生態(tài)宜居二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣書(shū)

生態(tài)宜居二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣書(shū)合同編號(hào)：__________生態(tài)宜居二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣書(shū)賣(mài)方：1.姓名（或名稱(chēng)）：__________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：1.姓名（或名稱(chēng)）：__________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋的具體地址為：__________1.2該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為：__________1.3該房屋的規(guī)劃用途為：__________1.4該房屋的房屋結(jié)構(gòu)為：__________1.5該房屋的建成年代為：__________1.6該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：__________第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)的____%作為定金，定金支付后不得退還。定金支付的金額為：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（2）買(mǎi)方應(yīng)于____年__月__日前，向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)的剩余__%。2.3買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：__________。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的剩余款項(xiàng)。3.4房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、門(mén)禁卡、物業(yè)卡等相關(guān)物品交付給買(mǎi)方。第四條房屋質(zhì)量及保修（1）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題；（2）重大安全隱患；（3）嚴(yán)重影響居住使用的其他問(wèn)題。4.2買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該房屋后，如發(fā)現(xiàn)上述質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還房?jī)r(jià)。4.3該房屋的保修期限為：____年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。5.2賣(mài)方未按照本合同約定交付房屋的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，支付房?jī)r(jià)的____‰。5.3買(mǎi)方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，支付房?jī)r(jià)的____‰。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，自愿遵守合同約定。如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂確認(rèn)書(shū)4.定金收據(jù)5.房屋鑰匙交接單6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件8.房屋現(xiàn)狀照片或視頻9.房屋維修記錄10.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，賣(mài)方未能交付房屋。2.買(mǎi)方逾期支付房?jī)r(jià)：指合同約定的支付日期屆滿后，買(mǎi)方未能支付房?jī)r(jià)。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：指影響房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能或嚴(yán)重影響居住使用的問(wèn)題。4.雙方協(xié)商不一致：指合同履行過(guò)程中，雙方就合同條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)交易過(guò)一次的房產(chǎn)，即已經(jīng)有一手所有權(quán)的房產(chǎn)。3.定金：指買(mǎi)方為表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照合同約定支付給賣(mài)方的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方逾期交付房屋：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付逾期交付違約金。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定履行交付義務(wù)。2.買(mǎi)方逾期支付房?jī)r(jià)：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付逾期付款違約金。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定履行支付義務(wù)。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還房?jī)r(jià)。買(mǎi)方可以聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，并要求賣(mài)方承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用。4.雙方協(xié)商不一致：雙方可以協(xié)商確定合適的解決方案。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五