足療休閑娛樂項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告

*******休閑會(huì)館是一家專業(yè)提供足療養(yǎng)生、休閑娛樂為主的服務(wù)*******休閑會(huì)館將始終堅(jiān)持“以人為本，服務(wù)第一”的原則，立足***，以優(yōu)良的休閑環(huán)境，不斷提升服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)水平，打響?yīng)毺氐娜瞬艡C(jī)制、先進(jìn)的管理模式、優(yōu)越的服務(wù)水準(zhǔn)是*******休閑會(huì)館在市場經(jīng)濟(jì)中立身不敗的根本，完善的經(jīng)營理念體系更將使所成為更專業(yè)、環(huán)保的休閑會(huì)所，打響*******休閑會(huì)館在***的市場本項(xiàng)目確定為*******休閑會(huì)館項(xiàng)目，正常年的年?duì)I業(yè)收入約為人/天，實(shí)際客流量按最大容納量的60%計(jì)。本項(xiàng)目所用土地及房屋性1㎡2㎡㎡㎡㎡㎡㎡345%6%7年本項(xiàng)目實(shí)施后，可實(shí)現(xiàn)年銷售收入399萬元，正常年稅后利潤88.72萬元，總投資收益率39.43%，稅后內(nèi)部收益率34.19%，稅后投項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益良好，具有一定的盈利能力，能較快的收回投資，在21世紀(jì)，物質(zhì)生活水平全面提高，人們健康意識(shí)空前高漲。加上生活節(jié)奏加快、工作緊張，巨大的壓力折磨著人們的神經(jīng)，很多人因此飲食睡眠無規(guī)律，亞健康開始以群體性爆發(fā)，成為現(xiàn)代人的普遍現(xiàn)象，據(jù)中華疾病控制委員會(huì)相關(guān)統(tǒng)計(jì)稱：我國符合世界衛(wèi)生組織關(guān)于在目前嚴(yán)峻的藥品食品安全環(huán)境下，吃藥、吃保健品已經(jīng)不是治現(xiàn)代醫(yī)學(xué)證實(shí)，“人老腳先老”、“寒從腳下起”、“小看腳一雙，頭上增層霜”，這些俗語不俗，說明了腳的健康不僅關(guān)系到人的健康，而且和壽命有很大關(guān)系。因?yàn)槟_掌有無數(shù)神經(jīng)末梢，與大腦緊緊相連，同時(shí)又密布眾多的血管，故有人的“第二心臟”的美稱。另外，腳掌遠(yuǎn)離心臟，血液供應(yīng)少，表面脂肪薄，溫度較低，且與上呼吸道尤其是鼻腔黏膜有密切的神經(jīng)聯(lián)系，所以腳掌一旦受寒，就可引起上呼吸道局部體溫下降和抵抗力減弱，導(dǎo)致感冒等多種疾病。而足浴作為一種良性刺激，可使植物神經(jīng)和內(nèi)分泌系統(tǒng)得到調(diào)節(jié)，并有益血液循環(huán)得到改善?？梢?，足浴對人的身心健康是大有裨益的。實(shí)踐表明，足浴不失為一種可靠的局部浸潤療法。足浴不僅可防治足部疾患，如腳氣、腳墊、腳凍、腳干裂，以及下肢麻木、酸痛、發(fā)涼、腫脹等病癥；而且由于經(jīng)絡(luò)的作用，對防治感冒、關(guān)節(jié)炎、高血壓、神隨著城市化得進(jìn)程和人們物質(zhì)生活水平不斷的提高，健康與休閑越來越成為當(dāng)前人們都關(guān)注的主題，也是今后發(fā)展的一個(gè)永恒不變的主題，人們對健康和高品質(zhì)的休閑活動(dòng)的要求更加苛刻，而足療養(yǎng)生《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》造有利于服務(wù)業(yè)發(fā)展的政策和體制環(huán)境，拓展新領(lǐng)域，發(fā)展新業(yè)態(tài)，培育新熱點(diǎn)，推進(jìn)服務(wù)業(yè)規(guī)?；?、品牌化、網(wǎng)絡(luò)化經(jīng)營，不斷提高服家經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)規(guī)劃，有利于促進(jìn)我國服務(wù)行業(yè)的發(fā)展，市場化、產(chǎn)業(yè)化、社會(huì)化、國際化為方向,以實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展為目標(biāo),加快體制機(jī)制創(chuàng)新,大力發(fā)展面向生產(chǎn)、面向生活、面向農(nóng)村的服務(wù)業(yè),加快重點(diǎn)城區(qū)、重點(diǎn)園區(qū)、重點(diǎn)企業(yè)和重點(diǎn)項(xiàng)目“四大載體”建設(shè),占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