海邊度假屋租賃合同

海邊度假屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有海邊度假屋，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方海邊度假屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租的海邊度假屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2乙方租賃甲方海邊度假屋的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方租賃甲方海邊度假屋的租金為每季度人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），租金每季度支付一次。2.2乙方應(yīng)在每季度開始前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃物的使用及保管3.1乙方租賃甲方海邊度假屋期間，應(yīng)合理使用并妥善保管租賃物，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋及設(shè)施。3.2乙方租賃期間，如有特殊情況需要提前退租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，租賃物的一切維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)修復(fù)。第五條合同的變更及解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2乙方逾期支付租金超過__________個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海邊度假屋租賃合同2.房屋結(jié)構(gòu)及面積說明書3.物業(yè)管理規(guī)定4.維修及保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.合同變更或解除協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未合理使用或妥善保管租賃物3.甲方未按約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)4.甲方擅自變更或解除合同5.雙方未友好協(xié)商解決糾紛三、法律名詞及解釋：1.租賃物：海邊度假屋及其附屬設(shè)施2.租金：乙方支付給甲方的海邊度假屋使用費(fèi)3.租賃期限：乙方租賃海邊度假屋的時(shí)間段4.違約金：違約方支付給守約方的賠償金5.維修及保養(yǎng)：甲方對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提前退租解決辦法：提前書面通知甲方，并支付違約金2.租賃物損壞或故障解決辦法：立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)3.租金支付糾紛解決辦法：提供租金支付憑證，協(xié)商解決或法律途徑4.合同變更或解除糾紛解決辦法：簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)5.糾紛解決解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成的，向法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有海邊度假屋，愿意出租給乙方使用2.