物業(yè)服務務合同范例

物業(yè)服務務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務提供方）：__________________________

乙方（物業(yè)服務接受方）：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務范圍

1.1甲方應按照本合同約定，為乙方提供以下物業(yè)服務：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負責小區(qū)內公共區(qū)域的清掃、保潔、綠化、養(yǎng)護等工作；

（2）安全保障服務：負責小區(qū)內公共區(qū)域的巡邏、監(jiān)控、門禁管理等工作；

（3）設施設備維護：負責小區(qū)內公共設施設備的維修、保養(yǎng)、更新等工作；

（4）物業(yè)管理服務：負責小區(qū)內公共區(qū)域的物業(yè)管理工作，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)收費、物業(yè)服務費收繳等工作；

（5）其他服務：根據(jù)本合同約定及乙方需求，提供其他相關物業(yè)服務。

二、物業(yè)服務標準

2.1甲方提供的物業(yè)服務應達到以下標準：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)內公共區(qū)域清潔、整潔，無垃圾、雜物；

（2）安全保障：確保小區(qū)內公共區(qū)域安全，無盜竊、火災等安全事故發(fā)生；

（3）設施設備：確保小區(qū)內公共設施設備正常運行，及時維修、保養(yǎng)；

（4）物業(yè)管理：確保物業(yè)管理工作有序、高效，物業(yè)服務費收繳率達到規(guī)定標準。

三、服務期限及費用

3.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2乙方應按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括但不限于以下內容：

（1）公共區(qū)域物業(yè)服務費；

（2）設施設備維修、保養(yǎng)費用；

（3）其他相關費用。

四、雙方權利義務

4.1甲方的權利義務：

（1）按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)服務；

（2）按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，加強物業(yè)服務管理，確保服務質量；

（3）對乙方提出的合理要求，應及時予以處理；

（4）對本合同履行過程中發(fā)生的問題，應積極協(xié)商解決。

4.2乙方的權利義務：

（1）按照本合同約定，支付物業(yè)服務費用；

（2）遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)章制度，愛護小區(qū)公共設施設備；

（3）配合甲方進行物業(yè)服務管理工作；

（4）對甲方提出的合理要求，應予以支持。

五、違約責任

5.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔相應的違約責任。

5.2違約責任包括但不限于以下內容：

（1）甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務，導致乙方權益受損的，應賠償乙方相應損失；

（2）乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務費用，導致甲方權益受損的，應支付違約金。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

8.1甲方物業(yè)服務收費標準；

8.2小區(qū)規(guī)章制度；

8.3甲方資質證明文件。

甲方（物業(yè)服務提供方）：__________________________

乙方（物業(yè)服務接受方）：______________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務提供方）：__________________________

乙方（物業(yè)服務接受方）：______________________________

丙方（第三方服務機構）：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托丙方為乙方提供專業(yè)物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、丙方服務內容與標準

1.1丙方應按照本合同約定，為乙方提供以下專業(yè)物業(yè)服務：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負責小區(qū)內公共區(qū)域的清掃、保潔、綠化、養(yǎng)護等工作；

（2）安全保障服務：負責小區(qū)內公共區(qū)域的巡邏、監(jiān)控、門禁管理等工作；

（3）設施設備維護：負責小區(qū)內公共設施設備的維修、保養(yǎng)、更新等工作；

（4）專業(yè)物業(yè)管理服務：負責小區(qū)內公共區(qū)域的物業(yè)管理工作，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)收費、物業(yè)服務費收繳等工作；

（5）其他服務：根據(jù)本合同約定及乙方需求，提供其他相關物業(yè)服務。

1.2丙方提供的物業(yè)服務應達到以下標準：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)內公共區(qū)域清潔、整潔，無垃圾、雜物；

（2）安全保障：確保小區(qū)內公共區(qū)域安全，無盜竊、火災等安全事故發(fā)生；

（3）設施設備：確保小區(qū)內公共設施設備正常運行，及時維修、保養(yǎng)；

（4）物業(yè)管理：確保物業(yè)管理工作有序、高效，物業(yè)服務費收繳率達到規(guī)定標準。

二、甲方的權益與責任

2.1甲方的權益：

（1）對丙方的服務質量進行監(jiān)督，確保其符合本合同約定的服務標準和要求；

（2）在丙方服務過程中，享有對物業(yè)服務費用的審核權和調整權；

（3）享有對丙方提供服務的滿意度評價權；

（4）享有對丙方違約行為的終止權。

2.2甲方的責任：

（1）向丙方支付服務費用，并按照約定時間支付；

（2）配合丙方進行物業(yè)服務管理工作；

（3）對丙方提供的服務進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。

三、丙方的責任與義務

3.1丙方的責任：

（1）嚴格按照本合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質量；

（2）對乙方的合理要求，應及時予以處理；

（3）對本合同履行過程中發(fā)生的問題，應積極協(xié)商解決。

3.2丙方的義務：

（1）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，加強物業(yè)服務管理；

（2）按照甲方要求，提供物業(yè)服務費用的詳細賬目；

（3）對甲方提出的合理要求，應予以支持。

四、乙方的權益與違約責任

4.1乙方的權益：

（1）享有丙方提供的物業(yè)服務；

（2）對丙方的服務進行監(jiān)督，確保其符合本合同約定的服務標準和要求；

（3）享有對丙方提供服務的滿意度評價權。

4.2乙方的違約責任：

（1）未按照本合同約定支付物業(yè)服務費用的，應向甲方支付違約金；

（2）違反國家法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)章制度，損害丙方權益的，應承擔相應責任；

