2024樓房購房合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是樓房的合法所有者，愿意將該樓房出售給乙方，并且乙方愿意購買該樓房，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條樓房基本情況1.1樓房位置：________________1.2樓房面積：________________1.3樓房結(jié)構(gòu)：________________1.4樓房所有權(quán)證號：________________第二條購買價(jià)格2.1樓房購買價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付樓房購買價(jià)格的百分之十作為定金，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。定金支付后，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付剩余購房款。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付定金或購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為樓房購買價(jià)格的百分之十，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款。3.2甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后，按照本合同約定的交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)將樓房交付給乙方。3.3樓房交付時(shí)，甲方應(yīng)將樓房所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為樓房購買價(jià)格的百分之十，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.3甲方未按照約定時(shí)間交付樓房的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為樓房購買價(jià)格的百分之十，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至樓房交付完畢且乙方支付完畢購房款之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方提供的個(gè)人信息、地址和聯(lián)系電話等是否準(zhǔn)確，以免日后因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同執(zhí)行困難。解決辦法是，在簽訂合同前，通過官方渠道或第三方驗(yàn)證服務(wù)確認(rèn)信息的真實(shí)性。2.明確樓房具體情況：雙方應(yīng)詳細(xì)描述樓房的位置、面積、結(jié)構(gòu)和所有權(quán)證號等信息，確保雙方對樓房的認(rèn)知一致。解決辦法是，實(shí)地考察樓房，查看相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并在合同中詳細(xì)填寫樓房狀況。3.遵守付款約定：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款，否則可能面臨違約金賠償。解決辦法是，買方按時(shí)履行付款義務(wù)，如有困難應(yīng)提前與賣方溝通協(xié)商延期或分期付款。4.按時(shí)交付樓房：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)將樓房交付給買方，否則可能面臨違約金賠償。解決辦法是，賣方應(yīng)按時(shí)履行交付義務(wù)，如有困難應(yīng)提前與買方溝通協(xié)商延期交付。5.處理爭議：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法是，保持溝通，尋求共同利益，通過協(xié)商達(dá)成一致解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指樓房的合法所有者，即出售樓房的一方。2.乙方：指購買樓房的一方。3.購房款：指乙方支付給甲方購買樓房的資金。4.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的一部分購房款，作為購買樓房的誠意保證。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.樓房交付：指賣方將樓房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件正式交給買方，買方接受并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的行為。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。8.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消失。應(yīng)用場合：1.樓房買賣：適用于甲方作為樓房所有者，愿意將樓房出售給乙方，并且乙方愿意購買該樓房的情況。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于樓房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理，確保甲方將樓房的所有權(quán)合法轉(zhuǎn)讓給乙方。3.資金交易：適用于乙方支付購房款給甲方，以及定金的支付和違約金的計(jì)算。4.交付與接收：適用于甲方按照合同約定時(shí)間將樓房交付給乙方，以及乙方接收樓房并支付尾款的過程。5.違約處理：適用于雙方在履行合同過程中發(fā)生違約行為時(shí)，根據(jù)合同約定處理違約責(zé)任的情況。補(bǔ)充條款：1.樓房交付時(shí)間：具體規(guī)定樓房交付的具體日期和時(shí)間。2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳細(xì)列出乙方支付購房款和定金的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.違約金計(jì)算方式：明確違約金的計(jì)算方法和金額。4.爭議解決方式：具體說明雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式。5.附加費(fèi)用：列出合