工程款抵房款方協(xié)議書范本

工程款抵房款方協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1工程款抵房款背景1.2工程款與房款的定義第二條協(xié)議主體2.1甲方（工程款支付方）的基本信息2.2乙方（房款接收方）的基本信息第三條工程款與房款抵扣比例3.1工程款與房款抵扣比例的確定3.2抵扣比例的調(diào)整機制第四條工程款抵扣房款的具體操作流程4.1甲方支付工程款4.2甲方提出抵扣房款申請4.3乙方核實工程款金額及抵扣比例4.4乙方確認(rèn)抵扣房款金額4.5房款抵扣的辦理流程第五條房款的使用與監(jiān)管5.1房款的使用范圍5.2房款的監(jiān)管措施第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3法律訴訟第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密責(zé)任的履行第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的解除條件與程序第十二條通知與送達12.1通知的方式與時限12.2送達地址與聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署的主體代表14.3合同的蓋章與生效第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1工程款抵房款背景甲方為完成某項工程，向乙方支付了一定金額的工程款。由于甲方資金需求，甲方希望將部分工程款以房款形式抵扣，乙方同意接受該抵扣方式。1.2工程款與房款的定義工程款是指甲方根據(jù)合同約定向乙方支付的，用于完成某項工程的費用。房款是指甲方按照合同約定應(yīng)向乙方支付的，用于購買乙方房屋的費用。第二條協(xié)議主體2.1甲方（工程款支付方）的基本信息甲方全稱：×××公司注冊地址：×××法人代表：×××2.2乙方（房款接收方）的基本信息乙方全稱：×××公司注冊地址：×××法人代表：×××第三條工程款與房款抵扣比例3.1工程款與房款抵扣比例的確定雙方約定，甲方向乙方支付的工程款中，每抵扣1元工程款，可抵扣1元房款。3.2抵扣比例的調(diào)整機制如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整抵扣比例，并簽訂補充協(xié)議。第四條工程款抵扣房款的具體操作流程4.1甲方支付工程款甲方按照合同約定，向乙方支付工程款。4.2甲方提出抵扣房款申請甲方在支付工程款時，向乙方提出抵扣房款申請。4.3乙方核實工程款金額及抵扣比例乙方收到甲方抵扣申請后，核實工程款金額及抵扣比例，確認(rèn)無誤后向甲方出具抵扣確認(rèn)書。4.4乙方確認(rèn)抵扣房款金額乙方確認(rèn)抵扣房款金額后，將相應(yīng)金額的房款從甲方應(yīng)支付的房款中扣除。4.5房款抵扣的辦理流程甲方按照乙方的要求，提供相關(guān)材料，乙方辦理房款抵扣手續(xù)。第五條房款的使用與監(jiān)管5.1房款的使用范圍房款主要用于甲方向乙方購買房屋的費用。5.2房款的監(jiān)管措施為保證房款的安全與合理使用，雙方共同設(shè)立監(jiān)管賬戶，對房款進行專項管理。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。6.2合同終止的條件與程序合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。合同終止后，雙方按照本合同約定處理剩余房款。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付工程款，或未按約定抵扣房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款或房款的1%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定接受工程款抵扣房款，或未按約定提供房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的1%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可提交第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。11.3合同的解除條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方按照本合同約定處理剩余房款。第十二條通知與送達12.1通知的方式與時限雙方通過書面形式進行通知，通知時限為收到通知之日起3個工作日。12.2送達地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址，聯(lián)系方式為合同簽訂時的聯(lián)系電話。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)雙方在其他條款中約定了一些額外的權(quán)利和義務(wù)，具體內(nèi)容如下：（1）甲方應(yīng)在合同生效后3個月內(nèi)完成房屋購買手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在合同生效后3個月內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點本合同于××××年××月××日在×××地點簽署。14.2合同簽署的主體代表甲方代表：×××乙方代表：×××14.3合同的蓋章與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的方式（1）中介方提供房源信息，協(xié)助甲方乙方完成房屋交易。（2）評估方對房屋進行評估，確定房屋價值。（3）監(jiān)管機構(gòu)對房款進行監(jiān)管，確保房款的安全與合理使用。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在欺詐、誤導(dǎo)等行為。3.3第三方應(yīng)對其在履行過程中獲取的甲方乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方乙方之間的合同關(guān)系，由雙方自行建立和維護。4.2第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵循客觀、公正、中立的原則，不得偏袒任何一方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對其在履行過程中發(fā)生的過失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方對其在履行過程中發(fā)生的故意行為，承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的具體金額，由雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。