2024商品房租賃合同

?合同編號：__________出租方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________承租方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條租賃房屋及租賃期限1.1出租方同意將位于_______________________的租賃房屋出租給承租方使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金每____個月支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每月的____日。2.2承租方支付租金后，出租方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向出租方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在____個工作日內(nèi)退還承租方押金。第四條租賃房屋的使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.2在租賃期限內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第五條合同的提前解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同，均應(yīng)提前____個月通知對方，并支付給對方相應(yīng)的違約金，違約金為一個月租金的____%。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。6.2違約金的計算方式為：按照實際損失金額的____%計算。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______________________承租方（蓋章）：_______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_______________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保對合同條款的理解正確無誤。如有疑問，應(yīng)及時提出，以便雙方進(jìn)行解釋和clarification。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同的約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.任何修改、補(bǔ)充本合同的行為，都應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。5.本合同的解除或者終止，應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，以及本合同的約定。解決辦法：1.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如果出租方未能按照約定提供租賃房屋，或者租賃房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，甚至解除合同。3.如果承租方未能按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，甚至解除合同。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方在簽訂合支付給出租方的一定金額的錢，用以保證承租方履行合同義務(wù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過法律手段解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于出租方和承租方之間的商品房租賃交易。2.適用于租賃期限內(nèi)的商品房使用和管理。3.適用于雙方在商品房租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)的界定。補(bǔ)充條款：1.租賃房屋的附屬設(shè)施清單：包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施等。2.房屋維修和保養(yǎng)的具體條款：包括維修責(zé)任、維修周期、維修費(fèi)用等。3.房屋損壞賠償?shù)木唧w條款：包括損壞程度的界定、賠償金額的計算等。4.房屋保險的購買和責(zé)任分配：包括保險的種類、保險費(fèi)用、保險理賠等。5.房屋轉(zhuǎn)租的具體條款：包括轉(zhuǎn)租的條件、轉(zhuǎn)租通知期限、轉(zhuǎn)租租金等。6.提前解除合同的具體條款：包括解除合同的條件、違約金計算、押金退還等。7.爭議解決的補(bǔ)充條款：包括仲裁或訴訟的地點(diǎn)、適用法律等。附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印