科技中心租賃合同

科技中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的科技中心物業(yè)，乙方愿意租賃甲方科技中心物業(yè)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的科技中心物業(yè)位于__________，包括但不限于__________、__________、__________等。1.2乙方租賃的科技中心物業(yè)面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：__________元/噸；（2）電費(fèi)：__________元/度；（3）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米·月；（4）其他費(fèi)用：雙方約定或根據(jù)實(shí)際情況確定。（1）科技中心物業(yè)的房產(chǎn)稅、土地使用稅；（2）科技中心物業(yè)的維修、保養(yǎng)及保險(xiǎn)費(fèi)用；（3）科技中心物業(yè)的公共設(shè)施運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)用。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將科技中心物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2雙方同意按照原合同約定繼續(xù)履行，直至雙方簽訂新的協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按延遲支付部分每天加收__________%的滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技中心物業(yè)所有權(quán)證明2.科技中心物業(yè)使用權(quán)證明3.乙方公司資質(zhì)證明4.租賃物清單5.科技中心物業(yè)現(xiàn)狀照片6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄8.物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，視為違約。3.乙方提前解除合同，未按約定通知甲方，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，視為違約。5.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可以按照延遲支付部分每天加收滯納金，并與乙方協(xié)商解決。2.問題：乙方未按約定使用租賃物，造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，賠償甲方損失。3.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商確定違約金，并按照約定辦理合同解除手續(xù)。4.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付