物業(yè)公司管理處各級人員在火災(zāi)撲救中的職責(zé)

物業(yè)公司管理處各級人員在火災(zāi)撲救中的職責(zé)物業(yè)公司管理處主任、轄區(qū)負(fù)責(zé)人的職責(zé)1、接到火災(zāi)信息后，即到著火樓層組織指揮滅火救災(zāi)工作。2、組織火情偵察，掌握火勢發(fā)展情況，確定火場的重點，及時召集力量滅火。3、根據(jù)教人滅火的需要，確定通報人員疏散和報告公安消防隊。4、向各部門明確救人、滅火、疏散、供水任務(wù)。5、公安消防隊到達后，及時報告情況，服從統(tǒng)一指揮。物業(yè)公司保安隊主管(消防主管)的職責(zé)1、組織滅火力量，堅決執(zhí)行上級下達的滅火任務(wù)。2、組織力量嚴(yán)密監(jiān)視火勢發(fā)展，及時向管理處主任報告火場的變化情況，提出相應(yīng)對策。3、組織人員疏散、救護。4、組織火場警戒工作。物業(yè)公司消防控制中心值班員的職責(zé)1、自動報警系統(tǒng)顯示火警信號后，立即通知治安員前往核實。2、火災(zāi)核實后，通知中央值班調(diào)度室或值班部長，必要時通知管理處主任。3、根據(jù)火場情況和管理處主任的指示，執(zhí)行通報程序，啟動有關(guān)消防設(shè)備，并向公安消防部門報警。4、組織現(xiàn)場與消防控制中心、值班部長與治安大隊大隊長的聯(lián)絡(luò)，及時反映情況，并檢查通訊設(shè)備，保持聯(lián)絡(luò)暢通。5、做好火場記錄。物業(yè)公司管理處義務(wù)消防員崗位職責(zé)管理處主任是住宅區(qū)消防負(fù)責(zé)人，管理處員工都是義務(wù)消防員，須履行消防員職責(zé)如下：1、管理處全體員工積極主動參加每月消防訓(xùn)練，按消防部門有關(guān)規(guī)定要求，認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)消防知識和熟練掌握消防器材的正確使用方法和規(guī)范操作技術(shù)。2、在有關(guān)部門的指導(dǎo)下，熟練掌握救生的基本方法。在發(fā)生火災(zāi)、臺風(fēng)、液化氣泄漏、水災(zāi)等情況下，能及時趕到現(xiàn)場，疏散和組織住戶到達安全地點。3、熟悉住宅區(qū)消防器材和設(shè)備的分布情況，當(dāng)有事故發(fā)生時，能迅速地找到和利用附近的消防器材進行搶救工作。4、對住宅區(qū)內(nèi)的各樓宇的消防器材設(shè)備定期檢查及時維修，保證設(shè)備處于完好狀況，檢查防火通道，時刻保持暢通，及時糾正消防違章和消防火險隱患。5、積極做好宣傳教育和防范工作，在凡是設(shè)有消防器材的地方標(biāo)明“消防”字樣和火警電話“119”，與住戶訂立防火安全公約，向業(yè)主普及消防知識和基本的救生、搶險措施以及自救、逃生的方法。6、在發(fā)生火災(zāi)、液化氣泄漏、暴風(fēng)雨等情況時，立即通知有關(guān)消防單位，并協(xié)助調(diào)查事故原因，接受消防人員的指揮，全力開展救護工作。物業(yè)公司管理處保潔班長崗位職責(zé)1、服從領(lǐng)導(dǎo)，模范帶頭，以身作則，積極帶領(lǐng)隊員完成上級交給的各項任務(wù)。2、全面負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作的安排，做好每口檢查記錄并及時向主管匯報。3、負(fù)責(zé)做好保潔員的思想教育、法紀(jì)教育工作，組織保潔員學(xué)習(xí)文化和專業(yè)知識。4、每天督促保潔員負(fù)責(zé)按時收集、清運生活垃圾。5、每日檢查監(jiān)督衛(wèi)生、消殺，評定工作效益，搞好環(huán)境衛(wèi)生，抓好宿舍內(nèi)務(wù)衛(wèi)生管理。