2024年辦公室裝修合同

2024年辦公室裝修合同通用本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）2.裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍2.2裝修風(fēng)格2.3裝修材料及品牌3.工程進(jìn)度及時(shí)間表3.1開(kāi)工日期3.2竣工日期3.3各階段工程進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.工程費(fèi)用及支付方式4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3進(jìn)度款支付比例及時(shí)間4.4尾款支付條件及時(shí)間5.工程質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3保修期限及保修范圍6.變更及調(diào)整6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費(fèi)用及責(zé)任分配7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約（如有）8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任及費(fèi)用處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的后果及責(zé)任分配12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件及后果13.其他條款13.1甲方權(quán)利和義務(wù)13.2乙方權(quán)利和義務(wù)13.3丙方權(quán)利和義務(wù)（如有）14.附件14.1裝修設(shè)計(jì)方案14.2裝修材料清單14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：×××公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方全稱：×××裝修公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3丙方名稱及地址（如有）丙方全稱：（如有）×××供應(yīng)商丙方地址：（如有）×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二條裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍本次裝修范圍包括但不限于：辦公室墻面、地面、天花板的翻新；辦公家具的采購(gòu)與安裝；電氣設(shè)施的改造；網(wǎng)絡(luò)及通訊設(shè)施的布置等。2.2裝修風(fēng)格裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，要求簡(jiǎn)潔、大方、實(shí)用。具體設(shè)計(jì)方案由乙方根據(jù)甲方的需求進(jìn)行制定。2.3裝修材料及品牌裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供材料品牌、規(guī)格、型號(hào)及環(huán)保認(rèn)證等資料供甲方選擇。甲方有權(quán)要求乙方使用指定的品牌或材質(zhì)。第三條工程進(jìn)度及時(shí)間表3.1開(kāi)工日期雙方確認(rèn)的開(kāi)工日期為2024年×月×日。3.2竣工日期雙方確認(rèn)的竣工日期為2024年×月×日。3.3各階段工程進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（此處列舉各階段工程進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：設(shè)計(jì)方案確認(rèn)、施工許可證辦理、水電驗(yàn)收、泥木驗(yàn)收、油漆驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。）第四條工程費(fèi)用及支付方式4.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）。4.2付款方式付款方式分為三次，具體如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的40%。4.3進(jìn)度款支付比例及時(shí)間（此處列舉各階段進(jìn)度款支付比例及時(shí)間。）4.4尾款支付條件及時(shí)間尾款支付條件為工程竣工并驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)的40%。第五條工程質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。5.2驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收分為隱蔽工程驗(yàn)收、分階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3保修期限及保修范圍保修期限為驗(yàn)收合格之日起一年。保修范圍包括裝修工程的所有部位，包括但不限于墻面、地面、天花板、家具、電氣設(shè)施等。第六條變更及調(diào)整6.1變更條件合同執(zhí)行過(guò)程中，如因甲方需求變更、設(shè)計(jì)缺陷等原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p、工程周期延長(zhǎng)時(shí)，雙方可協(xié)商變更。6.2變更程序變更程序?yàn)椋杭追教岢鲎兏枨?，乙方進(jìn)行評(píng)估，雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期調(diào)整。6.3變更費(fèi)用及責(zé)任分配變更費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定，由甲方承擔(dān)。雙方另有約定的除外。變更導(dǎo)致工期延長(zhǎng)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方如未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、提供場(chǎng)地、提供資料等，造成工程延期、停工或其他損失的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。8.2乙方違約乙方如未按約定時(shí)間完成工程、質(zhì)量不符合約定、擅自更換裝修材料等，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償損失，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。8.3丙方違約（如有）丙方如未按約定時(shí)間提供材料、設(shè)備或提供不合格的產(chǎn)品，造成工程延期、停工或其他損失的，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金或賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生合同糾紛，適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。第十條合同解除10.1解除條件任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序甲方解除合同的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方；乙方解除合同的，應(yīng)提前十五日書(shū)面通知甲方。10.3解除后的責(zé)任及費(fèi)用處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后五年。11.3違約保密條款的責(zé)任違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的。12.2不可抗力事件的處理雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件的影響。12.3不可抗力事件的后果及責(zé)任分配因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利和義務(wù)（此處列舉甲方的權(quán)利和義務(wù)，如：按約定支付款項(xiàng)、提供場(chǎng)地、提供資料等。）13.2乙方權(quán)利和義務(wù)（此處列舉乙方的權(quán)利和義務(wù)，如：按約定完成工程、保證工程質(zhì)量、按期交付工程等。）13.3丙方權(quán)利和義務(wù)（如有）（此處列舉丙方的權(quán)利和義務(wù)，如：按約定提供材料、設(shè)備、保證產(chǎn)品質(zhì)量等。）第十四條附件14.1裝修設(shè)計(jì)方案14.2裝修材料清單14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本裝修工程的其他各方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、施工方、材料供應(yīng)商、監(jiān)理方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其合同義務(wù)，并對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量及安全風(fēng)險(xiǎn)。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)。