餐館租賃協(xié)議合同范例

餐館租賃協(xié)議合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐館（以下簡稱“餐館”）產(chǎn)權(quán)，乙方愿意租賃該餐館進行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方位于__________的餐館，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。租金支付方式為：乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，對租賃物享有使用權(quán)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及性質(zhì)。

4.2乙方應合理使用租賃物，愛護其設(shè)施，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、出售或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。

五、維修保養(yǎng)

5.1乙方負責租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)。

5.2甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為應支付租金的__________%。

七、合同解除

7.1任何一方在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素，導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。

7.2以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失；

（2）乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

（3）乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、出售或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方；

（4）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成嚴重后果的。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.餐館租賃合同附件一：租賃物設(shè)施清單

2.餐館租賃合同附件二：租金支付明細

3.餐館租賃合同附件三：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐館（以下簡稱“餐館”）產(chǎn)權(quán)，乙方愿意租賃該餐館進行經(jīng)營，丙方作為餐館的管理方，負責餐館的日常經(jīng)營管理。為明確各方權(quán)利義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方位于__________的餐館，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。租金支付方式為：乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方管理職責

4.1丙方負責租賃物的日常經(jīng)營管理，包括但不限于招聘、培訓、管理員工，制定經(jīng)營策略，確保餐館的正常運營。

4.2丙方應確保餐館的衛(wèi)生、安全、消防等設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方享有租賃物的所有權(quán)，對租賃物的使用、收益、處分等享有決定權(quán)。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營管理，對丙方的經(jīng)營管理提出意見和建議。

5.3甲方有權(quán)對丙方的經(jīng)營管理進行考核，根據(jù)考核結(jié)果對丙方進行獎懲。

六、乙方責任

6.1乙方應按照約定支付租金，保證餐館的正常運營。

6.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

6.3乙方不得擅自改變餐館的結(jié)構(gòu)、用途及性質(zhì)。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為應支付租金的__________%。

7.3乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成嚴重后果的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔賠償責任。

八、丙方責任

8.1丙方應按照約定履行管理職責，確保餐館的正常運營。

8.2丙方違反管理職責，導致餐館遭受損失，應承擔相應的賠償責任。

8.3丙方在經(jīng)營管理過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。

九、合同解除

9.1以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失；

（2）乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

（3）乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、出售或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方；

（4）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成嚴重后果的。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.餐館租賃合同附件一：租賃物設(shè)施清單

2.餐館租賃合同附件二：租金支付明細

3.餐館租賃合同附件三：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)管理，確保餐館的正常運營，提高甲方資產(chǎn)的保值增值。甲方為主導的目的和意義在于，保障甲方作為所有權(quán)人的權(quán)益，確保甲方對租賃物的使用、收益、處分等享有決定權(quán)，并通過丙方的管理，實現(xiàn)甲方資產(chǎn)的長期穩(wěn)定收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“商業(yè)房產(chǎn)”）產(chǎn)權(quán)，乙方愿意租賃該商業(yè)房產(chǎn)用于開設(shè)店鋪，丙方作為管理方，負責商業(yè)房產(chǎn)的日常運營與管理。為保障乙方的權(quán)益，明確各方責任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方位于__________的商業(yè)房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。租金支付方式為：乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方管理職責

4.1丙方負責租賃物的日常運營與管理，包括但不限于維護商業(yè)房產(chǎn)設(shè)施，協(xié)調(diào)物業(yè)事宜，保障商業(yè)安全等。

4.2丙方應協(xié)助乙方進行店鋪裝修，確保裝修質(zhì)量與進度符合乙方要求。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)自主經(jīng)營店鋪，不受甲方干涉。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的運營支持，包括但不限于市場推廣、客戶服務、技術(shù)支持等。

5.3乙方有權(quán)參與商業(yè)房產(chǎn)的運營決策，對丙方的管理提出合理建議。

六、甲方責任

6.1甲方應保證租賃物的合法產(chǎn)權(quán)，確保乙方租賃物的使用合法合規(guī)。

6.2甲方應按時交付租賃物，并保證租賃物符合乙方經(jīng)營需求。

6.3甲方應遵守合同約定，不得擅自改變租賃物用途，影響乙方正常經(jīng)營。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按時交付租賃物或提供必要支持，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為應支付租金的__________%。

7.3甲方違反合同約定，影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔賠償責任。

八、丙方責任

8.1丙方應按照約定履行管理職責，確保商業(yè)房產(chǎn)的正常運營。

8.2丙方違反管理職責，導致乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。

8.3丙方在經(jīng)營管理過程中，不得損害乙方合法權(quán)益。

九、合同解除

9.1以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時交付租賃物或提供必要支持；

（2）甲方違反合同約定，影響乙方正常經(jīng)營；

（3）丙方違反管理職責，導致乙方遭受重大損失；

（4）乙方經(jīng)營狀況嚴重下滑，經(jīng)丙方協(xié)助仍無法改善。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.餐館租賃合同附件一：租賃物設(shè)施清單

2.餐館租賃合同附件二：租金支付明細

3.餐館租賃合同附件三：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__