簡易房產(chǎn)交易合同樣本

簡易房產(chǎn)交易合同樣本合同編號：__________一、甲方（出賣人）：1.1名稱（姓名）：________________1.2地址：________________1.3聯(lián)系人：________________1.4聯(lián)系電話：________________二、乙方（買受人）：2.1名稱（姓名）：________________2.2地址：________________2.3聯(lián)系人：________________2.4聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：________________（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋土地使用權(quán)證號：________________第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)問題。4.2甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.房屋過戶所需相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式6.付款憑證復(fù)印件7.收款憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，屬于違約行為。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。3.甲方未按照約定保證房屋不存在質(zhì)量問題，屬于違約行為。4.乙方未按照約定時間將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，屬于違約行為。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買受人。3.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)，包括建設(shè)、使用、收益和處分的權(quán)利。5.過戶：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。6.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長時間，或者按照約定向甲方主張違約金。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以要求甲方履行協(xié)助過戶的義務(wù)，或者按照約定向甲方主張違約金。3.甲方未按照約定保證房屋不存在質(zhì)量問題：解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任，或者按照約定向甲方主張違約金。4.乙方未按照約定時間將房款支付至甲方指定的銀行賬戶：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長時間，或者按照約定向乙方