2024商用租房合同書樣書

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將其擁有的位于__________的房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2乙方租賃該房產(chǎn)作為__________使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每季度的第一天支付上一季度的租金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1甲方負責租賃期間的房產(chǎn)及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設施的安全和使用。5.2乙方應合理使用房產(chǎn)及附屬設施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如有一方需解除或變更本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.2本合同的違約金為一個月租金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權益：雙方在簽訂合同前應充分了解對方的信譽和資質，確保合同的履行。如發(fā)現(xiàn)對方提供的信息有誤，應及時溝通并協(xié)商解決。2.明確租賃用途：乙方應按照約定的用途使用房產(chǎn)，如變更用途應提前通知甲方并取得甲方同意。如未經(jīng)同意擅自變更用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或解除合同。3.按時支付租金：乙方應按照合同約定的時間、金額和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。4.妥善使用和保管房產(chǎn)：乙方應合理使用房產(chǎn)及附屬設施，并妥善保管，防止火災、盜竊等意外事件。如因乙方使用不當導致財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應承擔相應責任。5.維修責任：甲方負責房產(chǎn)及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)。如因設施老化、損壞等原因導致財產(chǎn)損失或人身傷害，甲方應承擔相應責任。6.提前解除或變更合同：如雙方協(xié)商一致提前解除或變更合同，應按照約定支付違約金。7.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房產(chǎn)并有權將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方房產(chǎn)并有權使用的一方。3.租賃期限：雙方約定乙方使用房產(chǎn)的時間期限。4.租金：乙方支付給甲方的房產(chǎn)使用費用。5.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。7.房產(chǎn)及附屬設施：指甲方出租的房屋及其附屬的設施和設備。8.租賃用途：乙方租賃房產(chǎn)的目的和用途。9.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議的方式。10.違約：一方未履行或未完全履行合同約定的義務。應用場合：1.商業(yè)租賃：適用于企事業(yè)單位、個體工商戶等租用辦公、生產(chǎn)、倉儲等商業(yè)用途的房產(chǎn)。2.住宅租賃：適用于個人或家庭租用住宅房產(chǎn)。3.土地租賃：適用于租用土地進行農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)等用途。補充條款：1.寵物條款：雙方可約定關于乙方是否可以飼養(yǎng)寵物、寵物的種類、數(shù)量、管理等事項。2.維修責任劃分：明確雙方在房產(chǎn)及附屬設施維修責任劃分上的具體事項。3.保險責任：約定雙方是否需要購買保險，以及保險費用由誰承擔等事項。4.變更條款：如地址、聯(lián)系方式等信息的變更，雙方應履行通知義務。5.房屋裝修條款：約定乙方是否可以對房屋進行裝修，裝修范圍、費用等事項。6.提前解約條款：雙方可約定在特定情況下提前解除合同的條件、違約金等事項。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：證明甲方對房產(chǎn)的所有權。2.乙方身份證復印件：證明乙方的身份信息。3.租金支付憑證：證明乙方已支付租金的證據(jù)。4.押金收