民宿轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)

民宿轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

身份證號(hào)碼：123456789012345678

聯(lián)系電話/p>

地址：北京市朝陽區(qū)某街道100號(hào)

乙方（受讓方）：李四

身份證號(hào)碼：987654321098765432

聯(lián)系電話/p>

地址：上海市浦東新區(qū)某街道200號(hào)

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)某街道100號(hào)的民宿一處，現(xiàn)甲方意欲轉(zhuǎn)讓該民宿給乙方，乙方愿意接受轉(zhuǎn)讓。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條民宿基本情況

1.1民宿名稱：北京朝陽區(qū)某民宿

1.2民宿地址：北京市朝陽區(qū)某街道100號(hào)

1.3民宿面積：500平方米

1.4民宿結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，共三層

1.5民宿設(shè)施：包括但不限于客房、廚房、餐廳、衛(wèi)生間、公共區(qū)域等

1.6民宿證件：包括營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全許可證等

第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

2.1甲方同意將上述民宿及其附屬設(shè)施、設(shè)備、證件等轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括但不限于民宿的所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等。

2.3轉(zhuǎn)讓后，乙方享有對民宿的完全控制權(quán)和經(jīng)營權(quán)。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）至甲方指定賬戶。

3.3余款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

第四條過戶及交接

4.1甲方應(yīng)在收到定金后十個(gè)工作日內(nèi)開始辦理過戶手續(xù)。

4.2過戶手續(xù)包括但不限于房產(chǎn)過戶、營業(yè)執(zhí)照變更、稅務(wù)登記變更等。

4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)進(jìn)行民宿交接，包括但不限于鑰匙、證件、財(cái)務(wù)資料等。

4.4交接完成后，甲方應(yīng)向乙方出具交接清單，雙方簽字確認(rèn)。

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

5.1.1甲方應(yīng)保證民宿的所有權(quán)清晰，無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵。

5.1.2甲方應(yīng)保證民宿的證件齊全、有效。

5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

5.1.4甲方應(yīng)在交接前妥善保管民宿及附屬設(shè)施、設(shè)備。

5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

5.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

5.2.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后及時(shí)接收民宿。

5.2.3乙方應(yīng)妥善經(jīng)營民宿，不得從事違法活動(dòng)。

5.2.4乙方應(yīng)按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。

6.2如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)千分之一的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