（3）對丙方的合理要求，未予以支持的，應承擔相應責任。

五、第三方介入的意義與目的

5.1第三方介入的意義：

（1）提高物業(yè)服務專業(yè)化水平，提升小區(qū)居住品質；

（2）優(yōu)化資源配置，降低物業(yè)服務成本；

（3）加強甲乙雙方之間的溝通與協(xié)作，實現(xiàn)共贏。

5.2第三方介入的目的：

（1）確保丙方具備專業(yè)物業(yè)服務能力，為乙方提供優(yōu)質服務；

（2）維護甲乙雙方的合法權益，促進物業(yè)服務市場的健康發(fā)展。

六、甲方為主導的目的與意義

6.1甲方為主導的目的：

（1）確保丙方提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準；

（2）維護甲方的權益，保障小區(qū)居民的合法權益；

（3）實現(xiàn)甲方對小區(qū)物業(yè)管理的戰(zhàn)略規(guī)劃。

6.2甲方為主導的意義：

（1）提高甲方在物業(yè)服務市場的競爭力；

（2）提升甲方在業(yè)主心中的形象和地位；

（3）促進甲方業(yè)務拓展和品牌建設。

七、爭議解決與合同生效

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

8.1甲方物業(yè)服務收費標準；

8.2小區(qū)規(guī)章制度；

8.3丙方資質證明文件。

甲方（物業(yè)服務提供方）：__________________________

乙方（物業(yè)服務接受方）：______________________________

丙方（第三方服務機構）：______________________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（房屋出租方）：__________________________

乙方（房屋承租方）：______________________________

丙方（物業(yè)管理服務方）：__________________________

鑒于甲方擁有房屋所有權，乙方有意租賃該房屋，丙方作為物業(yè)管理服務方，愿意提供專業(yè)的物業(yè)管理服務。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋租賃及物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋租賃

1.1甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方使用，房屋基本情況如下：

（1）房屋地址：__________；

（2）房屋面積：__________平方米；

（3）房屋結構：__________；

（4）房屋用途：__________。

1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3租金總額為人民幣__________元，乙方應于每月____日前支付當月租金。

二、物業(yè)管理服務

2.1丙方應按照本合同約定，為乙方提供以下物業(yè)管理服務：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負責房屋公共區(qū)域的清掃、保潔、綠化、養(yǎng)護等工作；

（2）安全保障服務：負責房屋公共區(qū)域的巡邏、監(jiān)控、門禁管理等工作；

（3）設施設備維護：負責房屋公共設施設備的維修、保養(yǎng)、更新等工作；

（4）物業(yè)管理服務：負責房屋公共區(qū)域的物業(yè)管理工作，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)收費、物業(yè)服務費收繳等工作；

（5）其他服務：根據(jù)本合同約定及乙方需求，提供其他相關物業(yè)管理服務。

2.2丙方提供的物業(yè)管理服務應達到以下標準：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持房屋公共區(qū)域清潔、整潔，無垃圾、雜物；

（2）安全保障：確保房屋公共區(qū)域安全，無盜竊、火災等安全事故發(fā)生；

（3）設施設備：確保房屋公共設施設備正常運行，及時維修、保養(yǎng)；

（4）物業(yè)管理：確保物業(yè)管理工作有序、高效，物業(yè)服務費收繳率達到規(guī)定標準。

三、乙方的權益與責任

3.1乙方的權益：

（1）享有丙方提供的物業(yè)管理服務；

（2）對丙方的服務進行監(jiān)督，確保其符合本合同約定的服務標準和要求；

（3）享有對丙方提供服務的滿意度評價權；

（4）享有對丙方違約行為的終止權。

3.2乙方的責任：

（1）按照本合同約定支付租金，并按約定時間支付；

（2）遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)章制度，愛護房屋公共設施設備；

（3）配合丙方進行物業(yè)管理服務工作；

（4）對丙方的合理要求，應予以支持。

四、丙方的責任與義務

4.1丙方的責任：

（1）嚴格按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量；

（2）對乙方的合理要求，應及時予以處理；

（3）對本合同履行過程中發(fā)生的問題，應積極協(xié)商解決。

4.2丙方的義務：

（1）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，加強物業(yè)管理服務；

（2）按照乙方要求，提供物業(yè)管理費用的詳細賬目；

（3）對乙方的合理要求，應予以支持。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方的違約責任：

（1）未按時交付房屋的，應向乙方支付違約金；

（2）違反國家法律法規(guī)及租賃合同約定，損害乙方權益的，應承擔相應責任；

（3）對丙方的合理要求，未予以支持的，應承擔相應責任。

5.2甲方的限制條款：

（1）未經乙方同意，甲方不得擅自改變房屋結構或用途；

（2）未經乙方同意，甲方不得擅自出售或抵押房屋；

（3）甲方應保證房屋的權屬清晰，不得有爭議或瑕疵。

六、乙方為主導的目的與意義

6.1乙方為主導的目的：

（1）確保房屋租賃期間，享受高質量的物業(yè)管理服務；

（2）保障自身權益，維護居住環(huán)境的舒適和安全；

（3）通過監(jiān)督丙方，提升物業(yè)管理服務水平。

6.2乙方為主導的意義：

（1）提高乙方在租賃市場中的議價能力；

（2）增強乙方對房屋租賃市場的信心；

（3）促進租賃市場的健康發(fā)展。

七、爭議解決與合同生效

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