重提高到45%以上,從業(yè)人員比重達(dá)到40%以本項(xiàng)目引進(jìn)高端技術(shù)人才和足療養(yǎng)生產(chǎn)品，為人們提供足療養(yǎng)生和休閑娛樂集一體的服務(wù)，有利于滿足人們自身健康和精神生活質(zhì)量提高的要求，有利于推動(dòng)社會(huì)和諧發(fā)展，因此，項(xiàng)目的建設(shè)符合山東省“十二五”規(guī)劃，有利于優(yōu)化山東省服務(wù)行業(yè)的結(jié)構(gòu)優(yōu)化、層次提企業(yè)和項(xiàng)目“四大載體”,大力發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè),積極發(fā)展消費(fèi)性服項(xiàng)目的順利實(shí)施能促進(jìn)當(dāng)?shù)馗邫n足療養(yǎng)生會(huì)館的發(fā)展，并能在一項(xiàng)目建成后體系完整、技術(shù)裝備先進(jìn)、人才結(jié)構(gòu)合理、創(chuàng)新能力較強(qiáng)、管理科學(xué)規(guī)范的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高檔足療養(yǎng)生會(huì)所，這不僅是適應(yīng)通過該項(xiàng)目的建設(shè)，可以提高會(huì)館的知名度和市場競爭力，增強(qiáng)會(huì)館發(fā)展后勁，對于促進(jìn)會(huì)館自身發(fā)展，提高會(huì)館整體素質(zhì)和市場競綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)符合國家和地方的發(fā)展規(guī)劃，符合服務(wù)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，能促進(jìn)企業(yè)自身的發(fā)展，有利于滿足人們對健康和娛樂休閑的需求。因此，該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益都十分可觀，具康”、保健休閑的潮流和時(shí)尚。在歐洲、日本、韓國、東南亞，足道養(yǎng)生正漸成為習(xí)慣，讓市民擁有強(qiáng)健的體魄，提供更多就業(yè)崗位。足據(jù)調(diào)查，在北京、廣東、重慶、四川、湖南、陜西、江西、遼寧數(shù)番。足療行業(yè)的稅收、年產(chǎn)值、提供的就業(yè)崗位、安排失業(yè)人員人國際國內(nèi)形勢的影響，我國正逐步進(jìn)入老齡化社會(huì)階段。追求健康，渴望長壽，這是全人類的最高理想。尤其是改革開放以來，人民生活生活頻率的不斷加快，新的病痛悄然而至，比如頸椎病、腰腿痛、頭暈、乏力、失眠等等。這種像病不是病的“亞健康”現(xiàn)象，越來越多的困擾著人們，嚴(yán)重影響了人們的生活質(zhì)量。為了攻克這一難題，我國中醫(yī)藥研究者研治發(fā)掘和整理了傳統(tǒng)的中醫(yī)按摩理與傳統(tǒng)按摩相結(jié)合，在古人豐富的傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，采用足療解決了困擾全人類的世界性難題——亞健康人群的康復(fù)問題。亞健康雖然不是大病，但卻長期折磨人們的精神，肌體，使人們精神不愉快，生活艱難。足療采用中醫(yī)穴位按摩與特效康復(fù)的方法，能夠讓人們盡了起來。"通過以上介紹,只要有過硬的技術(shù),足療的前景還是相當(dāng)?shù)淖惘熜袠I(yè)的從業(yè)人數(shù)有數(shù)百萬，行業(yè)產(chǎn)值有近千億，是第三產(chǎn)業(yè)中發(fā)在足療行業(yè)內(nèi)，多數(shù)是單店的個(gè)體品牌，還有一部分是屬于全國連鎖的大型品牌，這些品牌有：華夏良子、重慶富喬、足來足往、千子蓮、足生堂、御足堂等等，也有部分是屬于小型的品牌，比如：五指生、若石、壯瑤等等，這些品牌在全國有幾家分店，也有一定的影者普遍存在著不能辨識(shí)足療水平的問題，這也導(dǎo)致了行業(yè)內(nèi)有些人混水摸魚，欺騙、糊弄消費(fèi)者?？偟膩碚f，全國性的足療品牌在技術(shù)上縱觀全國，由于各地的人民生活水平，足療店面的高中底檔各有市也存在有這樣的差距。這說明足療行業(yè)還很混亂，服務(wù)水平相差極雖然在全國有很多足療培訓(xùn)學(xué)校，但是由于技師的年齡位問題，及大家對技師帶這有色眼睛看人，技師一直是限制整個(gè)足療行業(yè)發(fā)展的瓶頸。所以很多全國性品牌目前采取自我培訓(xùn)、自我消化千子蓮、若石等等。