深圳精裝修房買賣合同

深圳精裝修房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：廣東省深圳市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米。1.3房屋產(chǎn)權(quán)：甲方持有該房屋的_______%產(chǎn)權(quán)，該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.4裝修情況：該房屋為精裝修，裝修標準及設(shè)施詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，通過_______方式支付給甲方。2.4甲方應(yīng)于收到乙方房款后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)進行修復(fù)，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔房屋及附屬設(shè)施的日常維護、管理和維修責任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，否則甲方有權(quán)按合同約定追究乙方的違約責任。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。4.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。5.2乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。5.3甲乙雙方如違反本合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：精裝修房屋設(shè)施清單1.家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、衣柜、書桌、書柜等；2.家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視、熱水器、燃氣灶、抽油煙機等；3.衛(wèi)浴設(shè)施：馬桶、洗手盆、淋浴房、浴霸、毛巾架、浴巾架等；4.燈具：客廳燈、臥室燈、書房燈、衛(wèi)生間燈、廚房燈等；5.裝飾品：掛畫、擺件、窗簾、地毯等。附件二：房屋交付驗收表1.房屋主體結(jié)構(gòu)：_______2.墻面、地面、天花板：_______3.一、附件列表：1.附件一：精裝修房屋設(shè)施清單2.附件二：房屋交付驗收表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.乙方未按約定時間支付房款3.甲乙雙方未遵守合同約定的權(quán)利義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為債權(quán)擔保的錢。4.違約金：違反合同約定，按合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.精裝修：房屋裝修達到拎包入住的標準，包括家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施、燈具等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，要求甲方按時交付房屋。2.乙方延遲支付房款解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，要求乙方按時支付房款。3.房屋質(zhì)量問題解決辦法：要求甲方按照合同約定修復(fù)房屋，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