別墅住宅物業(yè)維護(hù)合同

別墅住宅物業(yè)維護(hù)合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅住宅，為確保住宅物業(yè)的長期穩(wěn)定使用，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

第一條合同目的

本合同旨在明確甲方委托乙方對甲方別墅住宅物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、維修及提供相關(guān)服務(wù)，確保住宅物業(yè)的使用功能及居住環(huán)境得到保障。

第二條簽訂背景

甲方為滿足自身居住需求，購置位于__________的別墅住宅。乙方具備豐富的物業(yè)維護(hù)經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)維護(hù)服務(wù)的條件。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下共識：

一、甲方委托乙方對別墅住宅物業(yè)進(jìn)行維護(hù)；

二、乙方按照甲方要求，提供相應(yīng)的物業(yè)維護(hù)服務(wù)；

三、雙方就物業(yè)維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)達(dá)成一致。

第三條雙方權(quán)利義務(wù)

一、甲方權(quán)利義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)工作，提供必要的設(shè)施、設(shè)備等；

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)。

二、乙方權(quán)利義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)維護(hù)服務(wù)；

2.乙方應(yīng)保證維護(hù)作業(yè)的安全、環(huán)保，確保甲方及其家屬的生命財(cái)產(chǎn)安全；

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理突發(fā)狀況，確保住宅物業(yè)的正常使用。

第四條合同期限

本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為__________年。合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)履行本合同。

第五條違約責(zé)任

一、甲方未按合同約定支付物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的__________%；

二、乙方未按合同約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第六條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方別墅住宅物業(yè)的日常維護(hù)，包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)別墅住宅周邊綠化帶的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作；

（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)別墅住宅內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)；

（3）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)別墅住宅公共區(qū)域及業(yè)主自用區(qū)域的清潔工作；

（4）安全巡查：負(fù)責(zé)別墅住宅的日常安全巡查，確保消防、防盜設(shè)施完好，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的物業(yè)維護(hù)服務(wù)應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

2.乙方應(yīng)確保所提供的物業(yè)維護(hù)服務(wù)達(dá)到甲方滿意的質(zhì)量要求；

3.乙方應(yīng)定期對物業(yè)維護(hù)工作進(jìn)行自檢，確保服務(wù)質(zhì)量。

三、價(jià)格支付

1.甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；

2.物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、安全巡查費(fèi)等；

3.物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用按季度或年度支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行約定。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)；

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露保密信息；

3.保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定支付物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的__________%；

2.乙方未按合同約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

3.因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同變更與解除

1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同；

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字之日起生效；

2.合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量的執(zhí)行情況。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，對別墅住宅物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

3.甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)維護(hù)過程中的問題及時(shí)反饋，并采取有效措施予以解決。

4.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)入別墅住宅進(jìn)行物業(yè)維護(hù)所需的便利條件，包括但不限于鑰匙、通行證等。

6.甲方應(yīng)配合乙方對物業(yè)維護(hù)工作的開展，如需甲方提供的材料、設(shè)備等，甲方應(yīng)及時(shí)提供。

7.甲方應(yīng)遵守乙方在物業(yè)維護(hù)過程中提出的合理建議，以保障物業(yè)維護(hù)工作的順利進(jìn)行。

8.甲方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)維護(hù)工作中存在的問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，共同協(xié)商解決。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)維護(hù)服務(wù)，確保甲方別墅住宅物業(yè)的完好和安全。

2.乙方應(yīng)定期對甲方別墅住宅物業(yè)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)上報(bào)甲方，并采取相應(yīng)措施予以解決。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)維護(hù)過程中的問題及時(shí)反饋，并提出解決方案。

4.乙方應(yīng)確保在物業(yè)維護(hù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方別墅住宅物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)，延長設(shè)施設(shè)備的使用壽命。

6.乙方應(yīng)保證物業(yè)維護(hù)服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。

7.乙方在執(zhí)行物業(yè)維護(hù)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方及住戶的合法權(quán)益，不得干擾其正常生活。

8.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)交流物業(yè)維護(hù)工作中的問題，共同協(xié)商解決方案。

2.雙方應(yīng)建立緊急事件處理機(jī)制，確保在突發(fā)情況下，能夠迅速響應(yīng)并采取有效措施。

3.雙方應(yīng)相互配合，確保物業(yè)維護(hù)工作的順利進(jìn)行。乙方在執(zhí)行物業(yè)維護(hù)服務(wù)過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。

4.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。如有變更或解除合同的需求，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持誠信，遵守商業(yè)道德，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期限為__________年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期__________年。

3.如一方要求終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同終止。

二、合同的變更

1.雙方如需對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面提出變更申請，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

2.任何變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。

三、合同的終止條件

1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；

2.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

4.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止的其他情形。

四、合同的解除

1.甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

3.合同解除后，乙方應(yīng)將甲方別墅住宅物業(yè)恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章

甲方代表（簽字）