高鐵站區(qū)租賃合同范本

高鐵站區(qū)租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有高鐵站區(qū)相關(guān)物業(yè)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方高鐵站區(qū)物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________高鐵站區(qū)，具體位置、面積、房間號(hào)等詳見附件。1.2乙方租賃甲方高鐵站區(qū)物業(yè)主要用于__________用途，并應(yīng)遵守高鐵站區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。（2）租金每__________支付一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合乙方租賃用途，并按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。5.2甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全、消防等事項(xiàng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，建立健全物業(yè)管理制度，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)和更新，確保物業(yè)的正常使用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，并按照甲方要求使用和愛護(hù)物業(yè)。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守高鐵站區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，配合甲方的物業(yè)管理工作。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將物業(yè)交還給甲方，并承擔(dān)因延遲交還所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力或其他客觀原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.高鐵站區(qū)物業(yè)租賃合同附件2.租賃物業(yè)具體位置、面積、房間號(hào)等詳細(xì)信息3.乙方租賃用途說(shuō)明4.高鐵站區(qū)相關(guān)管理規(guī)定5.甲方指定的賬戶信息6.租賃物業(yè)的安全、消防等事項(xiàng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定用途，視為違約。2.甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，視為違約。3.甲方未保證租賃物業(yè)的安全、消防等事項(xiàng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，視為違約。4.甲方未按約定維修、保養(yǎng)和更新物業(yè)，視為違約。5.乙方未按約定支付租金，視為違約。6.乙方未按約定使用和愛護(hù)物業(yè)，視為違約。7.乙方未按約定配合甲方的物業(yè)管理工作，視為違約。8.乙方未按約定將物業(yè)交還給甲方，或延遲交還，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的錢。5.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間段。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的物業(yè)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。3.甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.物業(yè)在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，必要時(shí)可與乙方協(xié)商解決。5.乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.遇到不可抗力等客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。五、所有