2024專業(yè)版店鋪商鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于________________，商鋪面積為________________平方米。1.2乙方租賃商鋪的用途為________________。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_______元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前__個(gè)工作日向甲方支付租金。2.3乙方支付租金的方式為________________。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方須按照本合同約定的用途使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。3.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為________________。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方須保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)的需要，確保商鋪的水、電、通風(fēng)、消防等設(shè)施正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的安全和整潔。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方須按照本合同約定的用途使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，并按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。5.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供商鋪，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：__________________日期：__________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法身份證明文件，以確保雙方主體資格合法。2.明確商鋪的交付時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定商鋪交付的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)，如交付時(shí)商鋪應(yīng)具備的基本設(shè)施、功能等。3.租金支付方式、時(shí)間和數(shù)額要明確。解決辦法：在合同中明確約定租金的支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）、支付時(shí)間和每期的租金數(shù)額。4.租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍要符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：乙方在簽訂合應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)范圍符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并向甲方提供相應(yīng)的證明材料。5.注意合同的履行期限，避免逾期履行。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)，確保合同按時(shí)履行。6.妥善處理合同爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.注意合同的解除和終止條件。解決辦法：在合同中明確約定合同解除和終止的條件，以及解除或終止合同后的相關(guān)事宜處理。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)商鋪的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)商鋪的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用和經(jīng)營(yíng)商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.物業(yè)管理：指對(duì)商鋪的維護(hù)、維修、保潔、安全等工作進(jìn)行管理的活動(dòng)。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等方式解決糾紛的行為。8.法律效力：指合同依法具有的法律約束力，雙方必須按照合同約定履行各自的義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的商鋪出租給乙方（承租方）使用和經(jīng)營(yíng)的情況。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）的商鋪，并根據(jù)合同條款進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)的情況。3.適用于雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同。補(bǔ)充條款：1.商鋪保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。2.維修責(zé)任：明確商鋪維修責(zé)任的劃分，包括出租方負(fù)責(zé)的設(shè)施和乙方負(fù)責(zé)的設(shè)施。3.裝修限制：乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方書面同意。4.轉(zhuǎn)租條款：乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.提前終止合同：約定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。6.租金調(diào)整機(jī)制：明確租金調(diào)整的條件、方式和時(shí)間。7.合同變更：約定合同變更的條件和程序。8.違約金：約定違約金的比例和計(jì)算方式。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證