買房按揭貸款合同范例

買房按揭貸款合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方因購(gòu)買房屋需要貸款，乙方同意為甲方提供按揭貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.本合同貸款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、貸款利率及還款方式

1.本合同貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率為__________。

2.甲方同意按照等額本息還款方式償還貸款本息。

三、貸款發(fā)放及支付

1.乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款款項(xiàng)劃入甲方指定的賬戶。

2.甲方同意將貸款款項(xiàng)用于購(gòu)買位于__________的房屋，并承諾按照乙方要求提供相關(guān)購(gòu)房合同、發(fā)票等證明材料。

四、還款義務(wù)

1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的還款期限內(nèi)，按時(shí)足額償還貸款本息。

2.甲方如因特殊情況無(wú)法按時(shí)償還貸款，應(yīng)當(dāng)提前__________個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明原因。

五、擔(dān)保義務(wù)

1.丙方同意在本合同約定的貸款期限內(nèi)，為甲方的貸款提供連帶責(zé)任保證。

2.丙方保證在甲方未能按時(shí)償還貸款本息的情況下，承擔(dān)償還責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.甲方如未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付__________‰的逾期利息。

2.乙方有權(quán)依法向法院提起訴訟，追究甲方的違約責(zé)任。

3.丙方如未能履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)依法向法院提起訴訟，追究丙方的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自合同簽訂之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）購(gòu)房合同

（2）房屋所有權(quán)證書

（3）身份證復(fù)印件

（4）戶口本復(fù)印件

（5）婚姻狀況證明

（6）貸款申請(qǐng)表

（7）擔(dān)保合同

（8）其他相關(guān)證明材料

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

丁方（房屋出售方）：__________

鑒于甲方因購(gòu)買房屋需要貸款，乙方同意為甲方提供按揭貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，丁方同意將房屋出售給甲方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.本合同貸款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、貸款利率及還款方式

1.本合同貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率為__________。

2.甲方同意按照等額本息還款方式償還貸款本息。

三、貸款發(fā)放及支付

1.乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款款項(xiàng)劃入甲方指定的賬戶。

2.甲方同意將貸款款項(xiàng)用于購(gòu)買丁方位于__________的房屋，并承諾按照乙方要求提供相關(guān)購(gòu)房合同、發(fā)票等證明材料。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款，并保證貸款資金的安全使用。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)調(diào)整利率，如市場(chǎng)利率發(fā)生變化。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供貸款咨詢、還款計(jì)劃等服務(wù)。

4.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款安全。

5.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按時(shí)足額償還貸款本息。

五、丁方的權(quán)利與義務(wù)

1.丁方同意將房屋出售給甲方，并保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.丁方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.丁方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書等文件。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方同意為甲方的貸款提供連帶責(zé)任保證，保證在甲方未能按時(shí)償還貸款本息的情況下，承擔(dān)償還責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供貸款使用情況的證明，以確保貸款用途合法合規(guī)。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供貸款利率調(diào)整、還款計(jì)劃等信息。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付__________‰的違約金。

2.乙方如擅自調(diào)整貸款利率，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知甲方，否則甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方如發(fā)現(xiàn)甲方貸款用途不符合合同約定，有權(quán)要求甲方改正或解除合同。

4.乙方如發(fā)現(xiàn)丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及附件

1.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，自合同簽訂之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）購(gòu)房合同

（2）房屋所有權(quán)證書

（3）身份證復(fù)印件

（4）戶口本復(fù)印件

（5）婚姻狀況證明

（6）貸款申請(qǐng)表

（7）擔(dān)保合同

（8）房屋質(zhì)量保證書

（9）其他相關(guān)證明材料

第三方主體的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保貸款安全，并促使各方履行合同義務(wù)。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)明確各方責(zé)任，增強(qiáng)自身權(quán)益保障。乙方作為貸款人，需在合同中承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，限制自身行為。丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任，保障甲方利益。丁方作為房屋出售方，確保房屋權(quán)屬清晰，配合辦理過(guò)戶手續(xù)。通過(guò)本合同，甲方在購(gòu)買房屋的過(guò)程中，能夠充分保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

丁方（房產(chǎn)開發(fā)商）：__________

鑒于乙方作為貸款人，希望為甲方提供按揭貸款，丙方愿意為甲方的貸款提供擔(dān)保，丁方作為房產(chǎn)開發(fā)商，同意將房產(chǎn)出售給甲方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.本合同貸款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、貸款利率及還款方式

1.本合同貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率為__________。

2.甲方同意按照等額本息還款方式償還貸款本息。

三、貸款發(fā)放及支付

1.乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款款項(xiàng)劃入甲方指定的賬戶。

2.甲方同意將貸款款項(xiàng)用于購(gòu)買丁方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)，并承諾按照乙方要求提供相關(guān)購(gòu)房合同、發(fā)票等證明材料。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款申請(qǐng)，并保證貸款申請(qǐng)的真實(shí)性。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途證明，確保貸款資金用于購(gòu)買指定房產(chǎn)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供個(gè)人信用報(bào)告，以便評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)。

4.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)調(diào)整利率，如市場(chǎng)利率發(fā)生變化。

5.乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款安全。

五、丁方的權(quán)利與義務(wù)

1.丁方同意將房產(chǎn)出售給甲方，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.丁方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、房產(chǎn)質(zhì)量保證書等文件。

3.丁方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的及時(shí)完成。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方同意為甲方的貸款提供連帶責(zé)任保證，保證在甲方未能按時(shí)償還貸款本息的情況下，承擔(dān)償還責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供貸款使用情況的證明，以確保貸款用途合法合規(guī)。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供貸款利率調(diào)整、還款計(jì)劃等信息。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付__________‰的逾期利息。

2.甲方如擅自更改貸款用途，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。

3.甲方如提供虛假貸款申請(qǐng)或證明材料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.甲方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供個(gè)人信用報(bào)告，乙方有權(quán)拒絕貸款申請(qǐng)或解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及附件

1.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，自合同簽訂之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）購(gòu)房合同

（2）房產(chǎn)所有權(quán)證書

（3）身份證復(fù)印件

（4）戶口本復(fù)印件

（5）婚姻狀況證明

（6）貸款申請(qǐng)表

（7）擔(dān)保合同