2.2第三方合同簽訂甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.3第三方協(xié)調(diào)與管理甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方的工作，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方應(yīng)對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方的損失如超出第三方的賠償能力，甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定分?jǐn)倱p失。3.2第三方賠償范圍第三方應(yīng)賠償因其提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合約定導(dǎo)致的甲乙方直接損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、更換費(fèi)用、延期損失等。3.3第三方責(zé)任免除第三方如能證明其未違反合同約定或法律規(guī)定，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。4.2第三方違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致的損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3第三方違約與甲乙方的關(guān)系甲乙方與第三方的違約責(zé)任關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行及責(zé)任分配。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2第三方權(quán)益維護(hù)如第三方權(quán)益受到侵害，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益。第六條第三方協(xié)調(diào)與溝通6.1第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，協(xié)調(diào)第三方的工作，確保工程順利進(jìn)行。6.2第三方溝通甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)確保信息準(zhǔn)確、及時(shí)，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。第七條第三方退出與替代7.1第三方退出如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出工程。7.2第三方替代甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定替代第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明8.1額外條款甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂額外的條款，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。8.2說(shuō)明本合同第三方介入的條款，旨在明確甲乙方與第三方之間的權(quán)益關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲方第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合甲方的要求。9.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照乙方的設(shè)計(jì)方案和技術(shù)要求，完成裝修工程。9.3第三方與丙方（如有）第三方應(yīng)配合丙方的供應(yīng)工作，確保材料及設(shè)備的質(zhì)量和供應(yīng)。第十條第三方責(zé)任的分?jǐn)?0.1第三方責(zé)任分?jǐn)側(cè)绲谌轿窗春贤s定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)倱p失。10.2損失計(jì)算損失計(jì)算應(yīng)依據(jù)本合同約定及法律規(guī)定，公平合理地確定。第十一條第三方糾紛解決11.1第三方糾紛如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2第三方糾紛處理如協(xié)商不成，甲乙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方權(quán)益的保護(hù)與限制12.1保護(hù)與限制甲乙方應(yīng)平衡第三方權(quán)益與甲乙方利益的沖突，確保工程順利進(jìn)行。12.2第三方權(quán)益的限制條件第三方權(quán)益的限制條件應(yīng)符合本合同約定及法律規(guī)定。第十三條第三方違約的后果13.1第三方違約后果第三方違約導(dǎo)致工程損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致的損失，不影響甲乙方之間的合同履行及責(zé)任分配。第十四條附件14.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述：包括但不限于裝修風(fēng)格、空間布局、材料選用、色彩搭配等設(shè)計(jì)內(nèi)容。設(shè)計(jì)方案應(yīng)提供詳細(xì)的施工圖、效果圖及相關(guān)說(shuō)明。附件2：裝修材料清單詳細(xì)描述：列出所有裝修材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及單價(jià)。材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并注明甲乙雙方確認(rèn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件3：付款憑證詳細(xì)描述：包括所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。付款憑證應(yīng)注明付款金額、付款日期及付款對(duì)象。附件4：工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)描述：包括工程的開(kāi)工日期、竣工日期、各階段工程進(jìn)度及驗(yàn)收結(jié)果。工程進(jìn)度報(bào)告應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件5：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)描述：包括工程的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查結(jié)果。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲方簽字確認(rèn)，并作為工程竣工的依據(jù)。附件6：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)描述：包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件。第三方資質(zhì)證明應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)審核。附件7：第三方合同詳細(xì)描述：甲乙雙方與第三方簽訂的合同副本，包括合同條款、雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等。附件8：變更協(xié)議詳細(xì)描述：如有合同變更，需提供變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)注明變更內(nèi)容、變更原因及雙方同意的變更條款。附件9：違約聲明詳細(xì)描述：如有違約行為，雙方應(yīng)簽署違約聲明，明確違約方、違約行為及違約責(zé)任。附件10：其他相關(guān)文件詳細(xì)描述：包括但不限于工程洽商記錄、會(huì)議紀(jì)要、雙方往來(lái)函件等。其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、完整地反映合同履行過(guò)程中的重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、提供場(chǎng)地、提供資料等。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程、質(zhì)量不符合約定、擅自更換裝修材料等。3.丙方未按約定時(shí)間提供材料、設(shè)備或提供不合格的產(chǎn)品。4.第三方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲交付、質(zhì)量不合格等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致工程延期、停工或其他損失的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。2.乙方違約導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定、工程進(jìn)度延遲等，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償損失，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。3.丙方違約導(dǎo)致工程延期、停工或其他損失的，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金或賠償損失。4.第三方違約導(dǎo)致工程損失的，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)倱p失。第三方如能證