2024年房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)合同

2024年房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受托方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義及術(shù)語1.1“本合同”指本房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)合同。1.2“甲方”指委托乙方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)的當(dāng)事人。1.3“乙方”指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)的當(dāng)事人。1.4“房地產(chǎn)”指甲方委托乙方銷售的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)物業(yè)等。1.5“代理服務(wù)”指甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。第二章合同目的與范圍2.1甲方委托乙方代理銷售甲方擁有的房地產(chǎn)。2.2乙方同意在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。第三章代理權(quán)限3.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理人，享有以下權(quán)限：3.1.1代表甲方與潛在買家進(jìn)行洽談、協(xié)商、簽訂房地產(chǎn)銷售合同。3.1.2代表甲方收取購房款及辦理相關(guān)手續(xù)。3.1.3對(duì)甲方房地產(chǎn)進(jìn)行推廣、宣傳、展示。第四章代理服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用，具體如下：4.1.1乙方成功銷售甲方房地產(chǎn)后，甲方支付乙方相當(dāng)于房地產(chǎn)銷售總價(jià)_____%的代理服務(wù)費(fèi)用。4.1.2乙方在合同期內(nèi)未成功銷售甲方房地產(chǎn)，甲方無需支付代理服務(wù)費(fèi)用。第五章保密條款5.1甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中，可能需要交換與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。雙方應(yīng)對(duì)所交換的保密信息承擔(dān)以下保密義務(wù)：5.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露、泄露保密信息。5.1.2采取適當(dāng)措施，保護(hù)保密信息不被非法獲取、使用或泄露。5.1.3合同終止或解除后，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息失去保密性。第六章代理服務(wù)期限6.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。6.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____日，以書面形式達(dá)成一致并簽署新的合同。6.3在合同期限內(nèi)，如乙方未能完成銷售任務(wù)，雙方可協(xié)商一致提前終止合同。第七章銷售價(jià)格與支付方式7.1甲方房地產(chǎn)的銷售價(jià)格由甲方確定，并書面通知乙方。7.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方確定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，未經(jīng)甲方同意，不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格。7.3買方支付購房款的方式如下：7.3.1一次性付款：買方在簽訂購房合同后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付全部購房款。7.3.2分期付款：買方按照購房合同約定的分期付款計(jì)劃支付購房款。7.3.3按揭付款：買方通過銀行按揭方式支付購房款。第八章代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供代理服務(wù)：8.1.1提供專業(yè)的市場分析，為甲方制定合理的銷售策略。8.1.2開展有效的營銷活動(dòng)，包括廣告、展覽、推廣等。8.1.3提供合格的房產(chǎn)銷售人員，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的銷售工作。8.1.4及時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度，包括銷售情況、客戶反饋等。第九章違約責(zé)任9.1若乙方未按照本合同約定提供代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)總額的_____%。9.2若甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停代理服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的_____%/日。9.3雙方因違約而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章終止與解除10.1在以下情況下，本合同可被終止或解除：10.1.1雙方協(xié)商一致，書面同意終止或解除合同。10.1.2乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)，且甲方書面通知乙方終止合同。10.1.3任何一方違反合同且無法糾正或在合理期限內(nèi)未能糾正違約行為。10.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：10.2.1已支付的代理服務(wù)費(fèi)用，按照實(shí)際服務(wù)完成情況進(jìn)行結(jié)算。10.2.2甲方應(yīng)向乙方交付已售出的房地產(chǎn)相關(guān)資料，乙方應(yīng)向甲方交付未售出的房地產(chǎn)相關(guān)資料。10.2.3雙方應(yīng)履行本合同約定的保密義務(wù)，直至保密信息失去保密性。第十一章爭議解決11.1雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二章適用法律與合同語言12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同的官方語言為中文，如存在任何翻譯版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。第十三章合同修改與補(bǔ)充13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字。第十四章一般條款14.1本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.2雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)銷售的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。14.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十五章其他15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）：________________授權(quán)代表：_______