2024婚前買房購房合同

?合同編號(hào)：__________甲方（買方）：【填寫全稱】【填寫身份證號(hào)碼】【填寫聯(lián)系電話】【填寫電子】乙方（賣方）：【填寫全稱】【填寫身份證號(hào)碼】【填寫聯(lián)系電話】【填寫電子】第一條房屋基本信息1.1該房產(chǎn)位于【填寫省份】省【填寫城市】市【填寫區(qū)縣】【填寫街道】【填寫門牌號(hào)】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【填寫房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋規(guī)劃用途：【填寫規(guī)劃用途】。1.3房屋面積：【填寫房屋面積】平方米。第二條房屋購買價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額】元整）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額】元整），作為購買該房產(chǎn)的預(yù)付款。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額】元整），甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式分期支付給乙方。第三條付款方式及時(shí)間3.1甲方應(yīng)按照下列付款方式向乙方支付房款：（1）【填寫付款方式】（2）【填寫付款方式】3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間向乙方支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的【填寫比例】支付違約金。第四條交付及過戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至甲方名下。4.2過戶費(fèi)用由【填寫方】承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2本合同解除或者終止后，乙方應(yīng)退還已收取的定金，并按照本合同約定支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至甲方名下之日終止。甲方（買方）：【填寫全稱】【填寫身份證號(hào)碼】【填寫聯(lián)系電話】【填寫電子】乙方（賣方）：【填寫全稱】【填寫身份證號(hào)碼】【填寫聯(lián)系電話】【填寫電子】簽訂日期：【填寫日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對對方的信息，并可通過官方渠道進(jìn)行驗(yàn)證。2.房屋地址、面積、規(guī)劃用途等基本信息必須真實(shí)可靠。如信息不實(shí)，可能導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。解決辦法：雙方可自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地考察、測量和核實(shí)。3.購買價(jià)格、付款方式、交付及過戶時(shí)間等關(guān)鍵條款應(yīng)明確具體。如條款含糊，可能導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保各項(xiàng)條款清晰明確，并可尋求專業(yè)律師的建議。4.注意定金、違約金等費(fèi)用的計(jì)算及支付方式。如費(fèi)用計(jì)算有誤或支付方式不明確，可能導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀相關(guān)條款，確保費(fèi)用計(jì)算正確，支付方式明確。5.合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決等事項(xiàng)應(yīng)明確規(guī)定。如事項(xiàng)不明確，可能導(dǎo)致糾紛難以解決。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款符合法律規(guī)定，并在發(fā)生糾紛時(shí)，積極尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（買方）：指購買房屋的一方。2.乙方（賣方）：指出售房屋的一方。3.定金：指甲方為購買房屋而支付給乙方的預(yù)付款。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、法規(guī)、政策及其他具有法律效力的規(guī)范性文件。應(yīng)用場合：1.適用于中華人民共和國境內(nèi)的個(gè)人或單位之間，關(guān)于購買和出售房屋的合同。2.適用于婚前購買房產(chǎn)，作為雙方婚前財(cái)產(chǎn)約定的依據(jù)。3.適用于購房過程中，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全。補(bǔ)充條款：2.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，【填寫期限】年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在過戶完成后【填寫天數(shù)】日內(nèi)，購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交乙方留存。4.房屋出租：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋出租給第三方。5.房屋用途：甲方應(yīng)按照規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.個(gè)人信息保護(hù)：雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲取的對方個(gè)人信息予以保密，不