房主免賠合同范例

房主免賠合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（房主）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意承租該房產(chǎn)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及用途

1.1本合同租賃標(biāo)的為涉案房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《涉案房產(chǎn)基本情況》。

1.2乙方租賃涉案房產(chǎn)的用途為____________________，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.2租金為人民幣____________元/月，租金支付方式為____________________。

三、免賠條款

3.1在租賃期內(nèi)，因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致涉案房產(chǎn)遭受損失，甲方無需承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.2因乙方原因造成涉案房產(chǎn)的損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.3本合同簽訂后，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用涉案房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

5.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣____________元。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.涉案房產(chǎn)基本情況

2.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（房主）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意承租該房產(chǎn)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及用途

1.1本合同租賃標(biāo)的為涉案房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《涉案房產(chǎn)基本情況》。

1.2乙方租賃涉案房產(chǎn)的用途為____________________，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.2租金為人民幣____________元/月，租金支付方式為____________________。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為本合同項下的乙方租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________元。

3.2丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方因違反合同約定而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)隨時解除對乙方的擔(dān)保，但應(yīng)提前__天__小時書面通知甲方和乙方。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方享有涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，乙方不得干涉。

4.2甲方有權(quán)對乙方使用涉案房產(chǎn)的情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。

4.3甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的各項條款，如乙方違反約定，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣____________元。

5.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方如違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方責(zé)任條款

6.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)，對乙方因違反合同約定而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

6.2丙方不得因乙方違約而免除其擔(dān)保責(zé)任。

6.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如因甲方原因?qū)е聼o法履行擔(dān)保責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.涉案房產(chǎn)基本情況

2.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同的簽訂，引入第三方擔(dān)保方丙方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付租金，并維護(hù)涉案房產(chǎn)的安全與完整。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加甲方權(quán)益保障條款、乙方違約及限制條款，以及丙方責(zé)任條款，使甲方在合同中處于有利地位。同時，本合同的簽訂有利于規(guī)范租賃市場，降低租賃風(fēng)險，保障各方合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意承租甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方同意出租，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及用途

1.1本合同租賃標(biāo)的為涉案房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《涉案房產(chǎn)基本情況》。

1.2乙方租賃涉案房產(chǎn)的用途為____________________，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.2租金為人民幣____________元/月，租金支付方式為____________________。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為本合同項下的乙方租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________元。

3.2丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方因租賃涉案房產(chǎn)而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)隨時解除對乙方的擔(dān)保，但應(yīng)提前__天__小時書面通知甲方和乙方。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方享有涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)，甲方不得干涉乙方正常使用涉案房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求對涉案房產(chǎn)進(jìn)行合理的裝修改造，但需提前__天__小時書面通知甲方并取得甲方同意。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按照合同約定退還押金。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按時交付涉案房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________元。

5.2甲方如擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________元，并退還乙方已支付的租金。

5.3甲方不得要求乙方在租賃期限內(nèi)支付額外費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、丙方責(zé)任條款

6.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)，對乙方因租賃涉案房產(chǎn)而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

6.2丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如因乙方原因?qū)е聼o法履行擔(dān)保責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3丙方有權(quán)隨時解除對乙方的擔(dān)保，但應(yīng)提前__天__小時書面通知甲方和乙方。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.涉案房產(chǎn)基本情況

2.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：______