海口市景區(qū)停車場租賃合同

?？谑芯皡^(qū)停車場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的海口市景區(qū)停車場租賃給乙方使用，乙方承租甲方海口市景區(qū)停車場事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃停車場的基本情況1.1甲方將其擁有的位于__________的?？谑芯皡^(qū)停車場租賃給乙方使用。停車場基本情況如下：停車場名稱：__________停車場地址：__________停車場面積：__________平方米停車場車位數(shù)量：__________個1.2乙方租賃停車場的主要用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離停車場，如有損壞停車場設(shè)施，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用停車場，但不得擅自改變停車場用途。4.2乙方應(yīng)合理使用停車場設(shè)施，愛護(hù)公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的各項管理制度，配合甲方的管理工作。4.4乙方不得在停車場內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得影響景區(qū)的正常秩序。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)對乙方使用停車場的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.2甲方應(yīng)保證停車場的正常使用，確保停車場內(nèi)的安全。5.3甲方應(yīng)按照合同約定提供停車場設(shè)施，確保設(shè)施的正常運行。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供停車場設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或減少租金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.?？谑芯皡^(qū)停車場所有權(quán)證明文件2.海口市景區(qū)停車場使用權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營許可證明文件4.停車場規(guī)劃設(shè)計圖紙5.停車場設(shè)施設(shè)備清單6.停車場管理制度及安全規(guī)范7.租賃合同補充協(xié)議8.停車場使用權(quán)變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供停車場設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或減少租金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變停車場用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方在停車場內(nèi)進(jìn)行違法活動，影響景區(qū)正常秩序，甲方有權(quán)解除合同。5.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離停車場，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有?？谑芯皡^(qū)停車場所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃海口市景區(qū)停車場的乙方。3.租賃期限：指合同雙方約定的乙方使用停車場的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的?？谑芯皡^(qū)停車場使用費用。5.滯納金：指乙方逾期未支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用停車場期間，擅自改變停車場用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃期滿后，乙方未遷離停車場。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：停車場設(shè)施損壞，影響使用。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并及時修復(fù)設(shè)施。5.問題：乙方在停車場內(nèi)進(jìn)行違法活動，影響景區(qū)正常秩序。