6、堅持每日巡查小區(qū)衛(wèi)生，勸阻和制止不衛(wèi)生、不文明的現(xiàn)象和行為。7、堅持原則、辦事公道。8、完成管理處主任交待的其他任務(wù)。物業(yè)公司管理處綠化班長崗位職責(zé)對住宅區(qū)的綠化工作實施全面統(tǒng)籌管理，為住戶創(chuàng)造、保持怡人的綠化環(huán)境。1、熟悉住宅區(qū)綠化概況，充分利用和發(fā)展綠化地面積，保持綠地率達35％以上，綠化覆蓋率達40％以上，綠化率完好達99％以上。因地制宜，合理布置花草樹木品種和數(shù)量，創(chuàng)造優(yōu)美的植物景觀，發(fā)揮綠化的生態(tài)環(huán)境效益。2、提高綠化養(yǎng)護管理的知識的技能，熟悉花草樹木的品種、名稱、特性和栽培管理方法，掌握花木病蟲害的防治方法、園林器械的使用方法。3、對花木進行掛牌，標(biāo)明品種、科屬、原產(chǎn)地、生長特性、繁殖方法、管理辦法等，方便居民欣賞。4、巡視小區(qū)綠化，做好分析、記錄，掌握綠化的基本情況。5、借鑒他人先進的管理方法，收集住戶對綠化管養(yǎng)的建設(shè)性建議，結(jié)合實際情況，制定管養(yǎng)計劃、管養(yǎng)辦法，確保綠化管養(yǎng)的正常運作。6、關(guān)心綠化員工的生活，多交流思想，為綠化工作好后勤工作，解釋工作疑難，多渠道增進綠化工的知識和素質(zhì)。7、廣開門路，與社區(qū)文化部結(jié)合，建設(shè)小區(qū)“愛綠化、護綠化”的文化環(huán)境。8、與管理處其他部門精誠合作，搞好單位的各項活動。9、完成管理處主任交辦的其他工作。物業(yè)公司管理處園藝工崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)小區(qū)的花草樹木的養(yǎng)護工作，根據(jù)住宅區(qū)的土壤水質(zhì)狀況制定和實施管理養(yǎng)護方案。2、根據(jù)花草的不同生長特性，制定工作安排程序，時間上安排合理，并給每個品種都插牌公告其名稱、種植季節(jié)、生長特性、管理辦法等。3、綠化帶內(nèi)外保持環(huán)境清潔，無枯枝、枯葉、大小花盆堆放整齊，盆載花草品種分類集中管理，擺放高低錯落有序，便于住戶觀賞。4、根據(jù)培養(yǎng)花草的生長特性進行澆水、松土、剪葉、施肥、除蟲。若不遵循花草的生態(tài)規(guī)律，不定期澆水、松土、修枝剪葉、施肥、除蟲而導(dǎo)致花草枯萎、死亡者，一切經(jīng)濟損失自負(fù)。5、向住戶提供室內(nèi)綠化免費咨詢服務(wù)，并定期聯(lián)系住戶，幫助指導(dǎo)住戶進行正確的培植和介紹有關(guān)基本知識。6、當(dāng)暴風(fēng)雨、臺風(fēng)來臨前，提前做好花草樹木的防風(fēng)加固工作，檢查苗圃的溝渠是否堵塞，花圃木棚結(jié)構(gòu)是否牢固，防止造成大的損失。7、按管理處的收費標(biāo)準(zhǔn)進行收費，不得拿小區(qū)的花草私自送人或向住戶索要小費和好處，或者收費不開收據(jù)，或多收、少收、不收費，違者按所送花草的價值或收取額的四倍處罰，并立即辭退。物業(yè)公司管理處保潔員崗位職責(zé)1、清掃、清洗：高層電梯間、大堂每天清掃一遍，每兩天拖洗一遍，電梯每天擦、抹一遍，后樓梯每周拖洗一遍，公共場所、商場每天清掃一遍，商場每三天打蠟一次。2、負(fù)責(zé)小區(qū)所有生活垃圾的收集，并協(xié)助清運工作，清理干凈工作現(xiàn)場。高層住宅、商場、公共場所每天垃圾清運一次。