屋面維修保養(yǎng)合同

屋面維修保養(yǎng)合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權人，乙方具備屋面維修保養(yǎng)的專業(yè)能力，經雙方友好協商，就甲方房屋屋面維修保養(yǎng)事宜達成如下協議：一、維修保養(yǎng)范圍及內容：1.乙方負責對甲方房屋的屋面進行全面的檢查和維修保養(yǎng)，確保屋面排水系統暢通，防水層完好，瓦片穩(wěn)固，無任何安全隱患。2.乙方負責對屋面排水系統進行清理，修復損壞的排水管道，確保雨水能夠順利排出。3.乙方負責檢查屋面防水層，修復漏點，確保房屋內部不受雨水侵入。4.乙方負責對屋面瓦片進行清理，更換損壞的瓦片，確保屋面外觀整潔，結構穩(wěn)固。5.乙方負責對屋面附屬設施進行檢查和維修，包括天窗、通風口等。二、維修保養(yǎng)期限：自協議簽訂之日起至______年______月______日止。三、維修保養(yǎng)費用：1.乙方向甲方提供的維修保養(yǎng)服務，費用為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。2.甲方支付乙方維修保養(yǎng)費用，乙方開具正規(guī)發(fā)票。四、維修保養(yǎng)施工期限：自甲方支付維修保養(yǎng)費用之日起，乙方應在______個工作日內完成維修保養(yǎng)工作。五、質量保證：1.乙方保證維修保養(yǎng)后的屋面在維修保養(yǎng)期限內正常使用，如有質量問題，乙方負責免費維修。2.乙方承諾維修保養(yǎng)后的屋面達到國家標準和行業(yè)規(guī)定的要求。六、違約責任：1.乙方未按照約定時間完成維修保養(yǎng)工作的，應當按照違約天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：維修保養(yǎng)費用的______%。2.甲方未按照約定時間支付維修保養(yǎng)費用的，應當按照延遲支付的天數向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：維修保養(yǎng)費用的______%。七、爭議解決：雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定：1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年______月______日一、附件列表：1.屋面維修保養(yǎng)方案2.維修保養(yǎng)費用明細表3.維修保養(yǎng)進度表4.質量保證承諾書5.違約金計算公式6.滯納金計算公式7.維修保養(yǎng)施工合同范本二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成維修保養(yǎng)工作，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付維修保養(yǎng)費用，視為違約。3.乙方維修保養(yǎng)質量不符合約定或國家標準，視為違約。4.甲方未履行合同約定的義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.屋面維修保養(yǎng)：指對房屋屋面進行檢查、維修、更換等措施，以保證屋面排水系統暢通、防水層完好、瓦片穩(wěn)固等。2.維修保養(yǎng)費用：指完成屋面維修保養(yǎng)工作所需支付的費用。3.維修保養(yǎng)期限：指乙方完成維修保養(yǎng)工作的時間限制。4.質量保證：指乙方對維修保養(yǎng)后的屋面質量提供的保障。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指延遲支付維修保養(yǎng)費用的一方按照約定向支付方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方維修保養(yǎng)進度滯后：與乙方溝通，要求加快施工進度，確保按期完成維修保養(yǎng)工作。2.甲方延遲支付維修保養(yǎng)費用：提醒甲方按照約定時間支付費用，逾期支付的，按照滯納金計算公式計算滯納金。3.維修保養(yǎng)質量問題：及時與乙方溝通，要求乙方進行返修或更換，確保屋面質量達到約定標準。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.房屋所有權人（甲方）與具備屋面維修保養(yǎng)資質的乙方簽訂屋面維修保養(yǎng)合同。2.甲方房屋的屋面出現排水系統堵塞、防水層損壞、瓦片松動等安全隱患。3.甲方房屋的屋面需要進行定期維