但是對很多小品牌來說，技師不失為一個(gè)極大的隨著人們生活水平的不斷提高，工作節(jié)奏的加快，亞健康人群增多，同時(shí)足療消費(fèi)的主力——商務(wù)人士增多，足療行業(yè)目前還處于一個(gè)繼續(xù)發(fā)展的時(shí)期，雖然利潤率較前幾年有所下降，但是仍不失為一個(gè)高利潤行業(yè)；從各地的情況看，足療店的開設(shè)速度仍然很快，這可以預(yù)料，在今后一段時(shí)間內(nèi)，足療仍將高速發(fā)展，整體規(guī)模應(yīng)還處在低級(jí)階段。主要是技術(shù)方面的競爭、附加價(jià)值方面的競爭、人從技術(shù)的競爭上升到品牌的競爭，從良子、足來足往、千子蓮等全國性的品牌來看，已經(jīng)具有了一些品牌優(yōu)勢，已經(jīng)進(jìn)入到了品牌競爭的從廣告上看，還沒有哪家足療品牌利用大眾媒體進(jìn)行大規(guī)模的廣告宣傳，這一方面是因?yàn)槟壳暗男袠I(yè)競爭還不到這個(gè)地步，另一方面足療作為中華民族的優(yōu)秀寶藏，傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)的奇葩，和針灸、中醫(yī)一樣都是中華民族特有的民族性的文化遺產(chǎn)，足療行業(yè)內(nèi)的人士要具有繼承和發(fā)揚(yáng)這種民族遺產(chǎn)的胸懷和意識(shí)。在這個(gè)行業(yè)內(nèi)是可以產(chǎn)生真正的屬于中國民族的大品牌的，比如：中藥的同仁堂、飲料的王老任何一個(gè)行業(yè)經(jīng)過發(fā)展，經(jīng)過激烈的競爭，最終的結(jié)果必然是產(chǎn)生一個(gè)或數(shù)個(gè)大品牌的成熟市場，同時(shí)其他品牌要想生存必須把市場“新一代的足療”、“足療行業(yè)的創(chuàng)新者”、“低價(jià)足療”等等的定任何一個(gè)產(chǎn)業(yè)如果沒有創(chuàng)新，這個(gè)產(chǎn)業(yè)必定會(huì)死亡。足療行業(yè)亦足療行業(yè)的創(chuàng)新不但需要在技術(shù)上不斷研究，還需要借鑒其他行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的成果，把這些成果植入到足療行業(yè)內(nèi)就是創(chuàng)新（廣告業(yè)內(nèi)但是足療的創(chuàng)新要想普及，在目前市場還處于高速發(fā)展時(shí)期還比較難本項(xiàng)目的建設(shè)將在壯大自身實(shí)力和競爭力的同時(shí)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)胤?wù)行業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和增加就業(yè)崗位，為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造出較大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效我們來看星巴克通過將意大利傳統(tǒng)咖啡的普及化和時(shí)尚化，使之成為全世界中產(chǎn)階層人士喜歡的休閑場所，不再星巴克，就在去星巴克的路上，星巴克將咖啡文化和現(xiàn)代人渴望交流溝通的愿望完美的結(jié)事實(shí)上足浴行業(yè)也同樣存在這樣的機(jī)會(huì)，完全可以把足道推廣到世界的各個(gè)角落，像星巴克一樣開遍全世界，足浴連鎖的業(yè)態(tài)升級(jí)，過去足浴連鎖往往依賴于勞動(dòng)密集型、靠師傅手藝和店面裝修、店面位置獲利，今后的足浴可以同各種業(yè)態(tài)混搭，實(shí)現(xiàn)新的增長，足浴和茶道的結(jié)合，和健康餐飲、演繹娛樂、自然養(yǎng)生、美容的整合可以讓更加一站式、多方面滿足客戶的需求，形成自己的特色和風(fēng)格。擺脫這樣一個(gè)人人需要的行業(yè)，需要一批優(yōu)秀企業(yè)的發(fā)展和參與，改變行業(yè)目前小而散、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、服務(wù)質(zhì)量參差不齊的情況，誰誰率先建立具有人本精神的員工培養(yǎng)和支持系統(tǒng)，誰就能在行業(yè)進(jìn)一步的洗牌中獲得優(yōu)勢，脫穎而出。足浴行業(yè)需要大品牌、大資本、大智慧、大整合介入，將足浴產(chǎn)業(yè)推廣到全球，惠及更多的面臨身心健江蘇揚(yáng)州紛紛辦起了足浴學(xué)校，有的地區(qū)培訓(xùn)從業(yè)人員就超過了10這樣的做法確實(shí)對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和就業(yè)拉動(dòng)帶來了很大的促進(jìn)，但是對咸陽搶占中國足浴之都，走出陜西，走向全國，走向世界而言，需要全盤考慮和規(guī)劃，如果用這10億元建立全國性、乃至世界性的足浴連尤其是在服務(wù)細(xì)節(jié)方面，有的足浴店在為客人做足浴之前，會(huì)端的足浴店并沒有這樣做，服務(wù)模式和服務(wù)細(xì)節(jié)的創(chuàng)新，將更加提高顧更為關(guān)鍵的是洗腳過程中的從手法、按摩油、按摩道具、項(xiàng)目等方面，確實(shí)大多數(shù)足浴店停留在初級(jí)水平，甚至一些高檔足浴店，平人力資源是現(xiàn)代企業(yè)的戰(zhàn)略性資源，也是企業(yè)發(fā)展的最關(guān)鍵的因素，而激勵(lì)是人力資源的重要內(nèi)容。