包物業(yè)租房合同范例

包物業(yè)租房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于_________________________的物業(yè)出租給乙方使用。

1.2該物業(yè)的具體面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等，詳見附件一：《物業(yè)租賃物詳細(xì)清單》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，需提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、物業(yè)使用

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、裝修等。

4.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響他人正常生活。

五、物業(yè)管理及維修

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。

5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.3乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《物業(yè)租賃物詳細(xì)清單》

附件二：《物業(yè)管理規(guī)定》

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物業(yè)管理方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)，為確保物業(yè)管理的規(guī)范性和效率，特邀請(qǐng)丙方作為第三方參與物業(yè)管理工作。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，就租賃事宜及物業(yè)管理達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于_________________________的物業(yè)出租給乙方使用。

1.2該物業(yè)的具體面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等，詳見附件一：《物業(yè)租賃物詳細(xì)清單》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，需提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、物業(yè)使用

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、裝修等。

4.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響他人正常生活。

五、第三方物業(yè)管理責(zé)任

5.1丙方作為第三方物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。

5.2丙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，制定物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、清潔等計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。

5.3丙方有權(quán)對(duì)乙方及物業(yè)內(nèi)其他使用人進(jìn)行管理，包括但不限于對(duì)違規(guī)行為的制止和處理。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并對(duì)乙方的違約行為追究責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。

6.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前____個(gè)月書面通知乙方。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

7.2乙方如擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、裝修等，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失及賠償責(zé)任。

7.3乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，丙方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，丙方有權(quán)采取措施制止，并追究乙方責(zé)任。

八、第三方丙方的責(zé)權(quán)利

8.1丙方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并有權(quán)對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處理。

8.2丙方有權(quán)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。

8.3丙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)和清潔工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《物業(yè)租賃物詳細(xì)清單》

附件二：《物業(yè)管理規(guī)定》

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的物業(yè)管理公司，確保物業(yè)管理的規(guī)范性和效率，降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)和成本。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方作為出租方的權(quán)益，確保租金的穩(wěn)定收入，以及物業(yè)的整體價(jià)值得到維護(hù)和提升。通過本合同的制定，甲方在租賃關(guān)系和物業(yè)管理中占據(jù)主導(dǎo)地位，實(shí)現(xiàn)了對(duì)乙方和丙方的有效約束，確保了甲方的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物業(yè)管理方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)用于商業(yè)運(yùn)營，為保障物業(yè)管理的專業(yè)性和乙方的商業(yè)利益，特邀請(qǐng)丙方作為第三方參與物業(yè)管理工作。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，就租賃事宜及物業(yè)管理達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于_________________________的物業(yè)出租給乙方使用。

1.2該物業(yè)的具體面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等，詳見附件一：《物業(yè)租賃物詳細(xì)清單》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，需提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、物業(yè)使用

4.1乙方在租賃期間，有權(quán)自主決定物業(yè)的內(nèi)部裝修和商業(yè)布局。

4.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)運(yùn)營規(guī)范，不得從事非法活動(dòng)。

五、第三方物業(yè)管理責(zé)任

5.1丙方作為第三方物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。

5.2丙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，制定物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、清潔等計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。

5.3丙方有權(quán)對(duì)乙方及物業(yè)內(nèi)其他使用人進(jìn)行管理，包括但不限于對(duì)違規(guī)行為的制止和處理。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方有權(quán)要求甲方保證物業(yè)的交付符合合同約定，包括但不限于設(shè)施齊全、質(zhì)量合格。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

6.3乙方有權(quán)根據(jù)商業(yè)運(yùn)營需要調(diào)整物業(yè)的內(nèi)部布局，但需提前向甲方和丙方報(bào)告并取得同意。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時(shí)交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.2甲方如擅自調(diào)整租金或增加其他費(fèi)用，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

7.3甲方不得干涉乙方的商業(yè)運(yùn)營活動(dòng)，包括但不限于限制乙方的客戶流量、品牌宣傳等。

八、丙方的責(zé)權(quán)利

8.1丙方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并有權(quán)對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處理。

8.2丙方有權(quán)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。

8.3丙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)和清潔工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《物業(yè)租賃物詳細(xì)清單》

附件二：《物業(yè)管理規(guī)定》

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________