無(wú)中介房屋交易合同范例

無(wú)中介房屋交易合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

鑒于甲方是位于__________________________的房屋所有權(quán)人，乙方有意向購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.3房屋面積：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋權(quán)屬：__________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）支付給甲方。

2.2.2剩余房款人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）在房屋交付使用前，由乙方分期支付給甲方。

2.2.3付款時(shí)間及金額按照雙方另行簽訂的付款計(jì)劃執(zhí)行。

三、房屋交付及使用

3.1房屋交付：

3.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.1.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。

3.2房屋使用：

3.2.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)自行使用、居住或出租房屋。

3.2.2乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2房屋交付前，甲方應(yīng)向乙方支付房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。

5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。

5.3如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋質(zhì)量保證書

3.付款計(jì)劃

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方是位于__________________________的房屋所有權(quán)人，乙方有意向購(gòu)買該房屋，為保障交易安全，丙方同意為乙方的購(gòu)房款提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.3房屋面積：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋權(quán)屬：__________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）支付給甲方。

2.2.2剩余房款人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）在房屋交付使用前，由乙方分期支付給甲方。

2.2.3付款時(shí)間及金額按照雙方另行簽訂的付款計(jì)劃執(zhí)行。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方為本合同中乙方應(yīng)支付給甲方的購(gòu)房款提供全額擔(dān)保。

3.2丙方在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的購(gòu)房款。

3.3丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。

4.3乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)自行使用、居住或出租房屋。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2房屋交付前，甲方應(yīng)向乙方支付房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約的情況下，立即履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照約定使用房屋。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或違反物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋質(zhì)量保證書

3.付款計(jì)劃

4.擔(dān)保協(xié)議

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的擔(dān)保責(zé)任為本合同提供了保障，確保了甲方的權(quán)益不受損害，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入也為乙方提供了融資渠道，有利于交易的順利完成。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，在交易過(guò)程中處于主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障了自己的權(quán)益，確保了房屋的安全交付和使用。此外，甲方的主導(dǎo)地位還有利于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（買受方）：__________________________

甲方（出賣方）：__________________________

丙方（融資方）：__________________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買位于__________________________的房屋，但自身資金不足，丙方同意為乙方的購(gòu)房提供融資服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.3房屋面積：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋權(quán)屬：__________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向丙方支付人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）作為購(gòu)房款。

2.2.2剩余房款人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）由丙方代為支付給甲方。

2.2.3丙方支付房款后，乙方有權(quán)向丙方按約定的利率支付融資利息。

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方為本合同中乙方的購(gòu)房款提供融資服務(wù)，確保乙方能夠按時(shí)支付房款。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計(jì)劃支付購(gòu)房款及融資利息。

3.3丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)采取法律手段追償。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。

4.3乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)自行使用、居住或出租房屋。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2房屋交付前，甲方應(yīng)向乙方支付房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。

6.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定的融資利率提供融資服務(wù)。

6.3乙方在支付購(gòu)房款及融資利息后，享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。

7.2甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋質(zhì)量保證書

3.