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________________

丙方（第三方擔(dān)?；蛉谫Y機(jī)構(gòu)）：____________________________

鑒于：

甲方擁有位于香港的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方具備從事物業(yè)服務(wù)工作的資質(zhì)，丙方同意為甲乙雙方的合作提供擔(dān)?；蛉谫Y服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全；

（3）物業(yè)公共設(shè)施的維修與更新；

（4）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；

（5）業(yè)主大會及業(yè)主委員會的組織與協(xié)調(diào)；

（6）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的業(yè)務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照本合同的約定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下部分：

（1）物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理費(fèi)用；

（2）物業(yè)公共區(qū)域清潔、綠化、安全費(fèi)用；

（3）物業(yè)公共設(shè)施維修與更新費(fèi)用；

（4）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同的義務(wù)；

（2）要求乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)；

（3）要求乙方對物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行處理；

（4）根據(jù)本合同的約定，對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整；

（5）在必要時，要求丙方履行擔(dān)?；蛉谫Y義務(wù)。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作；

（3）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）要求甲方配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作；

（3）對物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行處理。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）維護(hù)物業(yè)的安全、整潔、美觀；

（3）對物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時處理；

（4）按照約定進(jìn)行物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理。

六、丙方的權(quán)利義務(wù)

6.1丙方的權(quán)利：

（1）在甲方與乙方合作過程中，對乙方進(jìn)行監(jiān)督；

（2）根據(jù)本合同的約定，要求甲方履行支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。

6.2丙方的義務(wù)：

（1）為甲乙雙方的合作提供擔(dān)?；蛉谫Y服務(wù)；

（2）在乙方違約的情況下，按照約定履行擔(dān)?；蛉谫Y義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償因違約給對方造成的損失；

（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)設(shè)施清單；

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.業(yè)主公約；

4.乙方資質(zhì)證明文件；

5.丙方擔(dān)?；蛉谫Y協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三方主體的介入，旨在為甲方提供更全面、安全的物業(yè)服務(wù)保障。丙方作為擔(dān)?；蛉谫Y機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方的合作提供支持，確保甲方的權(quán)益得到有效保障。在甲方權(quán)益主導(dǎo)的模式下，甲方在合同中享有更多的權(quán)利，能夠更好地維護(hù)自身利益。同時，增加乙方的違約及限制條款，有助于提高乙方履約意識，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定，滿足甲方及業(yè)主的合理需求，提升物業(yè)價值，為甲方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)所有人）：____________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________________

丙方（第三方監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)）：____________________________

鑒于：

甲方擁有位于香港的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方具備從事物業(yè)服務(wù)工作的資質(zhì)，丙方作為第三方監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方在物業(yè)服務(wù)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。為保障乙方權(quán)益，明確各方責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全；

（3）物業(yè)公共設(shè)施的維修與更新；

（4）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；

（5）業(yè)主大會及業(yè)主委員會的組織與協(xié)調(diào)；

（6）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的業(yè)務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照本合同的約定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下部分：

（1）物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理費(fèi)用；

（2）物業(yè)公共區(qū)域清潔、綠化、安全費(fèi)用；

（3）物業(yè)公共設(shè)施維修與更新費(fèi)用；

（4）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）要求甲方配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作；

（3）在物業(yè)服務(wù)過程中，對物業(yè)進(jìn)行合理使用；

（4）在合同期內(nèi)，對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并提前通知甲方；

（5）在丙方的監(jiān)督下，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）維護(hù)物業(yè)的安全、整潔、美觀；

（3）對物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時處理；

（4）按照約定進(jìn)行物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理。

五、丙方的權(quán)利義務(wù)

5.1丙方的權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同的義務(wù)；

（2）對乙方在物業(yè)服務(wù)過程中的行為進(jìn)行評估；

（3）對乙方提出改進(jìn)建議，乙方應(yīng)予以采納；

（4）在必要時，向甲方提出對乙方進(jìn)行處罰的建議。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）為乙方提供專業(yè)的監(jiān)督管理服務(wù)；

（2）確保乙方在物業(yè)服務(wù)過程中的合法權(quán)益；

（3）在乙方與甲方發(fā)生爭議時，提供調(diào)解服務(wù)。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同的義務(wù)；

（2）要求乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)；

（3）對乙方在物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行處理；

（4）根據(jù)本合同的約定，對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作；

（3）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償因違約給對方造成的損失；

（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)設(shè)施清單；

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.業(yè)主公約；

4.乙方資質(zhì)證明文件；

5.丙方監(jiān)督管理協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：__________________________