第六條第三方介入的程序6.1甲方乙方在需要第三方介入時，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲方乙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對方，并告知對方第三方的主要職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.3甲方乙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同的順利履行。第七條第三方不作為的處理7.1如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方存在欺詐、誤導(dǎo)等行為，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的溝通8.2甲方乙方應(yīng)第三方要求，提供必要的文件和資料，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件，由雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。9.2第三方介入的終止程序，由雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。第十條第三方退出后的處理10.1第三方退出后，甲方乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方退出后，如甲方乙方需要重新尋找第三方介入，應(yīng)重新簽訂相應(yīng)的合同。第十一條第三方介入的補充條款11.1雙方在簽訂合同時，可以根據(jù)實際情況，增加或減少第三方介入的條款。11.2雙方在簽訂合同時，可以就第三方介入的具體事宜，簽訂補充協(xié)議。第十二條第三方介入的修改與解除12.1合同的修改與解除，應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定進行。12.2合同的修改與解除，不影響甲方乙方根據(jù)本合同對第三方提出的權(quán)利要求。第十三條第三方介入的效力13.1本合同第三方介入的條款，對甲方乙方和第三方均具有法律效力。13.2本合同第三方介入的條款，不影響甲方乙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利義務(wù)。第十四條合同的簽署與生效14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章，并第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程款支付證明附件二：房款接收證明附件三：工程款與房款抵扣比例確認(rèn)書附件四：房款使用與監(jiān)管協(xié)議附件五：第三方服務(wù)合同附件六：房屋評估報告附件七：房屋交易中介服務(wù)協(xié)議附件八：監(jiān)管賬戶設(shè)立協(xié)議附件九：合同修改與解除協(xié)議附件十：違約金計算公式附件一：工程款支付證明本附件用于證明甲方已按照合同約定向乙方支付了工程款。附件中應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付方式等詳細(xì)信息。附件二：房款接收證明本附件用于證明乙方已按照合同約定接收了甲方支付的房款。附件中應(yīng)包含接收金額、接收時間、接收方式等詳細(xì)信息。附件三：工程款與房款抵扣比例確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)甲方支付的工程款與乙方提供的房款之間的抵扣比例。附件中應(yīng)詳細(xì)列出抵扣比例的計算方式和結(jié)果。附件四：房款使用與監(jiān)管協(xié)議本附件用于明確房款的使用范圍和監(jiān)管措施。附件中應(yīng)詳細(xì)描述房款的使用條件、使用范圍、監(jiān)管機構(gòu)及其職責(zé)等。附件五：第三方服務(wù)合同本附件用于甲方乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)的范圍、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件六：房屋評估報告本附件用于提供房屋評估結(jié)果，明確房屋的價值。評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并提供詳細(xì)的評估依據(jù)和計算方法。附件七：房屋交易中介服務(wù)協(xié)議本附件用于甲方乙方與房屋交易中介簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件八：監(jiān)管賬戶設(shè)立協(xié)議本附件用于明確監(jiān)管賬戶的設(shè)立、管理及使用等事宜。附件中應(yīng)包含監(jiān)管賬戶的名稱、開戶銀行、賬戶號碼、監(jiān)管機構(gòu)的職責(zé)等內(nèi)容。附件九：合同修改與解除協(xié)議本附件用于明確合同修改與解除的條件、程序及后果。附件中應(yīng)詳細(xì)描述合同修改與解除的具體操作流程。附件十：違約金計算公式本附件用于提供違約金的計算公式。附件中應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計算依據(jù)、計算方式及計算結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付工程款。2.甲方未按約定抵扣房款。3.乙方未按約定接受工程款抵扣房款。4.乙方未按約定提供房屋。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。6.甲方乙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款的1%。2.甲方未按約定抵扣房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的1%。3.乙方未按約定接受工程款抵扣房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的1%。4.乙方未按約定提供房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款