目前在中高端足浴市場中，實(shí)際上缺失的，我們發(fā)現(xiàn)“沒有素質(zhì)的人在給有素質(zhì)的人提供服務(wù)”，所超，更能幫助顧客解決一些身體、心理、美容養(yǎng)身的問題，提供各類解決方案，為企業(yè)創(chuàng)造更多的效益，我們可以借鑒星級(jí)賓館服務(wù)人員和美容行業(yè)培訓(xùn)體系，來全面、系統(tǒng)、多維的提升員工的素質(zhì)，可以員工的素質(zhì)決定了企業(yè)發(fā)展的命脈，希望把足浴行業(yè)當(dāng)作終生事業(yè)的企業(yè)，能夠從員工關(guān)懷、員工激勵(lì)、企業(yè)文化、團(tuán)隊(duì)建設(shè)等方面在企業(yè)內(nèi)部實(shí)行目標(biāo)管理制度，在分配制度上實(shí)行激勵(lì)機(jī)制，正確的引導(dǎo)員工的工作動(dòng)機(jī)，使員工在實(shí)現(xiàn)會(huì)館經(jīng)營目標(biāo)的同時(shí)也實(shí)現(xiàn)自身的發(fā)展目標(biāo)，積極鼓勵(lì)員工為會(huì)館作貢獻(xiàn)，從而使他們的市場營銷計(jì)劃是關(guān)于一項(xiàng)業(yè)務(wù)、產(chǎn)品或品牌所有營銷方面的具體安排和規(guī)劃。市場營銷計(jì)劃包括長期計(jì)劃和短期計(jì)劃。長期計(jì)劃應(yīng)當(dāng)要描述五年內(nèi)影響該產(chǎn)品市場的重要因素和力量，五年的目標(biāo)以及達(dá)到預(yù)期市場占有率、利潤率的主要策略和所需投資。短期計(jì)劃應(yīng)包括對當(dāng)前市場營銷形式的分析，來自市場的威脅和機(jī)會(huì)，品牌或產(chǎn)品預(yù)眾所周知，市場是非常復(fù)雜和龐大的，隨著商品生產(chǎn)的發(fā)展，向市場提供商品的企業(yè)越來越多，競爭也日趨激烈。同時(shí)消費(fèi)者的需求又是千變?nèi)f化的，任何一個(gè)企業(yè)也不可能滿足所有的消費(fèi)者的全部需求。企業(yè)在市場營銷活動(dòng)中就面臨著這樣一個(gè)問題，這是企業(yè)制定營企業(yè)的營銷工作才能有一個(gè)突破，企業(yè)才能在廣闊的市場尋找屬于自市場預(yù)測就是根據(jù)市場調(diào)查所獲得的信息資料用科學(xué)的理論進(jìn)行分析研究，從而對未來市場供求關(guān)系的發(fā)展趨勢及其他相關(guān)因素所做出的具有根據(jù)的判斷。這種判斷也將體現(xiàn)在企業(yè)的營銷計(jì)劃去指導(dǎo)企業(yè)的營銷實(shí)踐。本項(xiàng)目來講，必須及時(shí)地掌握有關(guān)足療養(yǎng)生的最新產(chǎn)品、顧客的消費(fèi)習(xí)慣、滿意度等信息，有關(guān)競爭對手、產(chǎn)品供應(yīng)商及一般公眾的信息。只有掌握了有關(guān)方面的信息加以分析，才能做出相市場發(fā)展總的趨勢。通過市場細(xì)分化，企業(yè)可將整體市場按照一定的標(biāo)準(zhǔn)細(xì)分為若干個(gè)細(xì)分市場，在此基礎(chǔ)上、企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身的條件和企業(yè)營銷計(jì)劃的制定必須使企業(yè)能夠不斷地發(fā)展，追求技術(shù)的進(jìn)步，滿足人們的生活水平日益提高的需要。追求技術(shù)進(jìn)步的目的是創(chuàng)新產(chǎn)品，創(chuàng)新產(chǎn)品是提高企業(yè)競爭能力的重要手段。