解約商品房合同范例

解約商品房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出賣(mài)位于__________的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）與乙方解除買(mǎi)賣(mài)合同事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于：____________________

2.標(biāo)的物建筑面積：____________________平方米

3.標(biāo)的物用途：____________________

4.標(biāo)的物權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________

二、解約原因及責(zé)任

1.解約原因：____________________

2.甲方責(zé)任：____________________

3.乙方責(zé)任：____________________

三、解約手續(xù)及款項(xiàng)

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供解除標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)手續(xù)。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付解約款項(xiàng)__________元。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間提供解除買(mǎi)賣(mài)合同手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

2.乙方未按約定時(shí)間支付解約款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

五、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如因法律法規(guī)的調(diào)整導(dǎo)致本合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)不符的，以現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、附件

1.標(biāo)的物權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件

2.解除標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)手續(xù)

3.付款憑證

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為保障甲方的權(quán)益，引入丙方作為擔(dān)保方，就甲方出賣(mài)位于__________的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）與乙方解除買(mǎi)賣(mài)合同事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于：____________________

2.標(biāo)的物建筑面積：____________________平方米

3.標(biāo)的物用途：____________________

4.標(biāo)的物權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，承諾在本合同約定的條件下，對(duì)甲乙雙方解除標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)合同事宜承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其義務(wù)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)。

3.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，代替甲方履行合同義務(wù)，并有權(quán)向違約方追償損失。

三、甲方權(quán)益及責(zé)任

1.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，解除與乙方的合同關(guān)系。

2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付解約款項(xiàng)，并有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的支付義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，向丙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明和相關(guān)手續(xù)，確保丙方的擔(dān)保權(quán)益不受侵害。

四、乙方權(quán)益及責(zé)任

1.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，保障其合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付解約款項(xiàng)，并同意丙方對(duì)支付義務(wù)的擔(dān)保。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方和丙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付解約款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如因法律法規(guī)的調(diào)整導(dǎo)致本合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)不符的，以現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

1.引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在解除標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，能夠得到有效保障。

2.丙方的介入，有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，保障交易安全，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在合同履行過(guò)程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，靈活調(diào)整合同條款，保障自身利益最大化。

附件：

1.標(biāo)的物權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件

2.解除標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)手續(xù)

3.付款憑證

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方對(duì)甲方位于__________的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的購(gòu)買(mǎi)意愿，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，引入丙方作為擔(dān)保方，就乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于：____________________

2.標(biāo)的物建筑面積：____________________平方米

3.標(biāo)的物用途：____________________

4.標(biāo)的物權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方支付購(gòu)房款過(guò)程中，對(duì)甲方的債權(quán)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

3.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，代替甲方履行交付標(biāo)的物的義務(wù)，并有權(quán)向違約方追償損失。

三、乙方權(quán)益及責(zé)任

1.乙方有權(quán)在丙方擔(dān)保下，按合同約定分期支付購(gòu)房款。

2.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，保障其購(gòu)房權(quán)益。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，并同意丙方對(duì)支付義務(wù)的擔(dān)保。

四、甲方權(quán)益及責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方順利取得標(biāo)的物的所有權(quán)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保障標(biāo)的物的使用價(jià)值。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如因法律法規(guī)的調(diào)整導(dǎo)致本合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)不符的，以現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在購(gòu)房過(guò)程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況和購(gòu)房需求，靈活調(diào)整支付方式和期限，保障自身利益最大化。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.弱化甲方為主導(dǎo)，有利于乙方在交易中取得更多的話(huà)語(yǔ)權(quán)，保護(hù)自身合法權(quán)益。

2.丙方的介入，使得交易過(guò)程