土地流轉(zhuǎn)使用合同范例

土地流轉(zhuǎn)使用合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的土地使用權(quán)，乙方愿意與甲方簽訂本合同，約定乙方使用甲方土地的相關(guān)事宜。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地概況

1.土地位置：位于_____________________。

2.土地面積：_____________________平方米。

3.土地用途：_____________________。

二、土地流轉(zhuǎn)期限

1.流轉(zhuǎn)期限：自本合同簽訂之日起_____________________年。

2.流轉(zhuǎn)期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。

三、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式

1.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：_____________________元/年。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每年的_____________________日前，將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付給甲方。

四、土地使用范圍及限制

1.乙方在本合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)在甲方土地上從事_____________________等活動(dòng)。

2.乙方不得在本合同約定的土地上進(jìn)行以下活動(dòng)：

（1）破壞土地資源的；

（2）違法占用土地的；

（3）擅自改變土地用途的；

（4）其他違反法律法規(guī)的行為。

五、甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保乙方在本合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，合法使用土地。

2.甲方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的合理性和透明度。

3.甲方不得擅自收回土地，如需收回，應(yīng)提前_____________________個(gè)月通知乙方，并按照本合同約定給予乙方合理的補(bǔ)償。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照本合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金_____________________元。

（2）甲方擅自收回土地的，應(yīng)向乙方支付違約金_____________________元。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金_____________________元。

（2）乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金_____________________元。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。

3.本合同期滿或因其他原因終止時(shí)，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地現(xiàn)狀照片；

3.其他與本合同相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的土地使用權(quán)，乙方愿意與甲方簽訂本合同，約定乙方使用甲方土地的相關(guān)事宜，并引入丙方作為乙方在土地使用過程中的服務(wù)提供方。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地概況

1.土地位置：位于_____________________。

2.土地面積：_____________________平方米。

3.土地用途：_____________________。

二、土地流轉(zhuǎn)期限

1.流轉(zhuǎn)期限：自本合同簽訂之日起_____________________年。

2.流轉(zhuǎn)期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。

三、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式

1.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：_____________________元/年。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每年的_____________________日前，將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付給甲方。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為乙方在土地使用過程中的服務(wù)提供方，應(yīng)負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

（1）為乙方提供_____________________等方面的服務(wù)；

（2）確保乙方合法合規(guī)使用土地；

（3）對(duì)乙方在土地使用過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和防范。

2.丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，向乙方收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)乙方在土地使用過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。

五、甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方的行為，確保土地流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行；

（2）要求乙方和丙方履行本合同約定的義務(wù)；

（3）在乙方或丙方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

2.甲方義務(wù)：

（1）提供符合約定的土地；

（2）配合乙方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）按照本合同約定，及時(shí)收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，合法使用土地；

（2）享有本合同約定的其他權(quán)利。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用土地；

（3）按照丙方要求，配合完成相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照本合同約定提供土地的，應(yīng)向乙方支付違約金_____________________元；

（2）甲方未按時(shí)收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金_____________________元。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金_____________________元；

（2）乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金_____________________元。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行本合同約定服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金_____________________元；

（2）丙方在服務(wù)過程中造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。

3.本合同期滿或因其他原因終止時(shí)，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

十、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入有利于提高土地使用效率，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置；

2.第三方作為專業(yè)服務(wù)提供方，有助于降低土地使用過程中的風(fēng)險(xiǎn)；

3.第三方介入有助于甲方更好地維護(hù)自身權(quán)益。

十一、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為土地所有者，擁有土地流轉(zhuǎn)的決策權(quán)；

2.甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于確保土地流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化；

3.甲方權(quán)益主導(dǎo)有助于維護(hù)土地資源的合理利用。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地現(xiàn)狀照片；

3.其他與本合同相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的房產(chǎn)，乙方愿意與甲方簽訂本合同，約定乙方承租甲方房產(chǎn)的相關(guān)事宜，并引入丙方作為乙方在租賃過程中的物業(yè)服務(wù)提供方。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)概況

1.房產(chǎn)位置：位于_____________________。

2.房產(chǎn)面積：_____________________平方米。

3.房產(chǎn)用途：_____________________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自本合同簽訂之日起_____________________年。

2.租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金：_____________________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的_____________________日前，將租金支付給甲方。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為乙方在租賃過程中的物業(yè)服務(wù)提供方，應(yīng)負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

（1）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常物業(yè)管理，包括清潔、維修、安保等；

（2）協(xié)助乙方解決房產(chǎn)使用過程中遇到的問題；

（3）確保房產(chǎn)的居住環(huán)境安全、舒適。

2.丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)乙方在房產(chǎn)使用過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。

五、乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，合法使用房產(chǎn)；

（2）享有房產(chǎn)的居住權(quán)，并享有本合同約定的其他權(quán)利；

（3）在房產(chǎn)使用過程中，有權(quán)要求丙方提供必要的物業(yè)服務(wù)。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時(shí)支付租金；

（2）合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途；

（3）愛護(hù)房產(chǎn)，不得造成房產(chǎn)損壞。

六、甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方的行為，確保租賃合同的履行；

（2）在乙方或丙方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)收回房產(chǎn)。

2.甲方義務(wù)：

（1）提供符合約定的房產(chǎn)；

（2）按照本合同約定，及時(shí)收取租金；

（3）在租賃期間，不得擅自收回房產(chǎn)。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金_____________________元；

（2）甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金_____________________元。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金_____________________元；

（2）乙方擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)向甲方支付違約金_____________________元。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行本合同約定服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金_____________________元；

（2）丙方在服務(wù)過程中造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。

3.本合同期滿或因其他原因終止時(shí)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為承租方，擁有租賃過程中的主導(dǎo)權(quán)，有利于保障其居住權(quán)益；

2.乙方主導(dǎo)有利于確保房產(chǎn)的合理使用，維護(hù)其利益；

3.乙方主導(dǎo)有助于提高租賃合同的履行效率。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目