旅游紀念品店地下室租賃協(xié)議

旅游紀念品店地下室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于____________（地下室地址）的地下室使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該地下室，用于開設(shè)旅游紀念品店，現(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的甲方同意將位于____________（地下室地址）的地下室出租給乙方使用，地下室面積為____平方米。第二條租賃期限本協(xié)議租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（小寫：￥____元整）。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第四條租賃用途乙方須按照本協(xié)議約定的用途使用該地下室，即開設(shè)旅游紀念品店。如乙方需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第五條維修責任1.甲方負責地下室的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)。2.乙方負責日常使用中的簡易維修及清潔工作。第六條保險乙方應(yīng)自行辦理地下室保險，并承擔保險費用。保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導致?lián)p失的風險。第七條違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第八條解除協(xié)議1.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金的違約金。2.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月通知乙方是否續(xù)租。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前搬離地下室。第九條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向地下室所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標的物照片及尺寸資料3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃用途證明文件6.保險單據(jù)7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付租金。2.乙方未按約定用途使用租賃物：指乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用地下室。3.提前解除協(xié)議：指乙方在租賃期限內(nèi)提前要求解除本協(xié)議。4.甲方不同意續(xù)租：指租賃期限屆滿前，甲方明確表示不同意續(xù)租。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中擁有地下室使用權(quán)的甲方。2.承租方：指本協(xié)議中租賃地下室用于開設(shè)旅游紀念品店的乙方。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的地下室使用費用。4.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃地下室的期限。5.違約金：指乙方逾期支付租金等違約行為時，應(yīng)支付給甲方的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定用途使用租賃物：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以依法解除本協(xié)議。3.提前解除協(xié)議：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方可以依法向法院提起訴訟。4.甲方不同意續(xù)租：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前搬離地下室。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有地下室使用權(quán)，愿意出租給乙方使用。2.