門(mén)面租賃轉(zhuǎn)讓合同模板

門(mén)面租賃轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的門(mén)面使用權(quán)，現(xiàn)愿意將該門(mén)面出租給承租方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1出租方出租的門(mén)面位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.2出租方承諾該門(mén)面合法、合規(guī)，無(wú)任何法律糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿(mǎn)，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內(nèi)，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。

四、租賃物的使用

4.1承租方在租賃期內(nèi)，僅限于在門(mén)面內(nèi)從事____________________業(yè)務(wù)，不得擅自改變門(mén)面用途。

4.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

五、租賃物的維修及保養(yǎng)

5.1租賃期間，門(mén)面的維修及保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但以下情況除外：

（1）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞；

（2）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓

6.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.2如出租方同意承租方轉(zhuǎn)讓租賃物，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，并通知出租方。

七、違約責(zé)任

7.1如出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.2如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.3如雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

（1）門(mén)面租賃物照片；

（2）租賃物產(chǎn)權(quán)證明；

（3）其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的門(mén)面使用權(quán)，現(xiàn)愿意將該門(mén)面出租給承租方使用，并由監(jiān)管方對(duì)租賃行為進(jìn)行監(jiān)管，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1出租方出租的門(mén)面位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.2出租方承諾該門(mén)面合法、合規(guī)，無(wú)任何法律糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿(mǎn)，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內(nèi)，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。

四、租賃物的使用

4.1承租方在租賃期內(nèi)，僅限于在門(mén)面內(nèi)從事____________________業(yè)務(wù)，不得擅自改變門(mén)面用途。

4.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.3監(jiān)管方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保其合法合規(guī)。

五、租賃物的維修及保養(yǎng)

5.1租賃期間，門(mén)面的維修及保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但以下情況除外：

（1）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞；

（2）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。

六、第三方監(jiān)管方的責(zé)任與權(quán)利

6.1監(jiān)管方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃物的安全和合法使用。

6.2監(jiān)管方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提出建議和改進(jìn)意見(jiàn)，承租方應(yīng)予以配合。

6.3監(jiān)管方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保其符合租賃合同的要求。

6.4監(jiān)管方有權(quán)在承租方違約時(shí)，向出租方報(bào)告情況，并采取相應(yīng)措施。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1出租方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求承租方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)證明。

7.2出租方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)門(mén)面進(jìn)行合理裝修和改造，以提升門(mén)面的整體形象。

7.3出租方有權(quán)要求承租方在租賃期滿(mǎn)前，對(duì)門(mén)面進(jìn)行必要的清潔和保養(yǎng)。

7.4出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)，要求其支付違約金，并有權(quán)解除合同。

八、乙方的違約及限制條款

8.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

8.2如承租方擅自改變門(mén)面用途，出租方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。

8.3如承租方違反國(guó)家法律法規(guī)，出租方有權(quán)要求其立即停止違法行為，并有權(quán)解除合同。

8.4承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2附件：

（1）門(mén)面租賃物照片；

（2）租賃物產(chǎn)權(quán)證明；

（3）其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于通過(guò)監(jiān)管方的專(zhuān)業(yè)監(jiān)督，保障甲方的權(quán)益，確保租賃物的合法合規(guī)使用，同時(shí)提高租賃物的使用效率和價(jià)值。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，提高甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方在租賃過(guò)程中的最大化利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“服務(wù)方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的商業(yè)空間使用權(quán)，現(xiàn)愿意將該空間出租給承租方使用，并由服務(wù)方提供相關(guān)配套服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1出租方出租的商業(yè)空間位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.2出租方承諾該商業(yè)空間合法、合規(guī)，無(wú)任何法律糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿(mǎn)，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內(nèi)，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。

四、承租方的權(quán)益保障

4.1承租方在租賃期間，有權(quán)使用租賃空間從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.2承租方有權(quán)要求出租方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，以確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。

4.3服務(wù)方應(yīng)提供以下配套服務(wù)：____________________。

五、服務(wù)方的責(zé)任與權(quán)利

5.1服務(wù)方負(fù)責(zé)提供合同約定的配套服務(wù)，確保承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。

5.2服務(wù)方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督，以確保服務(wù)的質(zhì)量。

5.3服務(wù)方有權(quán)在承租方違反合同約定或法律法規(guī)時(shí)，采取相應(yīng)措施。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如出租方未按時(shí)交付租賃空間，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.2如出租方未提供約定的設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.3出租方不得擅自改變租賃空間的用途，否則承租方有權(quán)解除合同。

6.4出租方不得限制承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得收取不合理費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

（1）商業(yè)空間租賃物照片；

（2）租賃物產(chǎn)權(quán)證明；

（3）服務(wù)方提供的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：___________________