臨時(shí)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃協(xié)議

臨時(shí)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：________________鑒于出租方擁有臨時(shí)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的出租權(quán)，且愿意將該產(chǎn)業(yè)園出租給承租方使用；承租方愿意租賃該產(chǎn)業(yè)園，并按照約定支付租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2租賃期限內(nèi)，承租方有權(quán)使用產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的場(chǎng)地、建筑物及附屬設(shè)施，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期限屆滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。（2）租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付租金期限為一個(gè)季度。3.2承租方應(yīng)在租金支付期限內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向出租方支付人民幣_(tái)___元作為押金。4.2租賃期限屆滿，承租方按約定退還租賃物且無(wú)損壞的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還押金。第五條租賃物的使用和管理5.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)園的管理規(guī)定。5.2承租方不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的改造、裝修或安裝設(shè)施，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保產(chǎn)業(yè)園的安全、衛(wèi)生和秩序。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。7.3出租方未按約定提供租賃物的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致雙方無(wú)法履行本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、洪水、地震等。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.臨時(shí)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物改造、裝修申請(qǐng)5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租金支付證明7.押金支付證明8.產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定9.產(chǎn)業(yè)園安全檢查報(bào)告10.租賃物交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金2.出租方未按約定提供租賃物3.承租方未按約定使用租賃物4.承租方未按約定維護(hù)和管理租賃物5.承租方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)6.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃物：指臨時(shí)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的場(chǎng)地、建筑物及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方支付給出租方的擔(dān)保費(fèi)用。6.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如遇到承租方未按約定支付租金的情況，出租方可以先進(jìn)行催告，如催告后仍不支付，可以解除合同并追究違約責(zé)任。2.租賃物使用問(wèn)題：如承租方未按約定使用租賃物，出租方可以要求承租方改正，如不改正可以解除合同并追究違約責(zé)任。3.租賃物維護(hù)和管理問(wèn)題：如承租方未按約定維護(hù)和管理租賃物，出租方可以要求承租方改正，如不改正可以解除合同并追究違約責(zé)任。4.保險(xiǎn)手續(xù)問(wèn)題：如承租方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，出租方可以要求承租方辦理，如不辦理可以解除合同并追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于出租方擁有臨時(shí)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園出租權(quán)，且愿意將該產(chǎn)業(yè)園出租給承租方使用的情況