預(yù)售房購置合同范例

預(yù)售房購置合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于甲方有意向購置乙方開發(fā)的房屋，乙方愿意將房屋出售給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬：__________

6.房屋交付時間：__________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價款：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.付款方式：

（1）首付款：人民幣__________元整（大寫：__________），于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣__________元整（大寫：__________），于房屋交付前__________日內(nèi)支付；

3.付款時間：

（1）首付款：合同簽訂之日起__________日內(nèi)；

（2）尾款：房屋交付前__________日內(nèi)；

4.付款方式：__________

三、房屋交付及驗收

1.房屋交付：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間內(nèi)，將房屋交付給甲方；

2.驗收：

（1）甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對房屋進行驗收；

（2）如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)；

（3）如乙方在合理期限內(nèi)未修復(fù)房屋質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、稅費及費用承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)；

2.房屋交付后，房屋的水、電、氣、暖等費用由甲方承擔(dān)；

3.房屋維修基金、物業(yè)費等費用，按相關(guān)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款__________%的違約金；

2.如甲方未按合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款__________%的違約金；

3.如一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同登記備案證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證書

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方有意向購置乙方開發(fā)的房屋，乙方愿意將房屋出售給甲方，丙方同意為甲方的購房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬：__________

6.房屋交付時間：__________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價款：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.付款方式：

（1）首付款：人民幣__________元整（大寫：__________），于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣__________元整（大寫：__________），于房屋交付前__________日內(nèi)支付；

3.付款時間：

（1）首付款：合同簽訂之日起__________日內(nèi)；

（2）尾款：房屋交付前__________日內(nèi)；

4.付款方式：__________

三、丙方擔(dān)保條款

1.丙方同意為甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）；

2.丙方擔(dān)保期間為合同簽訂之日起至房屋交付之日起__________年；

3.如甲方未按合同約定支付房款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，向賣方支付相應(yīng)款項；

4.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。

四、甲方的權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量交付房屋；

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)文件；

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，確保其擔(dān)保能力的持續(xù)性和有效性；

4.甲方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進行驗收，并對房屋質(zhì)量問題進行索賠。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款__________%的違約金；

2.乙方如未按合同約定的時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金；

3.乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同登記備案證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證書

3.丙方擔(dān)保合同

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了額外的安全保障，確保了甲方的權(quán)益在購房過程中得到充分保障。丙方的擔(dān)保責(zé)任使得乙方在交付房屋和提供相關(guān)文件方面受到約束，降低了甲方的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為購房合同的主體，通過強化自身的權(quán)利條款，確保了購房過程中的權(quán)益不受侵害。同時，甲方通過增加乙方的違約及限制條款，提高了乙方的履約風(fēng)險，保障了甲方的利益。這種以甲方權(quán)益為主導(dǎo)的合同模式，有助于維護甲方在購房過程中的合法權(quán)益，提高購房的安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

乙方（以下簡稱“購房者”）：

丙方（以下簡稱“投資方”）：

鑒于甲方開發(fā)的項目，乙方有意向購買該項目的房產(chǎn)，丙方愿意對乙方的投資行為進行資金支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.項目位置：__________

2.項目面積：__________平方米

3.項目結(jié)構(gòu)：__________

4.項目用途：__________

5.項目權(quán)屬：__________

6.項目交付時間：__________

二、項目價格及付款方式

1.項目總價款：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.付款方式：

（1）首付款：人民幣__________元整（大寫：__________），于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣__________元整（大寫：__________），于項目交付前__________日內(nèi)支付；

3.付款時間：

（1）首付款：合同簽訂之日起__________日內(nèi)；

（2）尾款：項目交付前__________日內(nèi)；

4.付款方式：__________

三、丙方投資條款

1.丙方同意為乙方的投資提供資金支持，投資金額為人民幣__________元整（大寫：__________）；

2.丙方投資期限為合同簽訂之日起至項目交付之日起__________年；

3.丙方在投資期間，享有項目的分紅權(quán)，分紅比例按合同約定執(zhí)行；

4.丙方有權(quán)要求乙方按期支付投資款項，并按約定的投資回報率支付利息。

四、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量交付項目；

2.乙方有權(quán)要求甲方在項目交付前，提供項目的產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)文件；

3.乙方有權(quán)在項目交付后，對項目進行驗收，并對項目質(zhì)量問題進行索賠；

4.乙方有權(quán)要求丙方按期支付投資回報，包括本金和利息。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按合同約定的時間交付項目，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付項目總價款__________%的違約金；

2.甲方如未按合同約定的時間提供項目產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金；

3.甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.甲方在項目交付前，不得擅自改變項目結(jié)構(gòu)、用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目開發(fā)許可證

2.項目產(chǎn)權(quán)證書

3.投資協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購房者，通過強化自身的權(quán)利