山莊生態(tài)觀光園項目可行性研究報告

1231234567894%%%%%%%%全部投資財務(wù)凈現(xiàn)值稅前年年%1.2研究工作的依據(jù)、目的及范圍5678促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與人口、資源、環(huán)境相協(xié)調(diào)?！?的矛盾依然突出。正因?yàn)槿绱?，連續(xù)幾年，中央的“一號文件”“十一五”時期（2006-2010）是建設(shè)社會主義新農(nóng)村的關(guān)自然的和諧相依：熙攘的城市，忙碌的身影，林立的高樓大廈疏地、純樸的農(nóng)民、清新的綠色食品則構(gòu)成了一種強(qiáng)烈的誘惑。另2、高效益的觀光農(nóng)業(yè)，為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化提供了一2.2建設(shè)必要性“地球呼喚綠色，人類渴望田園”是濟(jì)增長點(diǎn)，形成“以旅游帶動各業(yè)發(fā)展，以各業(yè)發(fā)展促進(jìn)旅游”3.1項目建設(shè)區(qū)域概況。3.3項目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析4.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況優(yōu)美的林相和山谷、奇石、溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復(fù)合生態(tài)群體。4.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析％，4.3客源市場定位和旅游發(fā)展策略“山莊生態(tài)觀光園”的二級市場是省內(nèi)游客，他們主要來5），“山莊生態(tài)觀光園”的發(fā)展既要實(shí)現(xiàn)旅游開發(fā)建設(shè)區(qū)域的項“山莊生態(tài)觀光園”實(shí)施人才策略，目的是培養(yǎng)、造就一支數(shù)4.4機(jī)遇與挑戰(zhàn)4.5市場發(fā)展預(yù)測“山莊生態(tài)觀光園”項目的開發(fā)建設(shè)和后期經(jīng)營雖有一些劣5.1項目建設(shè)指導(dǎo)思想5.1.3開發(fā)“體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)”5.2項目建設(shè)原則5.3項目建設(shè)總體方案5.4項目建設(shè)內(nèi)容5.5基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)6.1組織機(jī)構(gòu)與職能劃分6.3經(jīng)營管理措施6.4技術(shù)培訓(xùn)7.1編制依據(jù)及采用的標(biāo)準(zhǔn)7.2安全衛(wèi)生防護(hù)原則7.3自然災(zāi)害危害因素分析及防范措施防雷共用同一接地裝置，其接地電阻小于1Ω。7.4消防編制依據(jù)及采用的標(biāo)準(zhǔn)8.1環(huán)境影響8.2環(huán)境保護(hù)與治理措施生活污水生活污水化糞池格柵綠化、道路沖洗、觀光農(nóng)業(yè)灌溉生物接觸氧化池污泥回流API油水分離器細(xì)格柵環(huán)衛(wèi)處理沉淀池調(diào)節(jié)池處理水4.固廢8.3評價與審批9.1招標(biāo)原則9.2項目招標(biāo)范圍9.3投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)程序4.評標(biāo)按照《中華人民共和國招投標(biāo)管理法》的9.4評標(biāo)委員會的人員組成和資格要求費(fèi)費(fèi)本項目財務(wù)評價指標(biāo)如下:所得稅后:財務(wù)內(nèi)部收益率=34.1%年銷售收入-年稅金及附加-可變成本基準(zhǔn)折現(xiàn)率Ic11.1社會、經(jīng)濟(jì)效益生態(tài)旅游之所以具有強(qiáng)大的生命力，是因?yàn)樯鷳B(tài)旅游是在追求“綠“回歸自然”、“享受自然”、“保護(hù)自然”為主題，迎合了主流消費(fèi)者“返璞歸真”、“走進(jìn)自然”的旅游需求。同時，它又以環(huán)境教育和自然知識普及為核心，滿足了保護(hù)與發(fā)展的目標(biāo)。因而，有著廣闊發(fā)展前景。然而，目前在各種標(biāo)以“生態(tài)旅游”的開發(fā)項目中，由于指導(dǎo)思想缺乏生態(tài)內(nèi)涵深度，實(shí)踐中更無系統(tǒng)的生態(tài)技術(shù)支撐和操作監(jiān)控，部分項目片面迎合市場需求，匆忙上馬，決策沖動，實(shí)踐盲目，最終導(dǎo)致了生態(tài)旅游區(qū)生態(tài)環(huán)境迅速惡化，而生態(tài)旅游最終也失去了可持續(xù)發(fā)展的環(huán)境潛力，這是目前生態(tài)旅游區(qū)技術(shù)手段，大興土木，城市化、人工痕跡明顯，破壞自然生態(tài)系統(tǒng)的平衡。這是與觀光農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展道路背道而馳的。觀光農(nóng)業(yè)的“農(nóng)業(yè)”內(nèi)涵，應(yīng)定位于旅游與生態(tài)農(nóng)業(yè)協(xié)調(diào)所體現(xiàn)的地域特點(diǎn)，即地域生態(tài)農(nóng)業(yè)特色和地域農(nóng)業(yè)文化特色。根植于符合自然生態(tài)的生態(tài)農(nóng)業(yè)和傳統(tǒng)的農(nóng)村民俗文化必須加以保持并得以充分體現(xiàn)，開發(fā)時應(yīng)選擇生態(tài)效益型道路，注意保持農(nóng)村生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境，重視經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會三大效益相結(jié)合，這是農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園旅游風(fēng)、降水、氣候等)、耗竭性資源(如動物資源、植物資源、微生物％，12.1產(chǎn)業(yè)政策符合性分析12.2清潔生產(chǎn)符合性分析12.3規(guī)劃符合性分析本項目的建設(shè)符合《山東省旅游發(fā)展總體規(guī)劃》和12.4項目建設(shè)環(huán)保政策符合性分析12.5環(huán)境承載性分析12.6選址合理性分析本項目的建設(shè)符合《山東省旅游發(fā)展總體規(guī)劃》和建設(shè)期1建設(shè)期143432生產(chǎn)能力銷售收入生產(chǎn)能力銷售收入銷售稅金及附加城市建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加年均所得稅二二12三12三建設(shè)期建設(shè)期52663.5345.99230.353009.4962493.85285.29230.352779.1472324.224.5230.32548.建筑物本年折舊費(fèi)本年折舊費(fèi)本年折舊費(fèi)2833.1569.113930.893172.45230.353470.19230.353239.84230.353700.54467.39406.693002.8588.793342.1528.091400042233無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷估算表建設(shè)期1攤銷年限2無形資產(chǎn)無形資產(chǎn)本年攤銷費(fèi)其他資產(chǎn)本年攤銷費(fèi)本年攤銷費(fèi)00000223330040043.843.85006007700077總成本費(fèi)用估算表序號生產(chǎn)能力外購燃料及動力費(fèi)工資及福利費(fèi)修理費(fèi)其他費(fèi)用宣傳費(fèi)用管理費(fèi)用運(yùn)