商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

身份證號碼/p>

乙方（受讓方）：李四

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號

身份證號碼/p>

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號商鋪的合法所有者，現(xiàn)甲方愿意將其所有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方同意將其位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方，該商鋪建筑面積為100平方米，商鋪用途為商業(yè)用途，具體位置及面積以房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.雙方同意該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）至甲方指定賬戶。

3.余款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）乙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

第三條過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)于收到定金后十個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該商鋪的過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。

第四條交付條件及時間

1.甲方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)將該商鋪交付給乙方使用。

2.交付時，甲方應(yīng)保證該商鋪結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，且無任何權(quán)屬糾紛。

3.如甲方未能按時交付商鋪，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格千分之一的違約金。

第五條權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)，且無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

2.乙方保證按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并承擔(dān)因受讓該商鋪而產(chǎn)生的一切費用。

3.雙方應(yīng)積極配合，保證商鋪轉(zhuǎn)讓事宜的順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，未能按時交付商鋪或商鋪存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方支付轉(zhuǎn)讓價格10%的違約金。

2.如乙方違反本合同約定，未能按時支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價格10%的違約金。

3.雙方均有權(quán)要求違約方賠償因違約行為給對方造成的一切損失。

第七條保密條款

雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

第八條不可抗力

由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月21日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月21日

以上合同內(nèi)容為甲乙