2024轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位置：________________1.2房產(chǎn)面積：________________1.3房產(chǎn)所有權證號：________________1.4房產(chǎn)性質(zhì)：經(jīng)濟適用房第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1甲方應自乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓款項之日起，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應如實提供相關證件和材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。3.3乙方應按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)所有權確認：在簽訂合同前，甲方應確保對該房產(chǎn)享有完整的所有權，無任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等情況。如存類問題，甲方應及時告知乙方，并采取相應措施解決。解決辦法：如甲方未能履行該義務，導致合同無效或乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應如實提供相關證件和材料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成的，甲方應承擔違約責任。解決辦法：如甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。3.轉(zhuǎn)讓款項支付：乙方應按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項。如乙方未能按時支付，乙方應承擔違約責任。解決辦法：如乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.法律法規(guī)變化：如合同簽訂后，國家法律法規(guī)發(fā)生變化，可能導致合同無效或無法履行，雙方應按法律法規(guī)的規(guī)定處理。解決辦法：雙方應立即協(xié)商，根據(jù)法律法規(guī)的變化，采取相應措施，以保證合同的合法性和履行。法律名詞及名詞解釋：1.經(jīng)濟適用房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照一定標準建設的具有保障性質(zhì)的住房。2.房產(chǎn)所有權：指房地產(chǎn)權利人依法對房地產(chǎn)財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。3.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)，包括產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記、變更登記等。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.經(jīng)濟適用房所有權轉(zhuǎn)讓。2.購房人之間的經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓。3.需要辦理過戶手續(xù)的經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.房產(chǎn)現(xiàn)狀聲明：甲方應向乙方如實陳述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括已知的問題、瑕疵、潛在的糾紛等。如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。2.稅費承擔：雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。如因一方未履行稅費承擔義務，導致另一方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。3.交付及驗收：甲方應在本合同約定的時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，乙方有權對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符或存在問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分轉(zhuǎn)讓款項。4.房產(chǎn)保險：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