廠房物業(yè)管理合同樣本下載

廠房物業(yè)管理合同樣本本合同目錄一覽1.甲方權(quán)利與義務(wù)1.1提供廠房1.2保證廠房設(shè)施完善1.3負(fù)責(zé)廠房的安全與維護(hù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃廠房2.2按時(shí)支付租金2.3遵守廠房管理規(guī)定3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.維修與維護(hù)5.1甲方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目5.2乙方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)6.2乙方保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式7.廠房使用范圍7.1乙方使用范圍7.2禁止使用的范圍8.安全管理8.1甲方安全管理責(zé)任8.2乙方安全管理責(zé)任8.3安全事故處理流程9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理事項(xiàng)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1合同簽訂地法律12.2合同履行地法律13.其他約定13.1廠房交付時(shí)間13.2租金調(diào)整機(jī)制13.3合同附件14.簽署14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.甲方權(quán)利與義務(wù)1.1提供廠房1.1.1甲方保證廠房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的條件。1.1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施正常運(yùn)行。1.2保證廠房設(shè)施完善1.2.1甲方應(yīng)在租賃開始前，確保廠房?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備完好，能夠滿足乙方的正常使用需求。1.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房設(shè)施的更新、改造，以適應(yīng)乙方生產(chǎn)發(fā)展的需要。1.3負(fù)責(zé)廠房的安全與維護(hù)1.3.1甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全，確保不存在安全隱患。1.3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)工作，確保廠房設(shè)施的正常運(yùn)行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃廠房2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限租賃甲方廠房。2.1.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途。2.2按時(shí)支付租金2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付周期，按時(shí)向甲方支付租金。2.2.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五支付滯納金。2.3遵守廠房管理規(guī)定2.3.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的廠房管理規(guī)定，服從甲方的管理。2.3.2乙方在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行的一切活動(dòng)，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期為雙方簽署合同之日起。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為合同約定的租賃期限屆滿之日。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。3.3.2甲方應(yīng)在收到乙方書面續(xù)約申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)，回復(fù)乙方是否同意續(xù)約。3.3.3如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，約定新的租賃期限等相關(guān)事項(xiàng)。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），每年支付一次。4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期為一年。4.3租金支付方式4.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。5.維修與維護(hù)5.1甲方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目5.1.1甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目5.2.1乙方負(fù)責(zé)自身在使用廠房過程中造成的損壞部分的修復(fù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.3.1因甲方原因?qū)е碌膹S房設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3.2因乙方原因?qū)е碌膹S房設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)6.1.1甲方應(yīng)為自己購(gòu)買廠房保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于廠房重建價(jià)值的100%。6.2乙方保險(xiǎn)6.2.1乙方應(yīng)為自己購(gòu)買生產(chǎn)設(shè)備及原材料保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于其價(jià)值的100%。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式6.3.1甲方保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.廠房使用范圍7.1乙方使用范圍7.1.1乙方租賃的廠房?jī)H用于【】用途，不得擅自改變。7.2禁止使用的范圍7.2.1乙方不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2.2乙方不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法建設(shè)活動(dòng)。7.2.3乙方不得在廠房?jī)?nèi)儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品。8.安全管理8.1甲方安全管理責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)對(duì)廠房的安全負(fù)總責(zé)，確保廠房安全設(shè)施齊全、有效。8.2乙方安全管理責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的安全管理制度進(jìn)行操作，保證自身生產(chǎn)和人員安全。8.3安全事故處理流程8.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，甲方應(yīng)立即組織救援和處理。