德佑中介服務(wù)合同范本大全

德佑中介服務(wù)合同范本大全本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍1.2服務(wù)項目1.3服務(wù)期限2.雙方權(quán)利和義務(wù)2.1德的義務(wù)2.2佑的義務(wù)2.3雙方的權(quán)利3.服務(wù)費用3.1費用標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付方式3.3費用退還條件4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3保密泄露責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計算方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄地7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.解除或終止合同后的權(quán)利義務(wù)處理8.1解除或終止合同后費用處理8.2解除或終止合同后保密義務(wù)處理8.3解除或終止合同后爭議處理9.其他條款9.1不可抗力9.2合同的適用法律9.3合同的解釋權(quán)10.合同的附錄10.1附錄A：服務(wù)項目明細(xì)10.2附錄B：費用支付明細(xì)10.3附錄C：保密信息清單11.簽字蓋章頁11.1德方簽字蓋章11.2佑方簽字蓋章12.附件12.1相關(guān)法律法規(guī)12.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂時間13.3補(bǔ)充協(xié)議的生效條件14.合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容摘要14.3修訂人簽字第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍中介服務(wù)范圍包括但不限于：房地產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等服務(wù)。1.2服務(wù)項目德佑中介服務(wù)項目包括：尋找合適的房源和客戶、帶領(lǐng)看房、協(xié)助雙方達(dá)成交易、提供交易咨詢服務(wù)等。1.3服務(wù)期限服務(wù)期限為雙方簽訂合同之日起至合同約定的服務(wù)事項完成之日止。具體服務(wù)期限雙方可另行約定。2.雙方權(quán)利和義務(wù)2.1德的義務(wù)德佑中介應(yīng)誠實守信，為客戶保密個人信息和交易信息，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息和交易咨詢服務(wù)。2.2佑的義務(wù)客戶應(yīng)向德佑中介提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和交易需求，配合德佑中介完成服務(wù)事項。2.3雙方的權(quán)利雙方有權(quán)按照合同約定享受中介服務(wù)，并有權(quán)要求對方履行合同約定的義務(wù)。3.服務(wù)費用3.1費用標(biāo)準(zhǔn)德佑中介的服務(wù)費用根據(jù)服務(wù)項目、服務(wù)期限等因素，雙方協(xié)商確定。3.2費用支付方式客戶應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用。3.3費用退還條件德佑中介未按照合同約定完成服務(wù)事項的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。具體退還條件雙方可另行約定。4.保密條款4.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方個人信息、商業(yè)秘密等，均應(yīng)予以保密。4.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期三年。4.3保密泄露責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。5.違約責(zé)任5.1違約情形一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。5.3違約金計算方式違約金根據(jù)違約情形和損失金額，雙方協(xié)商確定。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。6.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方可約定向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。6.3訴訟管轄地如選擇訴訟，雙方可約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.解除或終止合同后的權(quán)利義務(wù)處理8.1解除或終止合同后費用處理合同解除或終止后，德佑中介已收取的服務(wù)費用不予退還。8.2解除或終止合同后保密義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，直至保密期限屆滿。8.3解除或終止合同后爭議處理合同解除或終止后，雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，依照本合同第六條的爭議解決方式處理。9.其他條款9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.合同的附錄10.1附錄A：服務(wù)項目明細(xì)（此處列出具體的服務(wù)項目明細(xì)）10.2附錄B：費用支付明細(xì)（此處列出具體的費用支付明細(xì)）10.3附錄C：保密信息清單（此處列出具體的保密信息清單）11.簽字蓋章頁11.1德方簽字蓋章（此處留白，由德方簽字蓋章）11.2佑方簽字蓋章（此處留白，由佑方簽字蓋章）12.附件12.1相關(guān)法律法規(guī)（此處列出相關(guān)的法律法規(guī)）12.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范（此處列出相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范）13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容（此處列出具體的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容）13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂時間（此處標(biāo)明補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時間）13.3補(bǔ)充協(xié)議的生效條件（此處標(biāo)明補(bǔ)充協(xié)議的生效條件）14.合同的修訂歷史14.1修訂日期（此處標(biāo)明合同的修訂日期）14.2修訂內(nèi)容摘要（此處標(biāo)明合同的修訂內(nèi)容摘要）14.3修訂人簽字（此處留白，由修訂人簽字）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的獨立個體或?qū)嶓w，包括但不限于購房客戶、租房客戶、交易對方等。1.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方根據(jù)具體情況予以界定。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。2.第三方介入情形2.1第三方介入條件第三方介入本合同項下的服務(wù)，需滿足甲乙雙方約定的條件。