家政服務門市租賃合同

家政服務門市租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的家政服務門市，具備相關經(jīng)營資質(zhì)，且愿意將該門市出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方位于__________（地址）的家政服務門市，進行家政服務業(yè)務的經(jīng)營，并按照雙方約定的條款支付租金。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃門市基本情況1.1甲方出租的門市位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的門市僅限于從事家政服務業(yè)務，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每三個月支付一次。3.2乙方應在每季度第一個月的前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權利義務4.1甲方應保證租賃門市的結(jié)構安全、設施完善，確保乙方正常經(jīng)營。4.2甲方有權監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。4.3甲方應在租賃期內(nèi)，按照合同約定，及時維修租賃門市內(nèi)的設施設備。第五條乙方權利義務5.1乙方應按照合同約定，合法經(jīng)營，確保門市的正常使用。5.2乙方應在租賃期內(nèi)，負責門市的日常維護和管理，確保門市設施完好。5.3乙方不得擅自改變門市的結(jié)構和用途，如有需要，應提前書面征得甲方同意。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同。6.3在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導致門市無法正常經(jīng)營，甲方有權解除本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權依法追討逾期付款違約金。7.3甲方未按照約定提供門市，或未及時維修門市設施的，乙方有權要求甲方承擔相應的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向門市所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.家政服務門市租賃合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃門市房產(chǎn)證復印件5.租金支付憑證6.門市維修和維護記錄7.合同變更和解除協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金2.乙方擅自改變門市結(jié)構和用途3.甲方未按照約定提供門市或未及時維修門市設施4.乙方未合法經(jīng)營，導致門市無法正常使用5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.租賃期限：租賃雙方約定的租賃時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.乙方擅自改變門市結(jié)構和用途：甲方可以要求乙方恢復原狀，并承擔相應損失。3.甲方未按照約定提供門市或未及時維修門市設施：乙方可以要求甲方履行合同義務，并承擔相應損失。4.乙方未合法經(jīng)營，導致門市無法正常使用：甲方可以要求乙方改正，并承擔相應損失。5.合同爭議：雙方可以友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向門市所在地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有位于合適地段的家政服務門市，希望出租給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租賃甲方位于合適地段的家政服務門市，進行家政服