在競爭中，任何企業(yè)都要不斷地用新產(chǎn)品來取代處于衰退期的老產(chǎn)品，這種取代十分重要，他可以補(bǔ)償甚至增加企業(yè)的銷售額及盈利水平，能夠在顧客心市場營銷組合策略是指企業(yè)針對選定的目標(biāo)市場，綜合運(yùn)用各種可能的營銷策略和手段，以達(dá)到企業(yè)的經(jīng)營目標(biāo)并取得最佳的效果的環(huán)保、經(jīng)濟(jì)實(shí)惠；符合當(dāng)?shù)叵M(fèi)者習(xí)慣；提供質(zhì)量保證并做好售后服促銷策略：電話、傳真聯(lián)系；用戶拜訪、上門推銷；網(wǎng)上發(fā)布供運(yùn)營管理風(fēng)險(xiǎn)：投資新店均有風(fēng)險(xiǎn)，店面的選址及對市場的預(yù)測構(gòu)成了投資風(fēng)險(xiǎn)，租賃的物業(yè)讓公司面臨潛在租金波動(dòng)，而公司可能產(chǎn)品市場風(fēng)險(xiǎn)：無法及時(shí)提供相應(yīng)的產(chǎn)品服務(wù)滿足消費(fèi)者需求和消費(fèi)偏好的改變，公司足療、按摩的相關(guān)產(chǎn)品的銷售可能無法按照預(yù)技術(shù)及員工風(fēng)險(xiǎn)：由于保健按摩技術(shù)不屬于知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)范相關(guān)技術(shù)有可能通過員工流動(dòng)外傳，同時(shí)市場的急劇擴(kuò)張對技師隊(duì)伍雖然巨大的市場需求為本項(xiàng)目的實(shí)施提供了有力的保障市場容量增速低于預(yù)期，新增產(chǎn)能將不能及時(shí)消化，則存在市場開拓本報(bào)告對項(xiàng)目進(jìn)行了充分可行性論證，對其建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)做出了具體的分析預(yù)測，但客觀上由于存在自然危機(jī)等經(jīng)濟(jì)突發(fā)因素而導(dǎo)致項(xiàng)目產(chǎn)品市場發(fā)生重大變化，則會(huì)對項(xiàng)目2、針對不同的客戶，增強(qiáng)個(gè)性化和差異化的服3、不斷地引進(jìn)技術(shù)人才，通過各種培訓(xùn)提高技術(shù)針對不同的客戶配置不同的服務(wù)，提高員工的專業(yè)化水平，改善和客4、加強(qiáng)與現(xiàn)有客戶的業(yè)務(wù)關(guān)系，擴(kuò)大對其銷售量；利用已有的客5、樹立風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，切實(shí)防范經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)應(yīng)進(jìn)行全員防范經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)系列教育，使全體員工充分認(rèn)識(shí)做好防范經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)工作的必要性和重要性，把個(gè)人在經(jīng)營活動(dòng)中可能出現(xiàn)的疏忽，造成的經(jīng)濟(jì)損失和產(chǎn)生的負(fù)面影響，提到與企業(yè)的生死存亡息息相關(guān)的高度來認(rèn)識(shí)。同時(shí)建立防范經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)激勵(lì)和約束機(jī)制，把防范經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)列入員工經(jīng)營業(yè)績考核內(nèi)容，實(shí)行員工防范經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和績效分配掛鉤，進(jìn)一步提高為了使國民經(jīng)濟(jì)有序發(fā)展，節(jié)約有限的資源，國家和行業(yè)制定了某些重要產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，也制定了鼓勵(lì)發(fā)展、限制發(fā)展和禁止發(fā)展產(chǎn)業(yè)（含規(guī)模）目錄。該項(xiàng)目為*******休閑會(huì)館*******足療養(yǎng)生會(huì)所項(xiàng)目，屬高檔服務(wù)性行業(yè)，在國家發(fā)改委公布的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)該項(xiàng)目屬于允許類。因此，其建設(shè)符合國家和行業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策，能夠建設(shè)規(guī)模的變動(dòng)會(huì)引起收益的變動(dòng)，而適當(dāng)?shù)慕?jīng)營規(guī)?？晒?jié)約費(fèi)用，提高競爭力和經(jīng)濟(jì)效益。不同產(chǎn)業(yè)規(guī)模的經(jīng)濟(jì)性可能不同。本項(xiàng)目通過具體論證，目前所選規(guī)模方案能夠?qū)崿F(xiàn)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的投資項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營，要以資源的耗費(fèi)為基礎(chǔ)。