法律事務(wù)所寫字樓租賃合同模板

法律事務(wù)所寫字樓租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓地址：__________1.2寫字樓面積：__________平方米1.3寫字樓樓層：__________層1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：__________元/平方米/月。2.3支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。三、租賃用途3.1乙方租賃該寫字樓用于：__________。3.2乙方應(yīng)按約定的用途使用寫字樓，不得擅自改變用途。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導致的寫字樓及附屬設(shè)施損壞，甲方負責維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的寫字樓及附屬設(shè)施損壞，乙方負責維修。六、保險6.1乙方應(yīng)按甲方的要求投保相關(guān)保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。八、違約責任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。8.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方違約金人民幣（大寫）：__________元。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寫字樓租賃合同2.寫字樓租賃合同補充協(xié)議3.寫字樓租賃平面圖4.寫字樓設(shè)施設(shè)備清單5.保險單副本6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供寫字樓或?qū)懽謽遣环霞s定；未按約定履行維修責任；提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)乙方同意。2.乙方違約：未按約定支付租金；未按約定使用寫字樓或改變寫字樓用途；未按約定投保保險或未將保險單副本交甲方備案；未按約定履行維修責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寫字樓產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃寫字樓并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。5.租賃期限：指承租方租賃寫字樓的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.寫字樓設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知甲方；甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行維修。2.租金支付問題：確保租金按時支付；如遇支付困難，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。3.變更或解除合同：雙方協(xié)商一致；簽訂補充協(xié)議并報相關(guān)部門備案。4.爭議解決：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，向有