南京預(yù)售購房合同范例

南京預(yù)售購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于南京市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“本房屋”）的出售權(quán)，且乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.本房屋位于南京市__________區(qū)__________路__________號，房屋坐落、面積、戶型、朝向、樓層等詳見附件一：《房屋基本情況表》。

2.本房屋權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，無任何法律、行政、經(jīng)濟等糾紛，甲方保證其有權(quán)出售本房屋，并保證本房屋不存在任何影響交易的情形。

二、交易價格及支付方式

1.本房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方同意按此價格購買本房屋。

2.乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），甲方收到定金后，視為合同成立。

（2）本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（3）本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、交付使用及交付條件

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將本房屋交付給乙方使用。

2.本房屋交付時，應(yīng)滿足以下條件：

（1）本房屋已取得《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》。

（2）本房屋已取得《住宅專項維修資金繳納證明》。

（3）本房屋已取得《建設(shè)工程竣工備案證明》。

（4）本房屋已具備居住條件，無安全隱患。

四、稅費承擔

1.乙方應(yīng)依法繳納本房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按本合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整），并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）如甲方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛或其他影響交易的情形，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按本合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整），并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）如乙方逾期未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整），并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向南京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)尊重事實，依法解決，不得采取任何非法手段。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同終止條件：

（1）本合同約定的各項條款履行完畢。

（2）雙方協(xié)商一致終止本合同。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.《房屋基本情況表》

2.《房屋買賣合同》

3.《房屋所有權(quán)證》

4.《土地使用權(quán)證》

5.《住宅專項維修資金繳納證明》

6.《建設(shè)工程竣工備案證明》

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于南京市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“本房屋”）的出售權(quán)，且乙方有意購買該房屋，但由于乙方資金緊張，需要丙方提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.本房屋位于南京市__________區(qū)__________路__________號，房屋坐落、面積、戶型、朝向、樓層等詳見附件一：《房屋基本情況表》。

2.本房屋權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，無任何法律、行政、經(jīng)濟等糾紛，甲方保證其有權(quán)出售本房屋，并保證本房屋不存在任何影響交易的情形。

二、交易價格及支付方式

1.本房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方同意按此價格購買本房屋。

2.乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），甲方收到定金后，視為合同成立。

（2）本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（3）本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為本合同項下乙方的付款義務(wù)提供連帶責任擔保。

2.丙方在本合同項下的擔保責任范圍包括但不限于：

（1）乙方未按約定支付房款的，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)代為支付。

（2）乙方逾期付款的，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)支付逾期付款的違約金。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求丙方在本合同簽訂時提供相應(yīng)的擔保文件，包括但不限于擔保合同、擔保函等。

2.甲方有權(quán)要求丙方在房屋交付前提供不低于房屋交易價格一定比例的保證金。

3.甲方有權(quán)要求丙方在本合同履行期間對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的__________%作為違約金。

3.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向南京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同終止條件：

（1）本合同約定的各項條款履行完畢。

（2）雙方協(xié)商一致終止本合同。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.《房屋基本情況表》

2.《房屋買賣合同》

3.《擔保合同》

4.《擔保函》

5.《保證金收據(jù)》

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方丙方的介入，旨在為本合同提供擔保，確保甲方權(quán)益不受損害。甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定丙方的擔保責任和保證金，有效保障了交易安全。同時，甲方通過增加自身的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，進一步鞏固了自己的權(quán)益。這種模式有利于甲方在交易過程中占據(jù)主動地位，確保交易順利進行。第三方擔保的加入，提高了合同的信用度，為交易雙方提供了更為可靠的保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于南京市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“本房屋”）的出售權(quán)，且乙方有意購買該房屋，但由于乙方目前無力一次性支付房款，需要丙方提供融資支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.本房屋位于南京市__________區(qū)__________路__________號，房屋坐落、面積、戶型、朝向、樓層等詳見附件一：《房屋基本情況表》。

2.本房屋權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，無任何法律、行政、經(jīng)濟等糾紛，甲方保證其有權(quán)出售本房屋，并保證本房屋不存在任何影響交易的情形。

二、交易價格及支付方式

1.本房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方同意按此價格購買本房屋。

2.乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），甲方收到定金后，視為合同成立。

（2）本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（3）本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向丙方支付貸款金額人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、丙方融資責任

1.丙方同意為本合同項下乙方的購房貸款提供融資支持。

2.丙方在本合同項下的融資責任包括：

（1）在乙方支付首付款后，丙方應(yīng)在__________日內(nèi)向乙方提供貸款。

（2）丙方應(yīng)按照約定的利率和還款期限為乙方提供貸款。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在本合同簽訂時提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。

2.乙方有權(quán)要求丙方在本合同簽訂后按照約定提供貸款。

3.乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行查驗，確保房屋符合合同約定。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

2.甲方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛或其他影響交易的情形，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

3.甲方不得在本合同簽訂后擅自提高房屋售價或改變房屋狀況。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向南京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同終止條件：

（1）本合同約定的各項條款履行完畢。

（2）雙方協(xié)商一致終止本合同。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.《房屋基本情況表》

2.《房屋買賣合同》

3.《融資協(xié)議》

4.《房屋產(chǎn)權(quán)證明》

5.《貸款合同》

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：_________________