建設(shè)規(guī)模合理性分析要考慮資源利用的合理性。從資源利用的合理性角度考察建設(shè)規(guī)模的合理性，主要應(yīng)考慮資源利用的可靠性、有效性和經(jīng)濟(jì)性。這里的資源是廣義的，包括物質(zhì)資源、人力資源和資金。本項(xiàng)目通過統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)配套設(shè)施，以及場區(qū)合理的設(shè)計(jì)規(guī)劃，將達(dá)到節(jié)約土地和項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模還會(huì)受到外部條件的制約，因此分析建設(shè)規(guī)模的合理性必須考慮外部條件的適應(yīng)性與匹配性。這里的外部條件泛指項(xiàng)目之外的所有方面，包括市場、原料供應(yīng)和其他外部建設(shè)條件（包括物求，投入物（包括自然環(huán)境、原材料、能源、土地、資金等）供應(yīng)穩(wěn)定，項(xiàng)目所處位置交通方便，建成后對周邊的自然環(huán)境和社會(huì)人文環(huán)本項(xiàng)目所用經(jīng)營和辦公場所性質(zhì)為租賃，無土建工程，建設(shè)工程最低年氣溫：11.9℃七月平均境區(qū)內(nèi)地勢平坦，廣為第四系覆蓋，地表無基巖出露。據(jù)鉆井資料，區(qū)內(nèi)地層自下而上發(fā)育太古界變質(zhì)巖系、新生界下第三系和上第三系、第四系，其中下第三系尤為發(fā)育，沉積厚度巨大，是重要的生油層系和儲(chǔ)油層系，蘊(yùn)藏著豐富的油氣資源。***區(qū)地處黃河沖積平自上而下地層依次為雜填土、粉質(zhì)粘土、中風(fēng)化石灰?guī)r，石灰?guī)r層地場內(nèi)均有分布且質(zhì)地堅(jiān)硬。該地域地層為第四系及奧陶系地層，地質(zhì)第一層雜填土：厚度0.85～1.0m，雜黃～褐色，以粘第二層粉質(zhì)粘土：厚度0.85～1.0m，褐黃色～紅褐色，第三層粘土：厚度0.40～1.6m，棕紅第四層泥灰?guī)r：灰白色～肉紅色，局部強(qiáng)風(fēng)化，fak=類，農(nóng)用地51455.35公頃，建設(shè)用地36037.69公頃、未利用土地28068.95公頃，分別占總面積的4集中在夏季，大部分排入渤海，利用率尚低。全區(qū)淺層地下淡水面積方米，年際間豐枯變化較大，一年之內(nèi)水量分布不均，多年平均流量斷流。另外，支脈河入境內(nèi)流域面積1388平方公里，年均流量礦產(chǎn)資源：主要有石油、天然氣、天然鹵水、貝殼、地?zé)峒吧倭看u瓦用粘土。石油、天然氣資源富集，含油層系多，油氣藏類型多，主要分布于現(xiàn)河、東辛、六戶、牛莊、王崗等處，已發(fā)現(xiàn)油田8個(gè)，氣資源的第二大能源資源，儲(chǔ)量豐富，中心城區(qū)地?zé)豳Y源自上而下有有2處地?zé)峋_發(fā)利用。貝殼資源主要分布于白頭鶴、大鴇等。水產(chǎn)資源中魚類以梭魚、青鱗魚、鱸魚、斑鯽、刀鱭為主；蝦類以毛蝦、對蝦、青蝦、脊背白蝦為多；蟹類有三疣梭子蟹、梭子蟹等；貝類有文蛤、毛蚶、魚回蟶、竹蟶、蘭蛤等；黃河鯉為減少或杜絕災(zāi)害造成的損失，項(xiàng)目開工前，必須事先做好地質(zhì)勘查工作，嚴(yán)格按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，杜絕人為活動(dòng)誘區(qū)和天津?yàn)I海新區(qū)，南連山東半島經(jīng)濟(jì)開放區(qū)，是直通中原和海路連設(shè)的黃-東-大鐵路和德-龍-煙鐵路在開發(fā)區(qū)內(nèi)設(shè)立編組站，并鋪設(shè)專高速公路、黃河大橋與海港、飛機(jī)場一起，為***區(qū)構(gòu)建了便捷的立體交通網(wǎng)絡(luò)。綜合運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)配套，水、電、訊設(shè)施完善，投資軟場址附近供電、排水、通訊等各項(xiàng)市政基礎(chǔ)配套設(shè)施完善，能夠項(xiàng)目建成后用電設(shè)備主要為鍋爐、空調(diào)等，經(jīng)營設(shè)備用電一般為一是血液循環(huán)理論。腳在人體最底部，血液中的尿酸晶等有害物質(zhì)沉積在腳底，不利健康。通過足底按摩，分解沉積在腳底的有害物底穴位是一一對應(yīng)的。足部按摩通過反射區(qū)促使大腦傳導(dǎo)信號(hào)，改善四是中醫(yī)經(jīng)絡(luò)學(xué)原理，亦即中醫(yī)三陰、三陽對腳的按摩能刺激調(diào)理臟腑，疏通經(jīng)絡(luò)，增強(qiáng)新陳代謝，從而達(dá)到強(qiáng)足療按摩“三大紀(jì)律”:足部共有五個(gè)反射區(qū)：分別為腹腔神經(jīng)叢、脾臟、腎臟、輸尿管、膀胱。