體育產業(yè)基地房產買賣合同模板

體育產業(yè)基地房產買賣合同模板合同編號：__________體育產業(yè)基地房產買賣合同模板賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系電話：__________第一條房產描述1.1房產位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產的產權性質為__________。1.3房產的規(guī)劃用途為__________。第二條房產價格2.2買方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付剩余款項，即人民幣__________元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，完成房產過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1房產交付時，賣方應保證房產符合國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，具備正常使用條件。4.2買方應承擔房產過戶所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。4.3買方應自房產過戶之日起，承擔房產的一切管理和維護責任。4.4雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務，共同維護房產市場的穩(wěn)定和發(fā)展。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同第二條所述房價的____%。5.2若賣方未能按本合同第三條約定交付房產，買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3若買方未能按本合同第三條約定支付剩余款項，賣方有權解除合同，并要求買方雙倍支付定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.房產平面圖3.房屋質量檢測報告4.出賣人身份證明及復印件5.買受人身份證明及復印件6.定金收據7.房產過戶所需的相關稅費支付憑證8.合同履行過程中的通訊記錄二、違約行為及認定：1.賣方未能按合同約定時間交付房產，買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.賣方交付的房產不符合合同約定的質量標準，買方有權要求賣方承擔修復費用或解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。3.買方未能按合同約定時間支付剩余款項，賣方有權解除合同，并要求買方雙倍支付定金。4.買方在房產過戶前，將房產轉讓給第三方，賣方有權解除合同，并要求買方雙倍返還定金。5.雙方其他違反合同約定的行為，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同第二條所述房價的10%。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房產的合法所有權人，具有房產的出售權。2.買方：指購買房產的一方，具有購買房產的義務。3.定金：指買方在合同簽訂之日起一定時間內向賣方支付的一定金額，作為購買房產的誠意保證金。4.房產過戶：指將房產的所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律行為。5.違約責任：指合同一方或雙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時發(fā)現質量問題：買方應立即向賣方提出，由賣方負責修復或承擔修復費用。若賣方拒絕修復或修復費用過高，買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.房產過戶手續(xù)復雜：買方應提前了解當地過戶政策及流程，準備相關資料，并與賣方積極配合完成過戶手續(xù)。3.買方資金周轉困難：買方可以尋求第三方融資或貸款