3、保潔：當(dāng)班時間責(zé)任區(qū)內(nèi)任何垃圾；臟物、廢物、雜物等，隨產(chǎn)隨清，保持責(zé)任區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生．4、負(fù)責(zé)大廈周圍的道路，地面停車場，綠化帶的清潔保養(yǎng)工作。5、負(fù)責(zé)樓宇首層至天臺，地下室所有公共部分的清潔保養(yǎng)。物業(yè)公司管理處倉管員崗位職責(zé)l、熟悉所管物資的名稱、產(chǎn)地、商標(biāo)、規(guī)格、品種、單價、包裝、用途和庫存位置。2、對入庫的物資應(yīng)辦好入庫手續(xù)并嚴(yán)格檢查，如進次品而未查出，須負(fù)責(zé)任。3、對所管物資材料，要分門別類，妥善保管、嚴(yán)禁損壞或丟失。4、建立庫臺帳，堅持每周一報賬、每月一盤庫，并報臺賬給管理處主任。5、對于消耗量大而庫存量小的物資材料，應(yīng)及時知會管理處。6、對出庫的物資材料，須嚴(yán)格按規(guī)定程序辦理出庫手續(xù)。物業(yè)公司管理處財務(wù)主任職責(zé)1、嚴(yán)格遵守各項財經(jīng)紀(jì)律和財務(wù)規(guī)章制度，努力學(xué)習(xí)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。2、編制年、季、月度財務(wù)計劃和決策報告，做到真實、準(zhǔn)確、完整、及時掌握、檢查計劃的執(zhí)行情況。3、負(fù)責(zé)管理處的一切往來賬目的辦理，認(rèn)真審核原始單據(jù)，根據(jù)審核無誤的原始單據(jù)，填制記賬憑證并及時入帳。4、主持收支預(yù)算、決算，及時清理債權(quán)、債務(wù)，正確反映經(jīng)濟活動情況和成果。5、負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)的分類、建帳立卡、增減折舊、資產(chǎn)清查、報廢計劃以及大修理等核算業(yè)務(wù)，做到帳、卡、物三者相符．6、按照管理處費用開開支標(biāo)準(zhǔn)和開支范圍，負(fù)責(zé)各項經(jīng)營管理費、醫(yī)療費、勞保費用的審核報銷。7、負(fù)責(zé)會計檔案的整理、立卷歸檔工作，并妥為保存。8、完成管理處和公司財務(wù)部領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。物業(yè)公司收款員職責(zé)1、嚴(yán)格遵守各項財經(jīng)紀(jì)律和財務(wù)規(guī)章制度，努力學(xué)習(xí)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。2、對工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，堅持制度，對業(yè)主做到態(tài)度和藹、禮貌熱情，保持儀表端莊。3、負(fù)責(zé)大廈各項費用的收取統(tǒng)計、核算工作，保證做到日清月結(jié)。帳據(jù)相符，錢據(jù)相符。4、及時做好收費統(tǒng)計工作，做到帳目清楚。5、收款情況應(yīng)有考核，認(rèn)真編制日報、月報表。做到帳目相符，明細(xì)與會計相符，按月核對。6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。物業(yè)公司出納員職責(zé)1、嚴(yán)格遵守各項財經(jīng)紀(jì)律和財務(wù)規(guī)章制度，努力學(xué)習(xí)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。2、負(fù)責(zé)管理處現(xiàn)金日記帳、銀行存款日記帳的登記工作。3、妥善保管現(xiàn)金、