這五個(gè)反射區(qū)無論在按摩的開始或射區(qū)，再按腳底、腳內(nèi)側(cè)、腳外側(cè)、腳背。在按摩時(shí)，關(guān)鍵點(diǎn)是要找準(zhǔn)敏感點(diǎn)，這樣不需要用多大力量，被按摩處就會(huì)感到酸痛感覺，才按摩力度的大小是取得療效的重要因素，力度過小則無效果。反之則無法忍受，所以要適度、均勻。所謂適度，是指以按摩處有酸痛感，即“得氣”為原則。而所謂均勻，是指按摩力量要漸漸滲入，緩在進(jìn)行按摩治療時(shí)，要根據(jù)患者的病種、癥情及其體質(zhì)，掌握好人體要穴大都定位于黃金點(diǎn)，其神經(jīng)結(jié)構(gòu)和肥大細(xì)胞相對集中，是人體控制系統(tǒng)中生理或病理信息在體表的輸出端及體表感應(yīng)外界信息較易傳導(dǎo)部位。據(jù)研究，在經(jīng)絡(luò)的傳感過程中，肥大細(xì)胞釋放多種活性物質(zhì)，與中藥微量物質(zhì)相碰撞，能提高皮膚表層神經(jīng)末梢的興奮性。微量生物活性物質(zhì)（中藥）在人體要穴中，受體內(nèi)滲透負(fù)壓作用下，極為微量的物質(zhì)可產(chǎn)生明顯的生理訊號(hào)放大，從而加強(qiáng)藥物的攻易過度擴(kuò)張，人體內(nèi)血液更多地流向下肢，容易引起心、腦、腎臟等重要器官供血不足，尤其對患有心腦血管疾病的朋友來說，無異于雪上加霜；另一方面，水溫太高，容易破壞足部皮膚表面的皮脂膜，使糖尿病患者對水溫的高低也應(yīng)特別留意，因?yàn)檫@類患者容易并發(fā)周圍神經(jīng)病變，使末梢神經(jīng)不能正常感知外界溫度，即使水溫很高，他們化道，如果飯后立即用熱水泡腳，本該流向消化系統(tǒng)的血液轉(zhuǎn)而流向下肢，日久會(huì)影響消化吸收而導(dǎo)致營養(yǎng)缺乏。因此，最好吃設(shè)備選型原則：以通用加工設(shè)備為主，標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)設(shè)備積極選用技術(shù)成熟并代表國內(nèi)外先進(jìn)水平的生產(chǎn)設(shè)備；非標(biāo)設(shè)備優(yōu)先考慮有制造經(jīng)濟(jì)效益好、資源消耗低、安全可靠、環(huán)境污染少、資源利用效率高危險(xiǎn)，不應(yīng)向工作場所和大氣排放超過國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的有害物質(zhì)，不應(yīng)產(chǎn)生超過國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的噪聲、振動(dòng)、輻射和其他污染。使用壽命本項(xiàng)目經(jīng)營所需設(shè)備都是普通家用電器，由專賣店直接購進(jìn)，并168l234567項(xiàng)目排水采用有組織排放，設(shè)雨水和污水兩套管網(wǎng)。場內(nèi)雨水經(jīng)匯集后，由雨水管排出，經(jīng)營廢水及生活污水經(jīng)化糞池處理，排入市管線支架引進(jìn)，經(jīng)廠區(qū)變電后采用單母線分段制。為了美化環(huán)境，本我國人口眾多，能源資源相對不足，人均能源擁有量遠(yuǎn)低于世界平均水平。由于我國正處在工業(yè)化和城鎮(zhèn)化加快發(fā)展階段，能源消耗強(qiáng)度較高，消費(fèi)規(guī)模不斷擴(kuò)大，特別是高投入、高消耗、高污染的粗放型經(jīng)濟(jì)增長方式，加劇了能源供求矛盾和環(huán)境污染狀況。能源問題已經(jīng)成為制約經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要因素，要從戰(zhàn)略和全局的高度，充分認(rèn)識(shí)做好能源工作的重要性，高度重視能源安全，實(shí)現(xiàn)能源的可持續(xù)發(fā)展。解決我國能源問題，根本出路是堅(jiān)持開發(fā)與節(jié)約并舉、節(jié)頒布實(shí)施，對于我國與國際水平接軌、節(jié)能減排和克服綠色貿(mào)易壁壘2、國家標(biāo)準(zhǔn)《綜合能耗計(jì)算通則》18283184851861234不可預(yù)見10%4燈；光源均采用高光通量金屬鹵化物燈或節(jié)能型熒光燈。燈具的控制4、選擇低能耗設(shè)備：本著“滿足工藝要求原則，合理選購設(shè)備，所選設(shè)備應(yīng)符合山東省能耗標(biāo)準(zhǔn)，不允許使用不得使用螺旋升降式水龍頭、不得使用一次性沖水量超過9升的便器該項(xiàng)目所在地位于***市***區(qū)。