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理事項(xiàng)9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出廠房，并支付因遷出產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按照合同約定提供廠房或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按照合同約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商不成，雙方可向租賃所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑11.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或履行地的法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同簽訂地法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同履行地法律12.2.1本合同的履行地點(diǎn)為【】。13.其他約定13.1廠房交付時(shí)間13.1.1廠房交付時(shí)間為【】。13.2租金調(diào)整機(jī)制13.2.1租金調(diào)整機(jī)制按照【】執(zhí)行。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括【】。14.簽署14.1甲方簽署人14.1.1甲方簽署人為【】。14.2乙方簽署人14.2.1乙方簽署人為【】。14.3簽署日期14.3.1雙方簽署日期為【】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估審計(jì)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為其合同金額的【】倍。16.3第三方責(zé)任免除16.3.2不可抗力導(dǎo)致的事故或損失。16.3.3第三方無過錯(cuò)的情況。17.第三方選擇與委托17.1第三方選擇17.1.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。17.2第三方委托17.2.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方服務(wù)內(nèi)容18.1中介服務(wù)18.1.1第三方中介服務(wù)內(nèi)容包括廠房租賃介紹、合同談判等。18.2評(píng)估審計(jì)18.2.1第三方評(píng)估審計(jì)服務(wù)內(nèi)容包括廠房?jī)r(jià)值評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)等。18.3維修保養(yǎng)18.3.1第三方維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容包括廠房設(shè)施的維修、保養(yǎng)等。18.4保險(xiǎn)理賠18.4.1第三方保險(xiǎn)理賠服務(wù)內(nèi)容包括保險(xiǎn)索賠的處理、理賠文件的準(zhǔn)備等。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)19.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。19.2第三方費(fèi)用的支付19.2.1甲方和乙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.第三方違約處理20.1第三方違約情形20.1.1第三方未按照委托協(xié)議約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。20.2第三方違約處理20.2.1甲方和乙方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議向第三方追償違約損失。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定21.1.1第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的合作伙伴關(guān)系。21.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分21.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方相互之間不承擔(dān)第三方行為的法律責(zé)任。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更22.1.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。22.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除22.2.1如第三方介入導(dǎo)致本合同需要解除，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。23.第三方介入的合同補(bǔ)充23.1第三方介入的合同補(bǔ)充條款23.1.1本合同補(bǔ)充條款用于明確第三方介入后的具體事宜，包括但不限于第三方的選擇、費(fèi)用支付、違約處理等。23.2第三方介入的合同附件23.2.1第三方介入的合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、評(píng)估審計(jì)報(bào)告、維修保養(yǎng)合同等。24.簽署24.1甲方簽署人24.1.1甲方簽署人為【】。24.2乙方簽署人24.2.1乙方簽署人為【】。24.3第三方簽署人24.3.1第三方簽署人為【】。24.4簽署日期24.4.1雙方及第三方簽署日期為【】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃合同1.1廠房租賃合同為甲方將廠房出租給乙方的書面協(xié)議。1.2租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金金額、支付方式等條款。1.3租賃合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：租金支付憑證2.1租金支付憑證為乙方支付租金的證明文件。2.2支付憑證應(yīng)包括租金支付金額、支付日期、支付方式等信息。2.3支付憑證由乙方提供，甲方核實(shí)后簽字蓋章。3.附件三：廠房設(shè)施清單3.1廠房設(shè)施清單為甲方提供的廠房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)列表。3.2清單應(yīng)包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.3清單由甲方提供，乙方簽字確認(rèn)。4.附件四：安全管理規(guī)定4.1安全管理規(guī)定為甲方制定的廠房安全管理?xiàng)l例。4.2規(guī)定應(yīng)包括乙方應(yīng)遵守的安全操作規(guī)程、安全培訓(xùn)要求等。4.3規(guī)定由甲方提供，乙方簽字確認(rèn)。5.附件五：維修保養(yǎng)合同5.1維修保養(yǎng)合同為甲方與第三方簽訂的廠房設(shè)施維修保養(yǎng)協(xié)議。5.2合同應(yīng)明確維修保養(yǎng)的范圍、周期、費(fèi)用等條款。5.3合同由甲方提供，乙方簽字確認(rèn)。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)6.1保險(xiǎn)單據(jù)為甲方購(gòu)買的廠房保險(xiǎn)的證明文件。6.2單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。6.3單據(jù)由甲方提供，乙方簽字確認(rèn)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議7.1第三方服務(wù)協(xié)議為甲方和乙方選擇的第三方提供的服務(wù)合同。7.2協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等條款。7.3協(xié)議由甲方和乙方簽訂，第三方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按照合同約定提供廠房或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3示例：如甲方未能在租賃開始前確保廠