2024個人房屋買賣合同的范本

?合同編號：__________合同各方當事人：賣方：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________買方：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米。第二條交易價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方應按照雙方約定的時間支付剩余購房款。2.3買方未按照約定時間支付購房款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為總房價的__________%。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由__________方承擔。3.3雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，因辦理過戶手續(xù)所發(fā)生的費用由__________方承擔。第四條房屋質量及維修4.1賣方保證該房屋不存在重大質量問題，自過戶之日起____個月內，如該房屋出現(xiàn)因質量問題導致的損壞，賣方應負責修復，并承擔修復費用。4.2買方應合理使用該房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定進行維護。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金金額為總房價的__________%。5.2本合同解除或終止的，雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并互相配合，因違約導致的損失，由違約方承擔。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：__________買方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法的當事人，具有完全民事行為能力。解決辦法：要求提供有效的身份證明文件，如身份證、戶口簿等。2.房屋所有權清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：雙方應前往不動產(chǎn)登記中心查詢房屋權屬情況，并確保賣方為房屋的合法所有權人。3.房屋交易價格應符合市場行情，避免高價或低價交易。解決辦法：可通過房地產(chǎn)中介機構或在線平臺了解當前市場行情，進行價格評估。4.定金及購房款的支付應嚴格遵守合同約定。解決辦法：設立明確的支付時間和金額，并通過銀行轉賬、等可追溯的支付方式進行。5.過戶手續(xù)及費用應明確分工，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定過戶費用承擔方，并共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。6.房屋質量問題可能導致后期維修費用。解決辦法：賣方應提供房屋質量保證，如發(fā)現(xiàn)問題，應承擔修復費用。7.雙方應遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。解決辦法：明確違約金金額及計算方式，確保雙方在發(fā)生違約時能夠按照合同約定執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，即房屋的擁有者對該房屋擁有使用、收益和處分的權利。2.定金：指買方在簽訂合同后，為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權從一方轉移到另一方的法律行為，需要到不動產(chǎn)登記中心辦理相關手續(xù)。4.違約金：指當一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。5.民事行為能力：指公民依法獨立實施民事法律行為的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。6.不動產(chǎn)登記中心：負責辦理不動產(chǎn)登記、查詢、變更等業(yè)務的法定機構。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。應用場合：1.個人之間買賣房屋的情況。2.買方希望確保房屋所有權轉移的合法性和有效性。3.賣方希望確保在出售房屋后能夠及時收到房款。4.雙方希望明確各自的權利和義務，避免交易過程中產(chǎn)生糾紛。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方約定具體的房屋交付時間，以及交付時應滿足的條件。2.房屋占用情況：如房屋在合同簽訂時已被占用，雙方應約定占用者的搬出時間表。3.房屋裝修情況：如房屋有特殊裝修，雙方應明確裝修的歸屬及是否包含在交易價格中。4.家具家電清單：雙方應附上家具家電的清單，明確交易時家具家電的歸屬。5.物業(yè)費用結算：約定物業(yè)費用的結算方式，以及由哪方承擔后續(xù)的物業(yè)費用。6.戶口遷移：如買方要求賣方協(xié)助遷移戶口，雙方應明確遷移戶口的時間表和責任方。附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件。2.