房東租賃房屋合同

房東租賃房屋合同通用本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1房東姓名2.2房東聯(lián)系方式2.3租戶姓名2.4租戶聯(lián)系方式第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋維修請求第七條房屋保險7.1房屋保險責任7.2房屋保險費用7.3房屋保險理賠流程第八條租賃變更及解除合同8.1租賃變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除通知期限第九條違約責任9.1房東違約責任9.2租戶違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用第十一條房屋交接單11.1房屋交接單內(nèi)容11.2房屋交接日期11.3房屋交接方式第十二條其他約定12.1寵物相關(guān)條款12.2訪客管理條款12.3房屋出租用途限制第十三條附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3租賃合同補充協(xié)議第十四條簽字頁14.1房東簽字14.2租戶簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，不含公攤面積。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有家具、家電等基本生活設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件。第二條租賃雙方基本信息2.1房東姓名：房東的全名。2.2房東聯(lián)系方式：房東的聯(lián)系電話和電子郵件地址。2.3租戶姓名：租戶的全名。2.4租戶聯(lián)系方式：租戶的聯(lián)系電話和電子郵件地址。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期。3.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的終止日期。3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付日期：每月的號為租金支付日期。4.4租金支付方式：租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：租戶需支付人民幣元作為押金。5.2押金退還條件：租賃合同到期后，如房屋無損壞，房東應在租戶搬出后將押金無息退還給租戶。5.3押金退還日期：租賃合同到期后X日內(nèi)，房東將押金退還給租戶。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：租戶應合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任：房東負責房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，租戶負責日常使用過程中的小修小補。6.3房屋維修請求：當房屋出現(xiàn)故障時，租戶應及時通知房東，房東應在接到通知后X日內(nèi)進行維修。第八條租賃變更及解除合同8.1租賃變更條件：如租賃雙方同意變更租賃條款，應簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：租賃合同提前解除的條件如下：8.2.1租戶未按時支付租金，經(jīng)房東催告后仍未支付的；8.2.2租戶違反租賃合同約定，嚴重影響到房東權(quán)益的；8.2.3房東合理提前解除租賃合同的，應提前X個月通知租戶。8.3合同解除通知期限：租賃合同解除的通知期限為X個月。第九條違約責任9.1房東違約責任：房東未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。9.2租戶違約責任：租戶未按約定支付租金或違反合同約定的義務，應承擔違約責任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。10.3法律適用：本租賃合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條房屋交接單11.1房屋交接單內(nèi)容：包括房屋及其設(shè)施的完好狀況、物品清單等。11.2房屋交接日期：租賃合同開始執(zhí)行的當日。11.3房屋交接方式：雙方現(xiàn)場交接，并簽署房屋交接單。第十二條其他約定12.1寵物相關(guān)條款：租戶不得飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需經(jīng)房東同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。12.2訪客管理條款：租戶應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期居住或用于非法用途。12.3房屋出租用途限制：租戶不得改變房屋用途，不得進行違法活動。第十三條附件13.1房屋照片：附件中應包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀。13.2房屋設(shè)施清單：附件中應列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號等。13.3租賃合同補充協(xié)議：如有其他補充協(xié)議，應作為附件附在本合同后。第十四條簽字頁14.1房東簽字：房東親筆簽名。14.2租戶簽字：租戶親筆簽名。14.3見證人簽字：如雙方有見證人，見證人也應簽字。第二部分：第三方介入后的修正第十七條第三方介入17.1定義：第三方是指非甲方非乙方之外的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。17.2第三方介入的條件：當本合同的執(zhí)行需要第三方介入時，包括但不限于房屋維修、保險理賠等情形。第十八條第三方責任18.1第三方責任界定：第三方在其職責范圍內(nèi)對合同的履行承擔相應責任。18.2第三方責任限額：第三方對甲方和乙方的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。第十九條第三方選擇與確認19.1甲方和乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應資質(zhì)和能力。19.2甲方和乙方應在第三方介入前，明確第三方的職責和權(quán)利，并書面確認。第二十條第三方服務費用20.1第三方服務費用由甲方和乙方按照約定承擔。20.2第三方服務費用的支付方式、支付周期和支付金額，應在書面確認中明確。第二十一條第三方服務監(jiān)督21.1甲方和乙方有權(quán)對第三方服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量符合合同要求。21.2甲方和乙方對第三方的服務有異議時，應及時溝通，必要時可要求第三方改正。第二十二條第三方責任免除22.1第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致無法履行或部分履行合同，第三方不承擔責任。22.2第三方在履行合同過程中，如因甲方和乙方提供的不實信息導致?lián)p失，第三方不承擔責任。第二十三條第三方與甲方、乙方的溝通23.1第三方應保持與甲方、乙方的良好溝通，及時告知合同履行情況。23.2甲方和乙方與第三方之間的溝通，應以書面形式進行，并留存相應記錄。第二十四條第三方違約處理24.1如第三方在履行合同過程中違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。24.2如第三方違約導致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進行賠償。第二十五條第三方退出25.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退出，并尋找替代的第三方。25.2第三方退出時，應辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第二十六條第三方信息保密26.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。26.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第二十七條甲方和乙方的義務27.1甲方和乙方應按照合同約定履行各自義務，確保第三方能夠順利履行合同。27.2甲方和乙方應協(xié)助第三方履行合同，提供必要的資料和便利條件。第二十八條合同的變更與解除28.1如本合同執(zhí)行過程中涉及第三方變更或解除合同，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。28.2變更或解除合同的條件、程序和責任，應在協(xié)商一致后書面確認。第二十九條違約責任29.1甲方和乙方違反本合同約定，應承擔違約責任。29.2第三方違反本合同約定，應承擔違約責任。第三十條爭議解決30.1本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。30.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。第三十一條法律適用31.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三十二條合同的生效32.1本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。32.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片1.1照片應包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放、設(shè)施設(shè)備等情況。1.2照片數(shù)量不少于五張，且應清晰、客觀地反映房屋現(xiàn)狀。附件二：房屋設(shè)施清單2.1清單應列明房屋內(nèi)的家具、家電、設(shè)施設(shè)備等詳細信息。2.2清單應包括品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。附件三：租賃合同補充協(xié)議3.1補充協(xié)議應包括租賃合同中未涉及的具體條款。3.2補充協(xié)議應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。附件四：第三方服務協(xié)議4.1協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。4.2協(xié)議應包括第三方責任限額、違約責任等條款。附件五：房屋交接單5.1交接單應包括房屋及其設(shè)施的完好狀況、物品清單等。5.2交接單應由甲方、乙方和第三方共同簽署。附件六：維修服務記錄6.1記錄應詳細記錄房屋的維修情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。6.2記錄應由甲方、乙方和第三方共同保留。附件七：保險單據(jù)7.1保險單據(jù)應包括保險合同、保險費用收據(jù)等。7.2保險單據(jù)應證明房屋已辦理相應的保險手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務。示例：甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按時入住。2.乙方未按約定支付租金或違反合同約定的義務。示例：乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.第三方未按約定提供服務或未履行合同約定的義務。示例：第三方未能