目前，場區(qū)內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量能夠III類水體，聲環(huán)境滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中Ⅱ類區(qū)標(biāo)項(xiàng)目所用房屋是租用，項(xiàng)目只進(jìn)行設(shè)備安裝調(diào)試及裝修，從施工內(nèi)容、現(xiàn)場和施工范圍來分析，對環(huán)境的影響因素主要有少量的施工足療養(yǎng)生經(jīng)營活動(dòng)，對環(huán)境的影響因素主要有經(jīng)營廢水、生活污水和固體廢棄物。該企業(yè)重視環(huán)境保護(hù)工作，污染治理工作將貫徹企業(yè)經(jīng)營的始終，公司將采取一定的保護(hù)措施，預(yù)防和控制污染的產(chǎn)生，確保本項(xiàng)目運(yùn)營后對環(huán)境不會(huì)造成負(fù)面影響。因此該項(xiàng)目的運(yùn)營對周圍比較少，應(yīng)當(dāng)說噪聲影響不是十分敏感，但建設(shè)單位應(yīng)特別重視施工時(shí)間的控制，合理安排施工順序。邊角料分類集中存放，外賣廢品回收公司。嚴(yán)格執(zhí)行上述措施后，項(xiàng)目在施工期對外部環(huán)境造成影響不經(jīng)營廢水及生活污水及化糞池預(yù)處理后，排入市政污水網(wǎng)管，由該項(xiàng)目無高噪聲源設(shè)備，且項(xiàng)目經(jīng)過吊頂、空間吸聲體等措施，項(xiàng)目運(yùn)行后，各廠界監(jiān)測點(diǎn)噪聲晝間小于65dB（A夜間小于55dB該項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢棄物主要為經(jīng)營過程中少量的包裝廢棄物和員工的生活固體廢棄物。包裝廢棄物可以進(jìn)行分類回收處理，生活固項(xiàng)目運(yùn)營后無廢氣產(chǎn)生。本項(xiàng)目對周圍空氣影響較小，環(huán)境空氣該項(xiàng)目建設(shè)期間略有揚(yáng)塵及噪音污染，建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)重一是落實(shí)好項(xiàng)目場區(qū)內(nèi)水環(huán)境的保護(hù)措施；二是落實(shí)好生態(tài)綠化率的實(shí)施，有效控制環(huán)境污染，并美化區(qū)域環(huán)境；三是做好該區(qū)內(nèi)的噪聲治理措施。該項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生少量的廢物和噪音，從生產(chǎn)狀況分項(xiàng)目建成后，該項(xiàng)目主要從事足療養(yǎng)生經(jīng)營活動(dòng)，能源消耗和材料消耗都比較合理，基本無廢氣產(chǎn)生、無噪聲排出，僅有少量固體廢棄物和廢水產(chǎn)生。固廢分類存放由環(huán)衛(wèi)部門處理；廢水經(jīng)污水處理站才處理后能夠達(dá)標(biāo)排放。經(jīng)營過程中采取隔音措施及其他相應(yīng)的環(huán)境綜合分析，項(xiàng)目建設(shè)有利于當(dāng)?shù)丨h(huán)境的改善。從環(huán)保角度上，該會(huì)發(fā)生觸電傷害事故，加強(qiáng)對電器設(shè)備的日常檢查及維修，確保用電建筑物之間按規(guī)定要求設(shè)置防火通道及防火間距，并充分考慮防火急速措施，按規(guī)定要求布置安全疏散通道等。根據(jù)建筑物具體方位，應(yīng)室外消防栓沿道路鋪設(shè)，與消防給水管連接。室外消防栓不超過自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)的組成部件由水池+閥門+水泵+氣+主干管道(+屋頂水箱)+分支次干管道+信號(hào)蝶閥+水流指示器+分支管其工作原理是平時(shí)屋頂消防水箱裝滿水，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)噴頭在溫度達(dá)到一定溫度后（一般是68°C）噴頭鍍鉻融化，管內(nèi)的水在屋頂消防水箱的作用下自動(dòng)噴出，這時(shí)濕式報(bào)警閥會(huì)自動(dòng)打開，閥內(nèi)的壓力開關(guān)自動(dòng)打開，而這個(gè)壓力開關(guān)有根信號(hào)線和消防泵連鎖，泵就自動(dòng)啟動(dòng)了。然后噴淋泵把水池的水通過管道提供到管網(wǎng)，整個(gè)消防系4）滅火器應(yīng)設(shè)在明顯的、易于取用的位置，且不得影響安全疏4、設(shè)備安全防護(hù)所有生產(chǎn)及輔助設(shè)備，凡外露的轉(zhuǎn)動(dòng)部分，均3、監(jiān)督檢查公司職業(yè)安