業(yè)主安全責(zé)任區(qū)管理辦法

業(yè)主安全責(zé)任區(qū)管理辦法合同編號(hào)：__________第一條安全責(zé)任區(qū)的范圍1.1本合同所指的安全責(zé)任區(qū)是指甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的下列范圍：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；1.2乙方負(fù)責(zé)的安全責(zé)任區(qū)的具體范圍和界限，由甲乙雙方共同劃分的《安全責(zé)任區(qū)分布圖》確定。第二條乙方的義務(wù)和責(zé)任2.1乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，做好安全責(zé)任區(qū)的安全生產(chǎn)管理工作。2.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，明確各級(jí)管理人員和員工的安全生產(chǎn)職責(zé)。2.3乙方應(yīng)定期對(duì)安全責(zé)任區(qū)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保安全生產(chǎn)。2.4乙方應(yīng)建立健全事故應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。2.5乙方應(yīng)做好安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)工作，提高員工的安全意識(shí)和操作技能。2.6乙方應(yīng)按約定向甲方支付安全生產(chǎn)管理費(fèi)用。第三條甲方的義務(wù)和責(zé)任3.1甲方應(yīng)將安全責(zé)任區(qū)的實(shí)際情況告知乙方，并提供必要的資料和條件。3.2甲方應(yīng)支持和配合乙方做好安全生產(chǎn)管理工作，不得干涉乙方的正常管理工作。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在安全生產(chǎn)管理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)。3.4甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的安全生產(chǎn)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.5甲方應(yīng)按約定向乙方支付安全生產(chǎn)管理費(fèi)用。第四條安全生產(chǎn)管理費(fèi)用的支付4.1甲方應(yīng)按月向乙方支付安全生產(chǎn)管理費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的收費(fèi)依據(jù)和發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。5.3甲方未按約定支付安全生產(chǎn)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《安全責(zé)任區(qū)分布圖》2.安全生產(chǎn)管理費(fèi)用支付明細(xì)表3.事故應(yīng)急預(yù)案4.安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)資料5.乙方提供的合法、有效的收費(fèi)依據(jù)和發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)：包括但不限于未執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，未建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，未定期進(jìn)行安全檢查，未及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題等。2.甲方未按約定支付安全生產(chǎn)管理費(fèi)用：包括但不限于延遲支付、部分支付或不支付安全生產(chǎn)管理費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.安全生產(chǎn)管理費(fèi)用：指甲方支付給乙方，用于乙方在安全責(zé)任區(qū)內(nèi)進(jìn)行安全生產(chǎn)管理服務(wù)的費(fèi)用。2.安全生產(chǎn)責(zé)任制度：指企業(yè)、事業(yè)單位或者其他組織依照法律、法規(guī)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)安全生產(chǎn)工作進(jìn)行組織、指揮、協(xié)調(diào)和監(jiān)督的制度。3.事故應(yīng)急預(yù)案：指為應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，采取預(yù)先制定的應(yīng)急措施，組織、指揮、協(xié)調(diào)和監(jiān)督應(yīng)急救援行動(dòng)的方案。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.安全責(zé)任區(qū)界限不清：通過(guò)甲乙雙方共同商定的《安全責(zé)任區(qū)分布圖》進(jìn)行明確。2.安全生產(chǎn)管理費(fèi)用支付糾紛：按照雙方約定的費(fèi)用支付明細(xì)表進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商解決。3.乙方未按約定履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定支付安全生產(chǎn)管理費(fèi)用：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類(lèi)物業(yè)管理區(qū)域的安