公共物業(yè)租賃合同范例

公共物業(yè)租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有位于__________的物業(yè)出租給乙方使用、乙方承租該物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方將其所有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

1.3租賃物的用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前__________日內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。

三、租賃物的交付與使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的用途合理使用租賃物，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的規(guī)定。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

4.2租金支付方式：__________。

五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。

5.2租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃物裝修圖紙

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)管理方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有位于__________的物業(yè)出租給乙方使用，并由第三方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方將其所有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

1.3租賃物的用途為__________。

二、物業(yè)管理服務(wù)

2.1第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等。

2.2第三方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

三、租賃期限

3.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期限屆滿后，如乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前__________日內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。

四、租賃物的交付與使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的用途合理使用租賃物，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的規(guī)定。

五、租金及支付方式

5.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

5.2租金支付方式：__________。

六、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。

6.2租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

7.2甲方有權(quán)要求乙方維護(hù)租賃物的完好，如乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依據(jù)本合同約定采取必要措施，包括但不限于：停止供電、供水等。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

8.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

8.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途。

九、第三方責(zé)任

9.1第三方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9.2第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，如因自身原因造成租賃物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、合同附件

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃物裝修圖紙

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.其他有關(guān)文件

十二、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方及第三方在租賃物租賃及物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，維護(hù)租賃物的合法權(quán)益。第三方介入的意義在于提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，提升租賃物的價(jià)值。甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定多種權(quán)利條款和利益條款，確保租賃物得到妥善管理，同時(shí)通過增加乙方的違約及限制條款，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方將其所有位于__________的物業(yè)出租給乙方使用，乙方希望第三方提供物業(yè)管理服務(wù)，以保障租賃物的維護(hù)和居住環(huán)境的舒適，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方將其所有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

1.3租賃物的用途為__________。

二、物業(yè)管理服務(wù)

2.1第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等。

2.2第三方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

三、租賃期限

3.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期限屆滿后，如乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前__________日內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。

四、租賃物的交付與使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的用途合理使用租賃物，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的規(guī)定。

五、租金及支付方式

5.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

5.2租金支付方式：__________。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的使用權(quán)，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生、適宜居住。

6.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出合理要求，第三方應(yīng)予以響應(yīng)并改進(jìn)。

七、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

7.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。

7.2租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方未按時(shí)交付租賃物或提供必要設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

8.2甲方違反租賃合同約定，損壞租賃物或影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

8.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

九、第三方責(zé)任

9.1第三方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9.2第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，如因自身原因造成租賃物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、合同附件

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃物裝修圖紙

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.其他有關(guān)文件

十二、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，乙方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定權(quán)利條款和利益條款，確保居住環(huán)境的舒適和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。甲方作為出租方，在合同中承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任，確保租賃物的正常使用。第三方作為物業(yè)