工程款抵房款合同2

工程款抵房款合同通用本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2工程款1.3抵房款1.4房產(chǎn)2.工程款與抵房款的基本信息2.1工程款項(xiàng)目2.2抵房款房產(chǎn)3.工程款抵扣抵房款的方式與流程3.1抵扣方式3.2抵扣流程4.工程款與抵房款的具體金額4.1工程款金額4.2抵房款金額5.房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付5.2房產(chǎn)過戶6.合同的履行期限6.1工程款支付期限6.2抵房款交付期限7.合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的完整性與獨(dú)立性14.3合同的份數(shù)與保管14.4合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體甲方：指具有合法主體資格的工程款支付方。乙方：指具有合法主體資格的房產(chǎn)出售方。1.2工程款指甲方根據(jù)合同約定，應(yīng)支付給乙方的工程款項(xiàng)。1.3抵房款指甲方以其名下房產(chǎn)作為對(duì)價(jià)，用于抵扣部分工程款的行為。1.4房產(chǎn)指甲方向乙方購買的，用于抵扣工程款的房產(chǎn)。第二條工程款與抵房款的基本信息2.1工程款項(xiàng)目工程款項(xiàng)目包括工程名稱、工程地點(diǎn)、工程金額等。2.2抵房款房產(chǎn)抵房款房產(chǎn)包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)等。第三條工程款抵扣抵房款的方式與流程3.1抵扣方式甲方以其名下房產(chǎn)抵扣部分工程款，房產(chǎn)價(jià)值應(yīng)與工程款金額相匹配。3.2抵扣流程抵扣流程包括甲方提供房產(chǎn)證明、雙方協(xié)商確定抵扣金額、簽訂房產(chǎn)買賣合同等。第四條工程款與抵房款的具體金額4.1工程款金額工程款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2抵房款金額抵房款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第五條房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付乙方應(yīng)在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。5.2房產(chǎn)過戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同的履行期限6.1工程款支付期限甲方應(yīng)在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，將工程款支付給乙方。6.2抵房款交付期限乙方應(yīng)在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，將抵房款房產(chǎn)交付給甲方。第八條違約責(zé)任8.1違約情形一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，損失金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益、違約金等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，不得利用保密內(nèi)容從事與合同無關(guān)的活動(dòng)。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、工程合同復(fù)印件、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，按照第八條至第十一條的規(guī)定處理。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)雙方通過電子郵件、快遞等方式互相發(fā)送通知和文件，均視為有效送達(dá)。14.2合同的完整性與獨(dú)立性本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。14.3合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均妥善保管。14.4合同的修訂歷史記錄本合同自【】年【】月【】日起草，歷經(jīng)【】次修訂，最終版本日期為【】年【】月【】日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方指本合同之外，參與甲乙雙方合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括合同履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、審計(jì)、融資等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方權(quán)利第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和支持。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用合同履行過程中的便利謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在履行合同職責(zé)過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為合同履行過程中的服務(wù)關(guān)系，不代表甲方利益。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合同履行過程中的服務(wù)關(guān)系，不代表乙方利益。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。6.2第三方解除如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方可協(xié)商解除與第三方的合同。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議如第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同第十條至第十一條的規(guī)定處理。7.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同第八條至第十一條的規(guī)定處理。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2附加條款的生效附加條款自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容第三方在履行合同職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密義務(wù)第三方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，不得利用保密內(nèi)容從事與合同無關(guān)的活動(dòng)。9.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同第八條至第十一條的規(guī)定處理。第十一條第三方介入的其他條款11.1通知與送達(dá)第三方通過電子郵件、快遞等方式互相發(fā)送通知和文件，均視為有效送達(dá)。11.2合同的完整性與獨(dú)立性本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。11.3合同的份數(shù)與保管本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，雙方均妥善保管。11.4合同的修訂歷史記錄本合同自【】年【】月【】日起草，歷經(jīng)【】次修訂，最終版本日期為【】年【】月【】日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：工程合同復(fù)印件附件3：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件5：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件附件6：工程款支付證明復(fù)印件附件7：抵房款確認(rèn)書復(fù)印件附件8：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件9：保密協(xié)議復(fù)印件附件10：爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件附件1的詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)等。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)管理局出具，并加蓋公章。附件2的詳細(xì)要求：工程合同復(fù)印件應(yīng)包括工程名稱、工程地點(diǎn)、工程金額等關(guān)鍵信息。工程合同復(fù)印件應(yīng)由甲方和乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件3的詳細(xì)要求：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)包括企業(yè)名稱、注冊(cè)資本、成立時(shí)間等基本信息。雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)由respective工商行政管理局出具，并加蓋公章。附件4的詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)證明第三方具有履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和能力。第三方資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)由相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或政府部門出具，并加蓋公章。附件5的詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)描述、交易金額等。房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件應(yīng)由買賣雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件6的詳細(xì)要求：工程款支付證明復(fù)印件應(yīng)證明甲方已按照合同約定支付工程款。工程款支付證明復(fù)印件應(yīng)由甲方出具，并加蓋公章。附件7的詳細(xì)要求：抵房款確認(rèn)書復(fù)印件應(yīng)明確記載抵房款的具體金額和房產(chǎn)信息。抵房款確認(rèn)書復(fù)印件應(yīng)由甲方和乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件8的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)由甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件9的詳細(xì)要求：保密協(xié)議復(fù)印件應(yīng)明確雙方保守秘密的內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等。保密協(xié)議復(fù)印件應(yīng)由甲方、乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件10的詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件應(yīng)明確雙方爭(zhēng)議解決的方式、程序和責(zé)任分配等。爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件應(yīng)由甲方、乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付工程款。2.乙方未按照合同約定交付房產(chǎn)或過戶房產(chǎn)。3.第三方未按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)。4.甲方、乙方或第三方泄露合同保密信息。5.甲方、乙方或第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付工程款，應(yīng)支付遲延利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照合同約定交付房產(chǎn)或過戶房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方、乙方或第三方泄露合同保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.甲方、乙方或第三方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根