例如，當(dāng)甲乙雙方同意將房源信息提供給第三方時，第三方可以介入交易過程。2.2第三方介入方式第三方可以通過與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，或按照甲乙雙方的要求，參與交易過程。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項下的責(zé)任，以其自愿承擔(dān)的責(zé)任范圍為限。若第三方未同意承擔(dān)特定責(zé)任，則不對該責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方賠償限額第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過其從甲乙雙方處獲得的利益。具體賠償限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第三方應(yīng)遵守甲方的要求，協(xié)助完成交易。4.2第三方與乙方（德佑中介）的關(guān)系第三方與乙方（德佑中介）之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)資料和信息。4.3第三方與購房/租房客戶的關(guān)系第三方與購房/租房客戶之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第三方應(yīng)遵守購房/租房客戶的要求，協(xié)助完成交易。5.第三方違約責(zé)任5.1第三方違約情形第三方未履行合同約定的義務(wù)，或違反甲乙雙方的規(guī)定，構(gòu)成違約。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。具體違約責(zé)任由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.第三方爭議解決6.1第三方爭議解決方式第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。6.2第三方爭議管轄地如選擇仲裁，第三方與甲乙雙方可約定向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。如選擇訴訟，第三方與甲乙雙方可約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件第三方可以在合同約定的條件下，提前退出合同。7.2第三方退出后的處理第三方退出合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)退出合同所產(chǎn)生的責(zé)任。8.第三方資料和信息披露8.1第三方資料提供第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實的個人資料和信息。8.2第三方信息披露第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守信息披露的規(guī)定，確保甲乙雙方能夠充分了解交易情況。9.第三方培訓(xùn)和指導(dǎo)9.1第三方培訓(xùn)甲方和乙方有權(quán)要求第三方參加相關(guān)的培訓(xùn)，以提高其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。9.2第三方指導(dǎo)甲方和乙方有權(quán)對第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，以確保第三方能夠滿足甲乙雙方的要求。10.第三方評價和監(jiān)督10.1第三方評價甲方和乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，以監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。10.2第三方監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)督，以確保其遵守合同約定。本部分是對原合同的補(bǔ)充修正，旨在明確第三方介入后的相關(guān)事宜。第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方根據(jù)具體情況予以界定。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方介入本合同項下的服務(wù)，需滿足甲乙雙方約定的條件。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，參與交易過程。第三方在本合同項下的責(zé)任，以其自愿承擔(dān)的責(zé)任范圍為限。第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過其從甲乙雙方處獲得的利益。具體賠償限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第三方與甲乙雙方、購房/租房客戶之間的關(guān)系，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第三方未履行合同約定的義務(wù)，或違反甲乙雙方的規(guī)定，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件A：服務(wù)項目明細(xì)附件說明：詳細(xì)列出德佑中介提供的各項服務(wù)項目，包括但不限于房源信息提供、看房安排、交易咨詢等。2.附件B：費用支付明細(xì)附件說明：詳細(xì)列出服務(wù)費用的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時間等。3.附件C：保密信息清單附件說明：列出需要保密的信息類型，如客戶個人信息、房源信息等，并明確保密期限和保密義務(wù)。4.附件D：第三方資料模板附件說明：提供第三方的基本資料模板，包括身份證明、聯(lián)系方式等，以便于甲乙雙方和第三方之間的信息交流。5.附件E：培訓(xùn)資料和指導(dǎo)文件附件說明：提供給第三方的培訓(xùn)資料和指導(dǎo)文件，以幫助第三方了解和遵守合同條款。6.附件F：評價和監(jiān)督表格附件說明：用于甲方和乙方對第三方服務(wù)進(jìn)行評價和監(jiān)督的表格。7.附件G：補(bǔ)充協(xié)議模板附件說明：用于雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議的模板，包括第三方介入條件、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為違約行為示例：甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付服務(wù)費用，遲延支付的，應(yīng)支付遲延履行期間的違約金。2.乙方（德佑中介）違約行為違約行為示例：乙方未按約定提供房源信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供房源信息，未能提供的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還已收取的服務(wù)費用。3.第三方違約行為違約行為示例：第三方未按約定時間提供相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間提供相關(guān)資料，未能提供的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金。4.甲方未履行保密義務(wù)違約行為示例：甲方將乙方提供的保密信息泄露給無關(guān)第三方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)履行保密義務(wù)，泄露保密信