2024購物中心商鋪租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息商鋪位于：____________________（購物中心名稱）商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米商鋪編號：____________________租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式1.租金標準：人民幣（大寫）：________元/平方米/月。3.租金支付方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方提供合法的稅務發(fā)票。第三條租賃用途乙方須按照甲方提供的商鋪用途要求使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。第四條甲乙雙方的權利和義務1.甲方權利和義務：（1）保證乙方在租賃期內對商鋪的獨占使用權。（2）保證商鋪的水、電、暖、通訊等基礎設施在租賃期內正常使用。（3）負責商鋪的公共區(qū)域維護、維修。2.乙方權利和義務：（1）按照本合同約定支付租金。（2）合理使用商鋪，并按照甲方要求承擔相關費用。（3）遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。第五條合同的變更和解除1.在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。2.在租賃期內，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。第六條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權按照逾期支付的天數(shù)加收滯納金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確商鋪的用途：乙方需按照甲方的要求使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。解決辦法：如果乙方需要改變商鋪的用途，應及時與甲方溝通，取得甲方書面同意。2.租金支付：乙方需按照合同約定的時間和金額支付租金。解決辦法：乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式支付租金，確保在約定的時間內支付。3.維護和維修：甲方負責商鋪公共區(qū)域的維護和維修。解決辦法：如果乙方發(fā)現(xiàn)商鋪公共區(qū)域存在問題，應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內進行維修。4.合同變更和解除：甲乙雙方可以通過書面協(xié)議變更或解除合同。解決辦法：雙方在達成一致意見后，應簽署書面協(xié)議，并加蓋公章，以書面形式確認。5.違約責任：違約方需承擔違約責任，并支付賠償金。解決辦法：如果一方違約，另一方可以要求違約方承擔違約責任，并支付相應的賠償金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有商鋪所有權并有權出租的當事人。2.承租方：指依法租賃商鋪并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的起始時間和終止時間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約責任：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。應用場合：1.購物中心商鋪租賃：適用于購物中心商鋪的出租方與承租方之間就商鋪租賃達成一致時的合同使用。2.商業(yè)街店鋪租賃：適用于商業(yè)街店鋪的出租方與承租方之間的租賃合同。3.辦公樓租賃：適用于辦公樓的出租方與承租方之間的租賃合同。4.倉庫租賃：適用于倉庫的出租方與承租方之間的租賃合同。補充條款：1.商鋪裝修：雙方可約定關于商鋪裝修的相關規(guī)定，包括裝修期限、裝修費用、裝修后的權屬等。2.商鋪轉讓：雙方可約定關于商鋪轉讓的相關規(guī)定，包括轉讓條件、轉讓通知期限、轉讓費用等。3.續(xù)租條款：雙方可約定關于合同到期后的續(xù)租相關規(guī)定，包括續(xù)租期限、租金調整等。4.保險責任：雙方可約定關于保險的相關規(guī)定，包括保險購買、保險受益人等。附件列表：1.商鋪平面圖：標明商鋪的具體位置、面積、布局等信息的圖紙。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃開始前的現(xiàn)狀的照片。3.租賃押金收據(jù)：證明承租方已支付租賃押金的收據(jù)。4.租金支付憑證：證明承租方已按約定支付租金的銀行轉賬憑證、支票復印件等。5.商鋪裝修方案：承租方提供的商鋪裝修方案