院落出售合同模板

院落出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________院落的土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)，現(xiàn)出賣方愿意將該院落的土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)出售給買受方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1出賣方同意將其擁有的位于____________________院落的土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給買受方。

1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、用途等以雙方簽署的附件《院落出售合同附件》為準(zhǔn)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣方支付標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%作為定金，剩余的_____%轉(zhuǎn)讓價(jià)格在標(biāo)的物交付時(shí)一次性付清。

三、標(biāo)的物的交付

3.1出賣方應(yīng)在買受方支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后____日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買受方。

3.2標(biāo)的物的交付方式為：____________________。

四、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任

4.1出賣方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.2買受方保證在標(biāo)的物交付前，不得擅自對標(biāo)的物進(jìn)行任何形式的使用、改造或處分。

4.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

1.院落出售合同附件

2.出賣方身份證明

3.買受方身份證明

4.其他相關(guān)文件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________院落的土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)，為保障甲方權(quán)益最大化，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1出賣方同意將其擁有的位于____________________院落的土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給買受方。

1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、用途等以雙方簽署的附件《院落出售合同附件》為準(zhǔn)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣方支付標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%作為定金，剩余的_____%轉(zhuǎn)讓價(jià)格在標(biāo)的物交付時(shí)一次性付清。

2.3丙方作為擔(dān)保方，對本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、標(biāo)的物的交付

3.1出賣方應(yīng)在買受方支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后____日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買受方。

3.2標(biāo)的物的交付方式為：____________________。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1出賣方有權(quán)要求買受方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

4.2出賣方有權(quán)要求買受方在標(biāo)的物交付前不得擅自使用、改造或處分標(biāo)的物。

4.3出賣方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1買受方有權(quán)要求出賣方按照本合同約定交付標(biāo)的物。

5.2買受方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方對本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，在買受方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況下，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求出賣方和買受方按照本合同約定履行義務(wù)。

6.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買受方追償。

七、違約責(zé)任

7.1買受方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。

7.2出賣方未按照本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。

7.3丙方未按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。

八、限制條款

8.1買受方在標(biāo)的物交付前，未經(jīng)出賣方同意，不得擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。

8.2買受方在標(biāo)的物交付前，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3附件：

1.院落出售合同附件

2.出賣方身份證明

3.買受方身份證明

4.丙方擔(dān)保承諾書

5.其他相關(guān)文件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方權(quán)益，確保標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。甲方作為主導(dǎo)方，通過引入第三方擔(dān)保，既保證了轉(zhuǎn)讓價(jià)格的及時(shí)支付，又降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，以及乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步鞏固了甲方的權(quán)益地位，確保了甲方的利益最大化。本次合同的簽訂，對于甲方而言，具有重要的法律意義和實(shí)際利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買受方有意購買出賣方位于____________________的院落，為保障買受方的權(quán)益和資金安全，甲乙雙方同意引入丙方作為資金監(jiān)管方，共同簽訂本合同。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1出賣方同意將其擁有的位于____________________的院落出售給買受方。

1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、用途等以雙方簽署的附件《院落出售合同附件》為準(zhǔn)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向第三方支付標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%作為定金，剩余的_____%轉(zhuǎn)讓價(jià)格在標(biāo)的物交付前分批支付。

三、資金監(jiān)管

3.1丙方作為資金監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)管買受方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

3.2買受方支付的款項(xiàng)應(yīng)存入丙方指定的監(jiān)管賬戶，未經(jīng)買受方同意，丙方不得擅自動(dòng)用監(jiān)管款項(xiàng)。

四、買受方的權(quán)利與義務(wù)

4.1買受方有權(quán)要求出賣方按照本合同約定交付標(biāo)的物。

4.2買受方有權(quán)要求丙方按照本合同約定監(jiān)管轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

4.3買受方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

五、出賣方的權(quán)利與義務(wù)

5.1出賣方有權(quán)要求買受方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

5.2出賣方應(yīng)按照本合同約定交付標(biāo)的物。

5.3出賣方在交付標(biāo)的物前，不得擅自處置標(biāo)的物的所有權(quán)。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方有權(quán)監(jiān)督出賣方是否按照本合同約定交付標(biāo)的物。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督買受方是否按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

6.3丙方在買受方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，有權(quán)要求出賣方辦理標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1出賣方未按照本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。

7.2買受方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。

八、限制條款

8.1出賣方在標(biāo)的物交付前，未經(jīng)買受方同意，不得擅自處置標(biāo)的物的所有權(quán)。

8.2買受方在支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)前，不得擅自使用或處分標(biāo)的物。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3附件：

1.院落出售合同附件

2.出賣方身份證明

3.買受方身份證明

4.丙方資金監(jiān)管承諾書

5.其他相關(guān)文件

乙方作為主導(dǎo)方，通過引入第三方資金監(jiān)管，旨在